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集中供地制度要取消?專(zhuān)家:是優(yōu)化 并不代表要取消(3)

關(guān)鍵詞：
2023-02-03 14:47:49  

不過(guò),，去年10月31日,，江西省住建廳官網(wǎng)已經(jīng)找不到該文件原文,。

李宇嘉認(rèn)為,，長(zhǎng)沙只是個(gè)案,，集中供地是長(zhǎng)效機(jī)制,，不能因市場(chǎng)低迷就退出,。

集中供地的本源,，一方面是疏通供需雙方的信息,，引導(dǎo)各方預(yù)期,，避免搶地導(dǎo)致地價(jià)推動(dòng)房?jī)r(jià),，導(dǎo)致資金大規(guī)模涌入樓市,。另一方面是通過(guò)對(duì)土地合理定價(jià),，糾偏地方無(wú)序的土地財(cái)政行為，并通過(guò)強(qiáng)化信心披露和供地規(guī)則,，倒逼熟地出讓?zhuān)档烷_(kāi)發(fā)商拿地?zé)o序的成本,；最后，通過(guò)集中供地,，建立精細(xì)化的供地模式,，在土地端實(shí)現(xiàn)供給側(cè)改革，適應(yīng)需求,、引導(dǎo)需求,，讓供需匹配，既保障了地方政府的財(cái)政訴求,，也穩(wěn)定了房地產(chǎn)市場(chǎng),，而且確保了民生訴求。

據(jù)了解,，2021年初,，自然資源部推出“兩集中”供地政策。

即集中發(fā)布出讓公告,、集中組織出讓活動(dòng),。

按照要求，原則上發(fā)布出讓公告全年不得超過(guò)3次,，時(shí)間間隔和地塊數(shù)量要相對(duì)均衡,。

該政策率先在22個(gè)重點(diǎn)城市進(jìn)行試點(diǎn)，包括北京,、上海,、深圳、廣州4個(gè)一線城市以及18個(gè)二線城市——南京,、蘇州,、杭州、廈門(mén),、福州,、重慶,、成都、武漢,、鄭州,、青島、濟(jì)南,、合肥,、長(zhǎng)沙,、沈陽(yáng),、寧波、長(zhǎng)春,、天津、無(wú)錫,。

不過(guò)2022年的土地拍賣(mài)政策正在逐漸變得靈活化,，部分城市增加了土地供應(yīng)批次，“多次少量”或?qū)⒊蔀槌B(tài),。

如長(zhǎng)沙調(diào)整為常態(tài)化持續(xù)更新,；武漢推出了六個(gè)批次的地塊出讓的公告。

(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)
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