原標(biāo)題:今年超30城調(diào)整樓市限購政策:“高頻小步優(yōu)化”成特點(diǎn)
海南樓市調(diào)控也開始松動(dòng),。
日前,,海南省政府官網(wǎng)發(fā)布《海南省穩(wěn)經(jīng)濟(jì)助企紓困發(fā)展特別措施(2.0版)》,。其中在“穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)投資”方面共包括6條內(nèi)容,涵蓋二套房首付比例降至4成,、二手房“帶押過戶”登記試點(diǎn)等。
措施提到,,對(duì)擁有1套住房的居民家庭,,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通商品住房的,最低首付款比例調(diào)減為不低于40%,。
“今年以來海南受疫情影響,,疊加居民收入預(yù)期走弱,購房者信心整體偏弱,,短期房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整壓力不減,。”中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜告訴記者,。
“海南今年房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)難言樂觀,,市場(chǎng)下行的潛在風(fēng)險(xiǎn)依然存在,通過調(diào)整調(diào)控可有效穩(wěn)定預(yù)期?!?8安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波表示,。
三亞成交下降更為明顯。58安居客數(shù)據(jù)顯示,,三亞7月新房成交為1334套,,8月受疫情影響新房成交大幅下降,僅265套,。
在房?jī)r(jià)方面,,根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù),2022年1-8月??诤腿齺喰陆ㄗ≌瑑r(jià)格累計(jì)分別下跌0.35%和1.30%,。
“海南二套房首付比例下調(diào)后,有利于改善購房者置業(yè)情緒,,促進(jìn)改善性需求進(jìn)一步釋放,。”陳文靜表示,。
值得關(guān)注的是,,天津也開始降低二套房首付比例。9月16日,,天津發(fā)布十二條樓市新政,,其中提到二套住房首付由60%降至40%。
據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計(jì),,截至9月16日,,有41個(gè)城市降低二套房首付比例,主要集中于二線及三四線城市,,包含重慶,、西寧等城市在內(nèi)。
“二套房首付比例調(diào)整,,對(duì)于潛在改善性需求量大的城市,,效果會(huì)更為明顯一些?!睆埐ǜ嬖V記者,,市場(chǎng)嚴(yán)重供過于求或者需求增長(zhǎng)有限的城市,即使下調(diào)二套房首付比例,,效果也有限,。
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