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證監(jiān)會:放開特定房企在A股融資 政策救市用心良苦(2)

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2022-10-21 10:55:35  證券時報

除了下調(diào)首套房貸利率,，近期購房利好政策頻出，例如優(yōu)化調(diào)整住房公積金政策,、對換購住房予以個稅退稅優(yōu)惠等，有效降低了購房成本,。

9月30日,，中國人民銀行決定，自2022年10月1日起,，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。

第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%,。

這也是人民銀行時隔7年多首次下調(diào)個人首套住房公積金貸款利率,。

財稅政策也對居民換購住房給予了優(yōu)惠。

9月30日,，財政部和國家稅務總局發(fā)布的《關(guān)于支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策的公告》明確,，為支持居民改善住房條件，自2022年10月1日至2023年12月31日,，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人,，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

仲量聯(lián)行中國區(qū)首席經(jīng)濟學家龐溟表示,，近期各地積極落實穩(wěn)樓市政策,，多家銀行根據(jù)市場變化和自身經(jīng)營情況自主下調(diào)了房貸利率，部分城市下調(diào)了首付比例下限和利率下限,。

這意味著,，政策“組合拳”正積極助力房地產(chǎn)市場的信心回暖、情緒修復,、成交提振,。

中金公司分析師張文朗在研報中指出，近期,，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策工具組合密集出臺,，政策主要聚焦保障房企合理融資需求，以及在“房住不炒”的前提下穩(wěn)剛需和改善性住房需求等領域,，有望促進房地產(chǎn)市場的供需兩端進一步企穩(wěn),。

(責任編輯：周晶晶 CN032)
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