集中供地制度要取消?專家:是優(yōu)化并不代表要取消(2)

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2023-02-03 14:47:49

同時,，詳細清單內(nèi)的地塊,，在公開的擬出讓時間段內(nèi)可以一次或多次發(fā)布出讓公告。

上述文件內(nèi)容，被部分自媒體解讀為集中供地制度將取消。

專家：不可能取消，是優(yōu)化

對此，廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，作為最重要的長效機制,，抓資金、抓土地是調(diào)控樓市在供給端最重要的抓手,，也是實現(xiàn)房地產(chǎn)向新模式過渡的關(guān)鍵,。

國家已提了“平穩(wěn)過渡”，因此集中供地制度不可能取消,，但可能適應(yīng)新形勢,，對出讓模式進行調(diào)整，也符合“平穩(wěn)過渡”的要求,。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴躍進指出,，2022年集中供地工作推進中，過于密集的供地導(dǎo)致房企拿地的準(zhǔn)備工作遇到了很多困難,，最終導(dǎo)致對于地塊的情況掌握不到位,，對土地信息消化不好，也影響了投資拿地的策略。

這次文件中明確了3個月的緩沖期,，是對過去集中供地模式的修正,，實際上是希望地塊信息為房企和市場所消化，本質(zhì)上也是希望土地供應(yīng)工作和市場需求做緊密的對接,。

嚴躍進認為,，上述文件不代表要取消集中供地，但代表集中供地要進一步優(yōu)化,。

雖然今年1月份各地投資拿地依然比較疲軟,，但隨著“銷售市場活躍-投資拿地活躍”的邏輯線更加清晰，后續(xù)各類企業(yè)依然會有積極拿地的動作,。

同時,，各地供地信息也會更加明確,，客觀上會減少土地方面的信息不對稱問題,，對于激活2023年土地投資市場具有積極的作用。

去年下半年,，部分城市土地市場持續(xù)低溫,，有個別城市取消了集中供地制度。

去年9月23日,，22城中長沙供地云平臺官方通知其土地推介方式將進行調(diào)整,，今后不再按年度批次推介土地，更改為年度常態(tài)化更新,。

去年10月28日,，江西住建廳發(fā)文稱，將持續(xù)完善房地產(chǎn)政策,，積極爭取國家有關(guān)部委支持,，力爭將南昌從“集中供地”城市名單中調(diào)出。

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