一線城市房租下行,，房東躺平收租的時(shí)代結(jié)束了

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2024-01-10 10:17:41 第一財(cái)經(jīng)

過去,，投資幾套房子、躺平成為“包租婆”,，是不少都市打工人的夢想,。然而現(xiàn)在不少一線城市的房東卻開始面臨房子空關(guān),、房租直降千元的窘境,。

“照這個(gè)行情,，估計(jì)一年房租收入要少掉兩萬多,。”近日,，上海一名房東對記者說道。機(jī)構(gòu)“二房東”的日子也不再好過,，迫于企業(yè)生存壓力,，有大型住房租賃公司去年年底經(jīng)歷了大規(guī)模裁員以及與房東重新談判簽約,。

大城市房租為何出現(xiàn)普跌,？除了年尾租房需求轉(zhuǎn)弱，保租房的大規(guī)模集中入市也正深刻改變著租房市場的格局,。

房租直降千元仍找不到租客

40多歲的左文在上海打拼已有近20年,，近五年來他買下了兩套房，一套120多平方米用于自住,，還有一套是面積約50平方米的老公房,，用于出租。

就這樣,，左文當(dāng)上了“房東”，他那套老公房距離陸家嘴核心區(qū)僅約兩公里,，一室戶,，以往月租能達(dá)到6500元，一年可以收租78000元,。

“我這套房子因?yàn)槲恢脙?yōu)越,，過去是不愁出租的，幾乎從不空置,，現(xiàn)在情況不一樣了,。”近日,，左文告訴記者,，去年四季度原來的租客搬走了，他就將房子掛牌出租,，沒想到一個(gè)月都無人問津,。之后他把月租金降了500元，還是租不出去,，現(xiàn)在掛牌租金已經(jīng)降到了5500元/月。

“就算這個(gè)月能把房子租出去,，相比之前租金的減少,，再加上空置期，我一年大概少掉兩萬多的收入,?！弊笪恼f道。

左文的情況不是個(gè)例,，從去年下半年開始,，很多上海房東都感覺到房子不好租出去了。

服務(wù)于老靜安片區(qū)的一名中介經(jīng)紀(jì)人告訴記者,，他手頭有一套兩室戶的老房子,，以前8500元/月的價(jià)格,，上線后就能迅速租出去，去年年底租客未到合約期滿就提前搬走,，房子就開始空關(guān),，目前一個(gè)多月了，租金一降再降,，房東是個(gè)上海爺叔,，他表示6500元/月也行，但還沒有尋到合適的租客,。

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