今年超30城調(diào)整樓市限購政策北京合肥成交有望反彈

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2022-09-20 16:10:31 齊魯晚報

原標(biāo)題：今年超30城調(diào)整樓市限購政策：“高頻小步優(yōu)化”成特點

海南樓市調(diào)控也開始松動,。

日前，海南省政府官網(wǎng)發(fā)布《海南省穩(wěn)經(jīng)濟(jì)助企紓困發(fā)展特別措施(2.0版)》,。其中在“穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)投資”方面共包括6條內(nèi)容,，涵蓋二套房首付比例降至4成、二手房“帶押過戶”登記試點等,。

措施提到,，對擁有1套住房的居民家庭,，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通商品住房的,，最低首付款比例調(diào)減為不低于40%,。

“今年以來海南受疫情影響，疊加居民收入預(yù)期走弱,，購房者信心整體偏弱,，短期房地產(chǎn)市場調(diào)整壓力不減?！敝兄秆芯吭褐笖?shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜告訴記者,。

“海南今年房地產(chǎn)市場表現(xiàn)難言樂觀，市場下行的潛在風(fēng)險依然存在，通過調(diào)整調(diào)控可有效穩(wěn)定預(yù)期,?！?8安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波表示。

三亞成交下降更為明顯,。58安居客數(shù)據(jù)顯示,，三亞7月新房成交為1334套，8月受疫情影響新房成交大幅下降,，僅265套。

在房價方面,，根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù),，2022年1-8月海口和三亞新建住宅價格累計分別下跌0.35%和1.30%,。

“海南二套房首付比例下調(diào)后,，有利于改善購房者置業(yè)情緒，促進(jìn)改善性需求進(jìn)一步釋放,?！标愇撵o表示。

值得關(guān)注的是,，天津也開始降低二套房首付比例,。9月16日，天津發(fā)布十二條樓市新政,，其中提到二套住房首付由60%降至40%,。

據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計，截至9月16日,，有41個城市降低二套房首付比例,，主要集中于二線及三四線城市，包含重慶,、西寧等城市在內(nèi),。

“二套房首付比例調(diào)整，對于潛在改善性需求量大的城市,，效果會更為明顯一些,。”張波告訴記者,，市場嚴(yán)重供過于求或者需求增長有限的城市,，即使下調(diào)二套房首付比例，效果也有限,。

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