證監(jiān)會(huì):放開(kāi)特定房企在A股融資政策救市用心良苦

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2022-10-21 10:55:35 證券時(shí)報(bào)

原標(biāo)題：穩(wěn)樓市再發(fā)積極信號(hào),！證監(jiān)會(huì)放開(kāi)特定涉房業(yè)務(wù)公司在A股融資

10月20日,，記者從證監(jiān)會(huì)相關(guān)人士處獲悉，對(duì)于涉房地產(chǎn)企業(yè),，證監(jiān)會(huì)在確保股市融資不投向房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的前提下,，允許以下存在少量涉房業(yè)務(wù)但不以房地產(chǎn)為主業(yè)的企業(yè)在A股市場(chǎng)融資：

自身及控股子公司涉房的，最近一年一期房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入、利潤(rùn)占企業(yè)當(dāng)期相應(yīng)指標(biāo)的比例不超過(guò)10%,；

參股子公司涉房的,，最近一年一期房地產(chǎn)業(yè)務(wù)產(chǎn)生的投資收益占企業(yè)當(dāng)期利潤(rùn)的比例不超過(guò)10%。

證監(jiān)會(huì)相關(guān)人士表示,，多年以來(lái),，證監(jiān)會(huì)全面落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院有關(guān)部署,，發(fā)揮資本市場(chǎng)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用,，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。

資本市場(chǎng)對(duì)于涉房企業(yè)的股權(quán)融資政策，既嚴(yán)格限制主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)的企業(yè)股權(quán)融資,，又合理保持資本市場(chǎng)融資功能的有效發(fā)揮,，更好服務(wù)穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)大盤(pán)。

據(jù)悉,，全國(guó)已有多個(gè)城市下調(diào)首套房貸利率,。例如廣東清遠(yuǎn)將利率降至3.7%，為目前最低水平,；廣東陽(yáng)江將利率降至3.9%,；山東濟(jì)寧將利率從4.1%降至3.95%；天津,、貴陽(yáng)以及湖北武漢,、宜昌和襄陽(yáng)均將利率從4.1%降至3.9%。

此輪首套房貸利率的下調(diào),，源于人民銀行,、銀保監(jiān)會(huì)9月底發(fā)布的階段性調(diào)整差別化住房信貸政策。

該項(xiàng)政策要求,，對(duì)于2022年6月至8月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比,、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前,，階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限,。

按照“因城施策”原則，符合上述條件的城市政府可根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化及調(diào)控要求,，自主決定階段性維持,、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》可虡I(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。

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