香港樓價跌回三年半前李嘉誠開啟“賣賣賣”模式

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2022-09-30 15:46:00

原標(biāo)題：香港樓價跌回三年半前,，明年中或再下跌8%

香港樓市再一次受挫,。

根據(jù)差餉物業(yè)估價署9月28日數(shù)據(jù),，8月香港私人住宅售價指數(shù)報368.2點,，創(chuàng)2019年3月以來的三年半新低,，以及自2018年12月以來45個月最大單月跌幅,。

累計今年首8個月,，香港樓價指數(shù)已累跌6.52%,；對比去年9月時的歷史高位398.1點,，累跌7.51%,。

作為財富“蓄水池”，樓價是反映經(jīng)濟增長預(yù)期的重要因素,?！敖陙恚苤朴趪?yán)格的疫情防控和政治因素,，香港的人才和資金大量外流,，新加坡取代香港成為全球第三大金融中心和亞洲最大金融中心，這是香港樓價下跌的核心因素,?！鄙虾Ｉ鐣茖W(xué)院經(jīng)濟學(xué)博士王瀅波告訴記者。

數(shù)據(jù)顯示,，8月私人住宅售價指數(shù)報368.2點,，較7月的376.7點下跌2.26%。近三個月來,，按月跌幅明顯加快,，6月、7月,、8月跌幅分別為0.86%,、1.44%、2.26%,。

除了官方指數(shù),，另一二手樓價指標(biāo)也“跌跌”不休。反映香港二手樓價走勢的中原城市領(lǐng)先指數(shù)（CCL）已經(jīng)連跌10周,，最新報169.93點,，較去年破頂位大跌11.2%，也創(chuàng)下2018年2月以來四年半的新低,。

中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰指出,，今年前九個月，受疫情反復(fù)及美國加息雙重影響，香港物業(yè)市場成交低迷,，二手成交量僅2.5萬余宗,，較去年同期減少40%，一手情況情況相仿,。

日前,，李嘉誠出售香港一豪宅項目。根據(jù)長實集團(tuán)（01113.HK）公告,，公司擬以207.66億港元的價格,，出售長實旗下香港半山西部超級豪宅項目21BORRETTROAD，預(yù)計從中獲得63億港元收益,。

李嘉誠開啟“賣賣賣”模式,，外界也在揣測，此時出售香港資產(chǎn)應(yīng)與香港樓市下跌有關(guān),。

今年以來,，疫情病例激增以及全球經(jīng)濟環(huán)境有所惡化，香港第一季度和第二季度GDP均下降4%,。

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