今年超30城調(diào)整樓市限購(gòu)政策北京合肥成交有望反彈

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2022-09-20 16:10:31 齊魯晚報(bào)

原標(biāo)題：今年超30城調(diào)整樓市限購(gòu)政策：“高頻小步優(yōu)化”成特點(diǎn)

海南樓市調(diào)控也開始松動(dòng)。

日前,，海南省政府官網(wǎng)發(fā)布《海南省穩(wěn)經(jīng)濟(jì)助企紓困發(fā)展特別措施(2.0版)》。其中在“穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)投資”方面共包括6條內(nèi)容,，涵蓋二套房首付比例降至4成、二手房“帶押過戶”登記試點(diǎn)等,。

措施提到,，對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通商品住房的,，最低首付款比例調(diào)減為不低于40%,。

“今年以來海南受疫情影響，疊加居民收入預(yù)期走弱,，購(gòu)房者信心整體偏弱,，短期房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整壓力不減?！敝兄秆芯吭褐笖?shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜告訴記者,。

“海南今年房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)難言樂觀，市場(chǎng)下行的潛在風(fēng)險(xiǎn)依然存在,，通過調(diào)整調(diào)控可有效穩(wěn)定預(yù)期,?！?8安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波表示,。

三亞成交下降更為明顯。58安居客數(shù)據(jù)顯示,，三亞7月新房成交為1334套,，8月受疫情影響新房成交大幅下降,，僅265套。

在房?jī)r(jià)方面,，根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù),，2022年1-8月海口和三亞新建住宅價(jià)格累計(jì)分別下跌0.35%和1.30%,。

“海南二套房首付比例下調(diào)后,，有利于改善購(gòu)房者置業(yè)情緒，促進(jìn)改善性需求進(jìn)一步釋放,?！标愇撵o表示。

值得關(guān)注的是,，天津也開始降低二套房首付比例,。9月16日，天津發(fā)布十二條樓市新政,，其中提到二套住房首付由60%降至40%,。

據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計(jì)，截至9月16日,，有41個(gè)城市降低二套房首付比例,，主要集中于二線及三四線城市，包含重慶,、西寧等城市在內(nèi),。

“二套房首付比例調(diào)整，對(duì)于潛在改善性需求量大的城市,，效果會(huì)更為明顯一些,。”張波告訴記者,，市場(chǎng)嚴(yán)重供過于求或者需求增長(zhǎng)有限的城市,，即使下調(diào)二套房首付比例，效果也有限,。

關(guān)閉

今年超30城調(diào)整樓市限購(gòu)政策 北京合肥成交有望反彈