原標(biāo)題：購(gòu)房買車位,，剛交房就損失14萬(wàn),，業(yè)主吐槽遇到“背刺”

“剛交房就損失14萬(wàn)”！

杭州蕭山,。

支先生新買了一套房在,，購(gòu)房同時(shí),，還花23.5萬(wàn)元購(gòu)買了一個(gè)地下停車位。

一年后房子交付了,，他卻聽其他業(yè)主說(shuō),，車位降價(jià)了，現(xiàn)在只需要9萬(wàn)元,。

這個(gè)消息如同晴天霹靂一般,，讓他感覺(jué)自己被“背刺”了，要求開發(fā)商退款,。

這套房子是支先生在2021年購(gòu)買的,，當(dāng)時(shí)銷售告知，車位所剩不多,，而且未來(lái)還會(huì)漲價(jià),。

支先生也沒(méi)多想，就花23.5萬(wàn)元購(gòu)買了一個(gè)地下二層車位,。

2022年年底房子交付,，他得知車位降價(jià)了，相當(dāng)于在他購(gòu)買價(jià)格基礎(chǔ)上,，打了一個(gè)3.8折,。

剛一入住就損失14萬(wàn)元，他不能接受,。

支先生認(rèn)為,，開發(fā)商的做法,，屬于“背刺”業(yè)主，如果是這樣,，那自己希望退款,，哪怕是交違約金，算下來(lái),，自己還是賺的,，隨后他把事情反映給了媒體。

記者找到開發(fā)商了解,，對(duì)方解釋,，樓盤對(duì)于新車位的價(jià)格，前后是一致的,，只是針對(duì)二次購(gòu)買車位業(yè)主,，給到這樣的優(yōu)惠政策，如果是第一次購(gòu)買,，還是和支先生當(dāng)初購(gòu)買的價(jià)格一樣,。

對(duì)于這個(gè)解釋，支先生并不接受,。

他表示,，開發(fā)商的銷售，同時(shí)也是業(yè)主,，他們專門給其他業(yè)主打語(yǔ)音電話,，幫忙代買，而且是無(wú)限制的,，這和直接降價(jià)沒(méi)什么兩樣,。

他要求開發(fā)商能夠給業(yè)主一個(gè)正式回復(fù)，同時(shí)公開銷售流程,，讓所有業(yè)主進(jìn)行監(jiān)督,。

有網(wǎng)友表示：市場(chǎng)有漲有跌，這就和買車降價(jià)了要求退差價(jià)那些人一樣,，但如果漲了你難道補(bǔ)差價(jià)給開發(fā)商嗎,？

這種說(shuō)法其實(shí)沒(méi)有錯(cuò)，車位買完降價(jià)了,，只能自認(rèn)倒霉,。

因?yàn)橘I賣是雙方自愿的關(guān)系，不能因?yàn)榻祪r(jià)而要求退差價(jià)或者直接退款,。

同理,，車位買了就漲價(jià)了，開發(fā)商也不能夠因此而要求你補(bǔ)差價(jià)或者把車位歸還。

所以,，這事沒(méi)有別的辦法,，只能自認(rèn)倒霉。

根據(jù)民法典第五百九十五條規(guī)定,，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價(jià)款的合同,。

支先生在當(dāng)初購(gòu)買時(shí)，是認(rèn)同合同條款的,，開發(fā)商提供的車位如果不存在質(zhì)量問(wèn)題,，符合建造標(biāo)準(zhǔn),，那支先生想要退款,，這確實(shí)有難度。

不過(guò)在這件事上,，也不能說(shuō)支先生其他的要求無(wú)理,。

如果真的像他所說(shuō)，銷售給其他業(yè)主打電話,，甚至都不發(fā)文字,，這也屬于一種變相降價(jià)，最起碼對(duì)于購(gòu)買人的身份要進(jìn)行核實(shí),，不能無(wú)限制購(gòu)買,，所以要求開發(fā)商方面公布透明的銷售流程，這是沒(méi)問(wèn)題的,。