多地支持農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房各類補(bǔ)貼戶口遷移優(yōu)惠政策(3)

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2022-10-13 09:05:55

鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房對(duì)樓市效果大嗎,？

可以看到的是，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房并非此次樓市調(diào)控的新鮮產(chǎn)物,。

早在2015年底,，中共中央政治局召開會(huì)議時(shí)提出，要化解房地產(chǎn)庫(kù)存,，通過(guò)加快農(nóng)民工市民化,，推進(jìn)以滿足新市民為出發(fā)點(diǎn)的住房制度改革，擴(kuò)大有效需求,，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),。

要擴(kuò)大有效供給，保持有效投資力度,，著力補(bǔ)齊短板,。

在彼時(shí)“去庫(kù)存”的大背景下，加快農(nóng)民工市民化,，鼓勵(lì)有條件的農(nóng)民工買房成為重要措施,。

按照新華網(wǎng)2016年2月發(fā)布的文章，當(dāng)時(shí)山西,、山東,、甘肅等省明確出臺(tái)政策鼓勵(lì)引導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房。

如山東將對(duì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房給予契稅補(bǔ)貼,、規(guī)費(fèi)減免,、貸款貼息、物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼等政策,，以使其成為長(zhǎng)期穩(wěn)定的住房消費(fèi)群體,。

2016年2月19日,，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行還曾推出“農(nóng)民安家貸”產(chǎn)品，該產(chǎn)品是國(guó)內(nèi)首個(gè)專門針對(duì)農(nóng)民群體的個(gè)人住房貸款產(chǎn)品,，致力于滿足廣大農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)買商品住房的需求,。

從效果來(lái)看，根據(jù)新華網(wǎng)報(bào)道,，截至2016年7月31日,，安徽農(nóng)行“農(nóng)民安家貸”實(shí)現(xiàn)發(fā)放23329筆，發(fā)放金額69.91億元,，幫助農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房,。

安徽地區(qū)房地產(chǎn)“去庫(kù)存”效果也得以凸顯。

以六安市為例,，2015年市區(qū)待售商品房面積達(dá)663萬(wàn)余平方米,，2016年一季度，六安市區(qū)銷售商品房120多萬(wàn)平方米,，同比翻了一番,，其中農(nóng)民購(gòu)房占比超過(guò)50％，去化周期由28個(gè)月縮短到18個(gè)月,。

在58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波看來(lái),，2016年大量三四線城市去庫(kù)存，就已經(jīng)消耗了大量的農(nóng)民在縣城的買房需求,，同時(shí)前幾年返鄉(xiāng)置業(yè)更是吸引了一大批在三四線老家買房年輕人的購(gòu)房需求,。

因此，本輪的鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房能夠有效吸引到的購(gòu)買力和幾年前相比已大大減少,。

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