?超50城推住房“以舊換新”政策：一線城市跟進(3)

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2024-05-06 13:05:36 百家號

“代售購新”之外,，目前主流的“以舊換新”模式還包括回購和政府提供補貼等政策支持兩種模式?；刭徲址譃榈靡猿鍪坌路康姆科蠡刭徺彿空呤种械亩址?、國企收購用作保障房、政府收購用作安置房等,。

房企回購,，甚至可獲財政補貼。以浙江省嘉興市海寧市為例,，2023年9月27日至2024年9月26日期間,，鼓勵房企購買意向購房人的存量房，對房企購買存量房的,，給予企業(yè)總購房款2%的財政補貼,。此外，安徽省宣城市寧國市的“以舊換新”政策要求,，支持開發(fā)企業(yè)將閑置房屋轉(zhuǎn)型為“共享公寓”,，創(chuàng)造新的收益。

也有城市提出,，國企收購用作保障房,。江蘇省連云港發(fā)文稱，探索“賣舊換新”新方式,，對已出讓未建設含有配建保障性住房的開發(fā)項目,，允許繳納保障性住房易地建設費，由國企平臺限期收購“賣舊”的房屋作為保障性住房或人才房使用,，保障“換新”無后顧之憂,。

另有一種回購方式為政府回購用作安置房，該方式基本將“以舊換新”與城中村改造,、房票等政策結(jié)合,。以四川南充市為例,，鼓勵屬地人民政府在推進城市危舊房改造、城中村改造,、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的過程中,，采取“以舊換新”“購房券救助”和“現(xiàn)金救助”等模式，在充分尊重群眾意愿基礎上拆除危舊房,，通過發(fā)放“房票”等方式實施安置,，也可購買存量商品住房作為安置房源，滿足群眾多樣化需求,。

肇慶模式——無需賣房,，一次性獲取一定年限的租金以購買新房

4月30日，廣東省肇慶市住房和城鄉(xiāng)建設局,、肇慶市財政局等7部門聯(lián)合印發(fā)了《肇慶市促進房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干措施》,。

肇慶提出鼓勵住房“舊換新”“舊轉(zhuǎn)保”,。將全市公積金增值收益的50%以上用于支持籌集建設保障性租賃住房和公租房,。制定支持購買改善性住房并推動舊房轉(zhuǎn)保障性住房有關(guān)辦法，鼓勵有改善住房需求的市民群體,，將本人或直系親屬持有的可用于出租的商品住房，自愿申請納入保障性住房房源,，經(jīng)屬地住房保障部門審核后,，符合條件的，由屬地政府委托的機構(gòu)（簡稱“實施部門”）參考市場價格一次性支付一定年限的租金進行統(tǒng)租,。申請人的全部租金收益用于新購肇慶市行政區(qū)域范圍內(nèi)的新建商品住房,。實施部門統(tǒng)租后的房屋用于本轄區(qū)保障性租賃住房或公租房運營。超50城推住房"以舊換新"政策,。

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