多地支持農(nóng)民進(jìn)城購房各類補(bǔ)貼戶口遷移優(yōu)惠政策(4)

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2022-10-13 09:05:55

張波指出，前一輪去庫存后，由于三四線城市也緊隨出現(xiàn)房價上漲，最終導(dǎo)致市場的熱度明顯上升,，并帶動房企在中小城市拿地?zé)崆橥缴蠐P(yáng),，所導(dǎo)致的結(jié)果就是三四線城市的庫存量又呈現(xiàn)上升態(tài)勢,，加之市場降溫的大背景，導(dǎo)致去化出現(xiàn)困難,，因此鼓勵農(nóng)民買房就是為了拉升需求并加速去化,。

如何保障“以房留人”？

不過,，在吸引農(nóng)民購房的同時,，如何讓進(jìn)城農(nóng)民有所保障也是當(dāng)前熱議的話題之一。

此前,，《經(jīng)濟(jì)日報(bào)》發(fā)布的評論文章指出,，近期，我國部分城市推出鼓勵農(nóng)民進(jìn)城買房的政策舉措,，多個市縣提出給予購房農(nóng)民稅費(fèi)減免,、購房補(bǔ)貼等優(yōu)惠。

此類政策的初衷,，一方面是為了應(yīng)對房地產(chǎn)市場下行壓力,，挖掘農(nóng)民購房潛力去庫存，另一方面也意在試圖“以房留人”,，緩解當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)化率不足、人口流失的狀況,。

但是提升城市吸引力,，是一項(xiàng)全方位系統(tǒng)工程，僅靠補(bǔ)貼等政策吸引農(nóng)民進(jìn)城購房,，隨著優(yōu)惠效應(yīng)的遞減,，恐怕難以真正留住農(nóng)民，實(shí)現(xiàn)政策預(yù)期,。

農(nóng)民愿不愿意進(jìn)城,，其“本”在于能不能獲得就業(yè)機(jī)會，提高收入水平,，在此基礎(chǔ)上才愿意通過購房留下來,。

此外，農(nóng)民進(jìn)城買房只是第一步,，如果不下功夫完善產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施和營商環(huán)境,，健全就業(yè)、教育,、醫(yī)療等保障,，補(bǔ)齊環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施,、公共服務(wù)設(shè)施等方面短板，那么鼓勵農(nóng)民買房的效果就會大打折扣,。

今年8月18日,，農(nóng)民日報(bào)頭版也發(fā)布評論文章《鼓勵農(nóng)民進(jìn)城買房，不能不算后路賬》,，文章指出,，在縣域房地產(chǎn)市場庫存壓力較大的背景下，鼓勵農(nóng)民進(jìn)城買房,，顯然是將樓市“去庫存”的希望寄托在農(nóng)民群體身上,。

如今，經(jīng)濟(jì)新的下行壓力加大,，不少縣市希望以各種手段吸引農(nóng)民進(jìn)城活躍經(jīng)濟(jì),，擴(kuò)大需求。但想要“以房引人”“以房留人”,，就必須充分保障農(nóng)民的權(quán)益,，給農(nóng)民留足后路。

上述文章提到,，作為“城尾鄉(xiāng)頭”,，縣城是連接城市、服務(wù)鄉(xiāng)村的天然載體,，制定政策,、出臺措施，一定要有更統(tǒng)籌的城鄉(xiāng)一體化的通盤考慮,，切不可“頭疼醫(yī)頭,、腳痛醫(yī)腳”，更不可“城市生病,、農(nóng)村吃藥”,。

只有盡早擺脫對“土地財(cái)政”的嚴(yán)重依賴，下大力氣練好內(nèi)功,，不斷完善產(chǎn)業(yè)配套和營商環(huán)境,，優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，發(fā)展出實(shí)實(shí)在在的支柱產(chǎn)業(yè),，讓進(jìn)城買房的農(nóng)民能安居,，更能樂業(yè)，才是化解縣域經(jīng)濟(jì)難題的根本之道,。

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(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)

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