首個(gè)一線城市放松限購意味著什么,？

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2023-09-22 13:19:50 央視新聞

在第一個(gè)宣布“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策落地后,，廣州昨天（9月20日）再次成為第一個(gè)宣布放松限購政策的一線城市。

9月20日下午,，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》,，明確提出優(yōu)化住房限購條件。簡單說,，有以下變化：

1.本市戶籍家庭最多可以購買2套住房,。

2.非本市戶籍家庭，滿5年社保購房改成滿2年社?；騻€(gè)稅,。

3.廣州越秀,、海珠,、荔灣,、天河、白云,、黃埔,、番禺、南沙,、增城等區(qū)個(gè)人銷售住房增值稅征免年限從5年調(diào)整為2年,。

兩天連續(xù)四城取消限購

除了廣州,，19日到20日,，已有多個(gè)城市宣布取消限購：19日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方微信公眾號顯示,，進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整限購范圍,，二環(huán)以外區(qū)域取消限購,。同一天,，無錫也宣布全市域取消限購,，落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”，首套房首付降至20%,，二套房首付降至30%,。而武漢,，則在此前取消二環(huán)外限購的基礎(chǔ)上，19日宣布取消了二環(huán)內(nèi)限購,，意味著全域解除了限購,。

而從9月1日至11日,，已有沈陽、南京,、大連、蘭州,、青島,、濟(jì)南、福州,、鄭州,、合肥,、無錫、武漢11個(gè)城市全面取消限購,。

首個(gè)一線城市宣布放松限購意味著什么,？

業(yè)內(nèi)人士表示，上述政策出臺后,，意味著廣州下轄的11個(gè)城區(qū)中,，只有越秀、海珠,、荔灣,、天河、白云(不含江高鎮(zhèn),、太和鎮(zhèn),、人和鎮(zhèn),、鐘落潭鎮(zhèn))、南沙等核心城區(qū)保留限購,，增城,、從化、番禺,、黃埔,、花都5個(gè)城區(qū)及白云部分區(qū)域都不再執(zhí)行限購政策。

廣州此舉具體效果尚待時(shí)間來檢驗(yàn),，但放松限購的信號意義強(qiáng)烈,，意味著放松限購政策已經(jīng)從二線城市傳遞到一線城市。特別是此次廣州宣布非戶籍人口首套房購置納稅社保年限從5年收縮至2年,，將會有利于促進(jìn)商品房流通和循環(huán),，更好地滿足新市民、年輕人,、外來人口的住房需求,。

與此同時(shí)，二手房增值稅征免年限由5年調(diào)整為2年,，則有利于降低交易環(huán)節(jié)成本,，有利于剛需和改善性住房的成交。

目前尚有北京上海等城市仍在執(zhí)行限購政策

中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，目前依然執(zhí)行住房限購政策的僅剩北京,、上海、深圳,、杭州,、蘇州、廈門,、成都,、長沙、天津,、?？凇⑷齺喌壬贁?shù)城市,。

(責(zé)任編輯：許朝)

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