武漢官方把房地產(chǎn)歸為困難行業(yè) 不降價根本賣不動

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2023-02-08 12:09:58 每日經(jīng)濟新聞

原標題：難,！難,！難！“不降價根本賣不動”,，武漢官方將房地產(chǎn)歸為“困難行業(yè)”

房地產(chǎn)，終究成了“困難行業(yè)”,。

2月6日,，武漢發(fā)布16條穩(wěn)經(jīng)濟措施（下稱16條），房地產(chǎn)行業(yè)被歸為“困難行業(yè)”,。其中提到,，為減輕企業(yè)資金壓力，在重點監(jiān)管資金中增加“項目主體結構達到三分之二進度”撥付節(jié)點,；優(yōu)化調(diào)整新建商品房預售條件,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可增加申請預售許可次數(shù)，預售許可最低規(guī)模不小于棟等,。

事實上,，過去的一年，武漢房地產(chǎn)市場無論是在成交量,，還是投資力度上均創(chuàng)下了近幾年新低,。

“2022年公司總部資金壓力大，都減少了對外投資,，我們在武漢的銷售額下滑也很嚴重,，主要聚集在保交樓、保交付上,，消化存量,。”某百強房企武漢區(qū)域相關負責人在接受記者微信采訪時表示,。

不降價根本賣不動

房地產(chǎn)被武漢官方劃為“困難行業(yè)”并不難理解,。

中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2022年武漢新建商品住房共計成交11.63萬套,、1316.5萬平方米,，同比分別下滑42%和43%，是近8年來成交量最少的一年,；全年土地成交金額約822億元,，同比減少約47%，涉宅用地成交建筑面積,、成交金額排名均跌出全國前十,，而2017年-2021年其排名一直保持在全國前4-7名。

武漢市住房保障和房屋管理局官網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)也顯示,，截至當年10月,，武漢已批準預售尚未網(wǎng)簽的商品住房181626套，面積2109.6萬平方米，庫存約18萬套,。

在此情況下,，降價成了2022年武漢樓市的主旋律，“有些區(qū)域項目價格降了近20%,，特別是去年上半年,，不降價根本賣不動，不少前期拿高價地的項目都在虧本銷售,?！?月7日，武漢一中介門店新房經(jīng)紀人張瑤（化名）在微信上告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者,。

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