近40城支持多孩家庭買房 放開限制并給予購房補貼(4)
另以江蘇鹽城為例,，今年6月,，鹽城市多部門聯(lián)合出臺《關(guān)于有效應(yīng)對疫情影響促進市區(qū)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的八項政策》，明確在鹽來鹽大專及以上學(xué)歷人才或2016年1月1日后生育二孩的家庭，購買新建商品住房的,，給予所繳納契稅50%的一次性購房補貼,，最高不超過3萬元,。
2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭（符合現(xiàn)行生育政策）,，購買新建商品住房的，給予所繳納契稅100%的一次性購房補貼，最高不超過6萬元,。
多孩家庭改善需求成樓市調(diào)控新方向
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳霄指出,，眾所周知多孩家庭多存在改善性需求，這樣的政策出臺無疑是為促進市場改善性需求釋放,，在滿足剛性購房需求的基礎(chǔ)上,，政策重點逐漸轉(zhuǎn)向改善性群體，這樣的政策信號意義重大,，符合市場發(fā)展的趨勢,，具備一定的合理性。
根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù),，近年來我國重點城市成交產(chǎn)品結(jié)構(gòu)逐步上行,，2014年90平方米以下的住房成交占45.2%,，接近總成交的一半,，而近5年來90平方米以下的住房占比不足20%，90-120平方米為成交主力,，同時近兩年來120平方米以上的住房成交占比也在不斷擴大,。這部分群體大部分為改善性需求。
陳霄認(rèn)為,，本次多城出臺針對二孩,、三孩家庭的購房政策，可以說是近期以來松綁政策的一個新方向,，達到了一箭雙雕的效果,，將樓市政策與國家生育水平結(jié)合起來，既促進了合理購房需求的釋放,，也在一定程度上達到了鼓勵生育,、促進人口增長的目的。
從當(dāng)前來看,，各地松綁政策的措施愈加豐富多樣,，預(yù)計后期政策將會不斷完善深化，同時也不排除將會有更多城市跟進,。
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