原標(biāo)題:購(gòu)房買車位,剛交房就損失14萬(wàn),,業(yè)主吐槽遇到“背刺”
“剛交房就損失14萬(wàn)”!
杭州蕭山,。
支先生新買了一套房在,,購(gòu)房同時(shí),還花23.5萬(wàn)元購(gòu)買了一個(gè)地下停車位,。
一年后房子交付了,,他卻聽其他業(yè)主說(shuō),車位降價(jià)了,,現(xiàn)在只需要9萬(wàn)元,。
這個(gè)消息如同晴天霹靂一般,讓他感覺(jué)自己被“背刺”了,,要求開發(fā)商退款,。
這套房子是支先生在2021年購(gòu)買的,當(dāng)時(shí)銷售告知,,車位所剩不多,,而且未來(lái)還會(huì)漲價(jià)。
支先生也沒(méi)多想,,就花23.5萬(wàn)元購(gòu)買了一個(gè)地下二層車位,。
2022年年底房子交付,他得知車位降價(jià)了,,相當(dāng)于在他購(gòu)買價(jià)格基礎(chǔ)上,,打了一個(gè)3.8折。
剛一入住就損失14萬(wàn)元,,他不能接受,。
支先生認(rèn)為,,開發(fā)商的做法,屬于“背刺”業(yè)主,,如果是這樣,,那自己希望退款,哪怕是交違約金,,算下來(lái),,自己還是賺的,隨后他把事情反映給了媒體,。
記者找到開發(fā)商了解,,對(duì)方解釋,樓盤對(duì)于新車位的價(jià)格,,前后是一致的,,只是針對(duì)二次購(gòu)買車位業(yè)主,給到這樣的優(yōu)惠政策,,如果是第一次購(gòu)買,,還是和支先生當(dāng)初購(gòu)買的價(jià)格一樣。
對(duì)于這個(gè)解釋,,支先生并不接受。
他表示,,開發(fā)商的銷售,,同時(shí)也是業(yè)主,他們專門給其他業(yè)主打語(yǔ)音電話,,幫忙代買,,而且是無(wú)限制的,這和直接降價(jià)沒(méi)什么兩樣,。
他要求開發(fā)商能夠給業(yè)主一個(gè)正式回復(fù),,同時(shí)公開銷售流程,讓所有業(yè)主進(jìn)行監(jiān)督,。
有網(wǎng)友表示:市場(chǎng)有漲有跌,,這就和買車降價(jià)了要求退差價(jià)那些人一樣,但如果漲了你難道補(bǔ)差價(jià)給開發(fā)商嗎,?
這種說(shuō)法其實(shí)沒(méi)有錯(cuò),,車位買完降價(jià)了,只能自認(rèn)倒霉,。
因?yàn)橘I賣是雙方自愿的關(guān)系,,不能因?yàn)榻祪r(jià)而要求退差價(jià)或者直接退款。
同理,,車位買了就漲價(jià)了,,開發(fā)商也不能夠因此而要求你補(bǔ)差價(jià)或者把車位歸還,。
所以,這事沒(méi)有別的辦法,,只能自認(rèn)倒霉,。
根據(jù)民法典第五百九十五條規(guī)定,買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價(jià)款的合同,。
支先生在當(dāng)初購(gòu)買時(shí),,是認(rèn)同合同條款的,開發(fā)商提供的車位如果不存在質(zhì)量問(wèn)題,,符合建造標(biāo)準(zhǔn),,那支先生想要退款,這確實(shí)有難度,。
不過(guò)在這件事上,,也不能說(shuō)支先生其他的要求無(wú)理。
如果真的像他所說(shuō),,銷售給其他業(yè)主打電話,,甚至都不發(fā)文字,這也屬于一種變相降價(jià),,最起碼對(duì)于購(gòu)買人的身份要進(jìn)行核實(shí),,不能無(wú)限制購(gòu)買,所以要求開發(fā)商方面公布透明的銷售流程,,這是沒(méi)問(wèn)題的,。
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