全國超50城支持住房“以舊換新” 加速樓市循環(huán),，激活居住升級(jí)

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2024-05-17 09:49:26 海報(bào)新聞

全國超50城支持住房“以舊換新”

今年，超過50個(gè)城市采納了支持住房“以舊換新”的政策,，這一舉措近期因深圳與上海的加入而更受矚目,。該政策旨在促進(jìn)房屋流通，簡(jiǎn)化交易流程,，縮短換房時(shí)間,，更好地服務(wù)于剛需和改善型購房者，其積極效果值得推廣,。

許多居民雖有意愿升級(jí)住房,，但面臨的主要障礙是舊房難以快速出售及交易過程復(fù)雜冗長。新推的“以舊換新”優(yōu)惠政策，通過減輕購房者的顧慮,，加速了房產(chǎn)交易,。全國超50城支持住房“以舊換新”。

例如,，深圳采用了一種聯(lián)動(dòng)換房模式,，即房企與計(jì)劃置換的居民簽訂協(xié)議，提供“賣舊+買新”的服務(wù),。房企設(shè)定新房交易的保護(hù)期,，中介則優(yōu)先促成舊房銷售，縮短周期,。若舊房成功售出,，雙方繼續(xù)新房交易；若未售出,，則協(xié)議和平解除,，買家無需承擔(dān)違約責(zé)任。深圳和上海的實(shí)踐表明,，居民先與開發(fā)商確定新房購買意向,，隨后中介助力舊房銷售，形成了有效的換房機(jī)制,。

部分城市,，如鄭州，引入國有平臺(tái)收購二手住房,，既便于居民快速處置舊房購新房,，又為保障性租賃住房增添了來源，實(shí)現(xiàn)了雙贏,。

為了激勵(lì)“以舊換新”,，多地提供補(bǔ)貼政策，中山,、龍巖等地根據(jù)購房面積給予不同額度的消費(fèi)券或現(xiàn)金補(bǔ)貼,，鄭州則對(duì)換購新房者提供契稅減免。

市場(chǎng)反饋顯示,，“以舊換新”初見成效,，如無錫的首批成交案例和南京新房市場(chǎng)活躍度的提升。鄭州的試點(diǎn)項(xiàng)目在啟動(dòng)首日便收到了大量申請(qǐng),，預(yù)示著潛在的大規(guī)模新房需求,。

為進(jìn)一步暢通“以舊換新”路徑，一些城市推行的“帶押過戶”政策被寄予厚望,，該政策允許在不提前還清舊貸的情況下完成房產(chǎn)過戶與再次抵押,，極大提升了交易效率和便捷性,。

為保障政策效果，政府需確保各類優(yōu)惠政策切實(shí)執(zhí)行,，房企也應(yīng)把握機(jī)會(huì),，以優(yōu)質(zhì)房源參與換新活動(dòng)，而非簡(jiǎn)單清理庫存,，真正助力居民居住條件的提升,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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