上海一業(yè)主在樓頂建“空中花園” 種花養(yǎng)雞養(yǎng)鴿子
原標(biāo)題：上海一業(yè)主在樓頂建“空中花園”，律師：未經(jīng)許可擅自搭建“空中花園”,，屬違法行為
近日,，一則上海寶山區(qū)一業(yè)主在樓頂建“空中花園”的新聞引發(fā)網(wǎng)友關(guān)注。
據(jù)《幫女郎.上?！芬曨l報(bào)道,，該業(yè)主將兩棟樓的樓頂面積全部納為己有，設(shè)置了鴿棚,、陽(yáng)光房,、雞棚、葡萄架和大花園,，原本一百四十平的房子使用面積變身三百六十平,。
因該業(yè)主在樓頂養(yǎng)雞、鴿子,，隔壁樓鄰居深受噪音和異味困擾,。
目前寶山區(qū)城管部門已經(jīng)介入此事，其稱對(duì)老百姓影響較大的樓棟屋頂違建部分先行拆除,，另一棟的違建部分會(huì)逐步拆除,。
河南澤槿律師事務(wù)所主任付建認(rèn)為，業(yè)主在沒有取得城建部門許可的情況下,，擅自在樓頂搭建空中花園屬于違法行為,。
根據(jù)我國(guó)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，樓頂加蓋建筑物應(yīng)當(dāng)經(jīng)由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審核,，對(duì)不符合條件的,，不得組織施工。
根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定,，樓頂是公共區(qū)域,，屬于全體業(yè)主共同共有，私自加蓋建筑物侵犯了其他業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,。
此外,，該業(yè)主私自改造樓頂，養(yǎng)殖家畜產(chǎn)生噪音,、異味,，已經(jīng)影響到鄰居及其他業(yè)主的正常生活，也已侵犯鄰居及其他業(yè)主的相鄰權(quán),。
付建指出,，所涉花園屬于違法建筑，物業(yè)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)予以制止,，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對(duì)此作出處理,。
除了拆除違法建筑,、恢復(fù)原狀外，對(duì)于給小區(qū)其他業(yè)主造成的不便,，該業(yè)主應(yīng)當(dāng)賠禮道歉,，如果因此造成了人身?yè)p害或者財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
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