車位大降價剛交房就損失14萬業(yè)主要求退款被拒絕

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2023-01-17 16:36:27

原標(biāo)題：購房買車位,，剛交房就損失14萬,，業(yè)主吐槽遇到“背刺”

“剛交房就損失14萬”！

杭州蕭山,。

支先生新買了一套房在,，購房同時，還花23.5萬元購買了一個地下停車位,。

一年后房子交付了,，他卻聽其他業(yè)主說，車位降價了,，現(xiàn)在只需要9萬元,。

這個消息如同晴天霹靂一般，讓他感覺自己被“背刺”了,，要求開發(fā)商退款,。

這套房子是支先生在2021年購買的，當(dāng)時銷售告知,，車位所剩不多，而且未來還會漲價,。

支先生也沒多想,，就花23.5萬元購買了一個地下二層車位。

2022年年底房子交付,，他得知車位降價了,，相當(dāng)于在他購買價格基礎(chǔ)上，打了一個3.8折,。

剛一入住就損失14萬元,，他不能接受。

支先生認(rèn)為,，開發(fā)商的做法,，屬于“背刺”業(yè)主，如果是這樣,，那自己希望退款,，哪怕是交違約金，算下來,，自己還是賺的,，隨后他把事情反映給了媒體。

記者找到開發(fā)商了解,，對方解釋,，樓盤對于新車位的價格，前后是一致的，只是針對二次購買車位業(yè)主,，給到這樣的優(yōu)惠政策,，如果是第一次購買，還是和支先生當(dāng)初購買的價格一樣,。

對于這個解釋,，支先生并不接受。

他表示,，開發(fā)商的銷售,，同時也是業(yè)主，他們專門給其他業(yè)主打語音電話,，幫忙代買,，而且是無限制的，這和直接降價沒什么兩樣,。

他要求開發(fā)商能夠給業(yè)主一個正式回復(fù),，同時公開銷售流程，讓所有業(yè)主進(jìn)行監(jiān)督,。

有網(wǎng)友表示：市場有漲有跌,，這就和買車降價了要求退差價那些人一樣，但如果漲了你難道補差價給開發(fā)商嗎,？

這種說法其實沒有錯,，車位買完降價了，只能自認(rèn)倒霉,。

因為買賣是雙方自愿的關(guān)系,，不能因為降價而要求退差價或者直接退款。

同理,，車位買了就漲價了,，開發(fā)商也不能夠因此而要求你補差價或者把車位歸還。

所以,，這事沒有別的辦法,，只能自認(rèn)倒霉。

根據(jù)民法典第五百九十五條規(guī)定,，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同,。

支先生在當(dāng)初購買時，是認(rèn)同合同條款的,，開發(fā)商提供的車位如果不存在質(zhì)量問題,，符合建造標(biāo)準(zhǔn)，那支先生想要退款,，這確實有難度,。

不過在這件事上,，也不能說支先生其他的要求無理。

如果真的像他所說,，銷售給其他業(yè)主打電話,，甚至都不發(fā)文字，這也屬于一種變相降價,，最起碼對于購買人的身份要進(jìn)行核實,，不能無限制購買，所以要求開發(fā)商方面公布透明的銷售流程,，這是沒問題的,。

(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)

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