“提前還貸潮”從2022年下半年開始席卷全國,，到2023年春節(jié)后愈演愈烈。

“還錢比借錢還難”已成為現(xiàn)實，目前,，根據(jù)多個一二線城市居民反饋,，想要提前還房貸需要排長隊,，排隊時間從兩個月到半年多不等,。

許多銀行為了保存量房貸余額,，給提前還房貸的人群設(shè)置門檻和障礙,，如取消線上預(yù)約,、必須到線下網(wǎng)點填寫申請，要求提前還貸客戶繳納違約金,，或者捆綁理財銷售,。北京金訴律師事務(wù)所主任王玉臣對記者表示，根據(jù)民法典相關(guān)規(guī)定,，如果提前還貸不損害銀行的利益,，銀行無權(quán)拒絕債務(wù)人提前還款，而是否需要繳納違約金,，則需具體看貸款協(xié)議如何約定,。

“提前還貸潮”愈演愈烈律師稱銀行不得無故拒絕申請

業(yè)內(nèi)人士建議，當(dāng)前存量房貸與新增房貸之間的利差過大問題應(yīng)當(dāng)引起重視,，可出臺舉措降低存量房貸持有人負(fù)擔(dān),，解決居民扎堆提前還款問題。

多城提前還房貸均需排長隊

一位深圳市民告訴記者,，今年春節(jié)后他申請?zhí)崆皟斶€一筆房貸,，結(jié)果被銀行告知要排隊到2023年下半年。另一位深圳白領(lǐng)兩天前在深圳工行某分行填寫了提前還貸申請，她對第一財經(jīng)表示：“整個過程還算順利,，銀行工作人員告訴我2個月以后等通知,，感覺已經(jīng)挺快的了，但我填完單子轉(zhuǎn)身一看,，后面還有3個排隊申請?zhí)崆斑€貸的,。”

杭州市民楊女士告訴記者,，她今年1月線下提交提前還房貸申請,，銀行說至少要等到3月份。

上海的王先生去年11月初就在上海某銀行分行線下提交申請,，當(dāng)時被銀行工作人員告知須排隊2-3個月,。王先生告訴記者，他提前還款的目的是把房子賣掉,，申請?zhí)崆斑€貸時,，房子還在掛牌出售，但是沒過多久就尋到了買家,，在去年12月時買賣雙方迅速網(wǎng)簽,，原本按照銀行的說法，今年1月份王先生就可以提前還款,、給房子解押,，但他1月份遲遲未等到銀行通知。直到2月初,，王先生才接到銀行電話告知他可以還貸了,，前后整整耗時4個月。

“據(jù)中介說,，去年申請?zhí)崆斑€貸的,，排隊已經(jīng)算短的了，今年春節(jié)后更多人在申請?zhí)崆斑€貸,，排隊時間大大延長,，一定程度上影響了二手房的交易效率?！蓖跸壬硎?。

河南鄭州一位市民告訴記者，她春節(jié)過后開始了解如何提前還貸,，在她的建行App里,，有“手機(jī)銀行-我的貸款”一項，可以用于操作提前還貸申請,，不過每天刷進(jìn)去都顯示同一個頁面：“2023年04月的線上預(yù)約額度已滿,，您可嘗試選擇日期列表中其他月份的日期,。”

無錫一位市民則表示,，他于去年下半年申請?zhí)崆斑€房貸,，客戶經(jīng)理竟然還要求捆綁理財產(chǎn)品，在他拒絕后,，目前已等了3個月尚未收到可以提前還款的通知,。

“提前還款難”在全國多個一二線城市已經(jīng)是普遍現(xiàn)象，在小紅書App上,，不少年輕網(wǎng)友分享提前還款攻略,。

“我在線上搶不到提前還貸名額，就撥打了銀保監(jiān)會12378熱線,，一次就打通了,，客服給了我一個專門處理銀行貸款的投訴電話，打過去以后對方立馬跟進(jìn),，不久后我的貸款銀行就來聯(lián)系我，將我的還款日期約在了4月初,?！币幻W(wǎng)友分享道。

不過也有網(wǎng)友稱,，可能是知道這個方法的人越來越多,，現(xiàn)在再打銀保監(jiān)會12378熱線，需要打十幾次才能打進(jìn),，銀行反饋速度也相應(yīng)變慢了,。