在第一個(gè)宣布“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策落地后,,廣州昨天(9月20日)再次成為第一個(gè)宣布放松限購政策的一線城市。
9月20日下午,,廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》,,明確提出優(yōu)化住房限購條件。簡單說,,有以下變化:
1.本市戶籍家庭最多可以購買2套住房,。
2.非本市戶籍家庭,滿5年社保購房改成滿2年社?;騻€(gè)稅,。
3.廣州越秀,、海珠,、荔灣,、天河、白云,、黃埔,、番禺、南沙,、增城等區(qū)個(gè)人銷售住房增值稅征免年限從5年調(diào)整為2年,。
兩天連續(xù)四城取消限購
除了廣州,,19日到20日,,已有多個(gè)城市宣布取消限購:19日,西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方微信公眾號顯示,,進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整限購范圍,,二環(huán)以外區(qū)域取消限購,。同一天,,無錫也宣布全市域取消限購,,落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”,首套房首付降至20%,,二套房首付降至30%,。而武漢,,則在此前取消二環(huán)外限購的基礎(chǔ)上,19日宣布取消了二環(huán)內(nèi)限購,,意味著全域解除了限購,。
而從9月1日至11日,,已有沈陽、南京,、大連、蘭州,、青島,、濟(jì)南、福州,、鄭州,、合肥,、無錫、武漢11個(gè)城市全面取消限購,。
首個(gè)一線城市宣布放松限購意味著什么,?
業(yè)內(nèi)人士表示,上述政策出臺后,,意味著廣州下轄的11個(gè)城區(qū)中,,只有越秀、海珠,、荔灣,、天河、白云(不含江高鎮(zhèn),、太和鎮(zhèn),、人和鎮(zhèn),、鐘落潭鎮(zhèn))、南沙等核心城區(qū)保留限購,,增城,、從化、番禺,、黃埔,、花都5個(gè)城區(qū)及白云部分區(qū)域都不再執(zhí)行限購政策。
廣州此舉具體效果尚待時(shí)間來檢驗(yàn),,但放松限購的信號意義強(qiáng)烈,,意味著放松限購政策已經(jīng)從二線城市傳遞到一線城市。特別是此次廣州宣布非戶籍人口首套房購置納稅社保年限從5年收縮至2年,,將會有利于促進(jìn)商品房流通和循環(huán),,更好地滿足新市民、年輕人,、外來人口的住房需求,。
與此同時(shí),二手房增值稅征免年限由5年調(diào)整為2年,,則有利于降低交易環(huán)節(jié)成本,,有利于剛需和改善性住房的成交。
目前尚有北京上海等城市仍在執(zhí)行限購政策
中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,,目前依然執(zhí)行住房限購政策的僅剩北京,、上海、深圳,、杭州,、蘇州、廈門,、成都,、長沙、天津,、??凇⑷齺喌壬贁?shù)城市,。
?本文轉(zhuǎn)自【中國新聞網(wǎng)】,;從“問世”,到“隱退”,,再到“重出江湖”,,在各地為提振樓市各出新招的背景下,曾流行于棚改高峰期的房票又重新回到了大眾視野中,。
2023-11-01 17:09:29一線城市