一業(yè)主拆遷簽約9棟樓 網(wǎng)友：一夜暴富我的夢 (3)
肖巍解釋說,，一般政府主導(dǎo)類的房屋征收,，因修路、修地鐵等公共利益進(jìn)行征收的,，一般以現(xiàn)金補償為主,。
“房屋征收類價值一般按照評估價格確定，按照經(jīng)驗?zāi)壳澳霞s那邊農(nóng)民房價格普遍1萬元/平方米左右計算,，總價或許會過億元,。”
肖巍在采訪過程中還解釋了另一種賠付方案,，“如果是物業(yè)補償,，農(nóng)民房賠付商品住宅比例一般按1:1賠償，而且若是城市更新類項目,，農(nóng)民房價格跟隨項目進(jìn)展情況而變化,，項目越到后期,，價值就越高?！?/p>
記者從貝殼找房等中介平臺及業(yè)內(nèi)人士處獲悉,，目前南約地鐵站附近在售二手房住宅均價約3.75萬-4.2萬元/平方米，小產(chǎn)權(quán)房售價約1萬元/平方米,。
據(jù)悉,，2020年10月時，龍崗南約片區(qū)的寶荷地鐵站附近,，有一套200平方米房源,，已拆平，直接和開發(fā)商簽約,，業(yè)主急賣,，開出了2.98萬元/平方米單價，市場價是3.15萬元/平方米,。
記者從做龍崗區(qū)回遷房業(yè)務(wù)的張經(jīng)理處獲悉,，近兩年南約片區(qū)待拆遷小產(chǎn)權(quán)房源價格普遍在1萬元/平方米以上，他表示手中有南約水二村,、馬橋村等自有貨源,，1字頭，“價格全城最低”,。
實際上,，除政府項目征拆、大型開發(fā)商入駐等傳統(tǒng)方式外,，這幾年深圳還有一種“自己拆自己”的舊改模式,，也為后期有錢的村集體土豪們更新家園面貌，提供了新的思路,。
跟過往不部分拆遷依賴地產(chǎn)商不同,，據(jù)樂居財經(jīng)，近日,，寶安區(qū)懷德村舊改傳來入市的消息,，懷德村舊改并未引入大型實力房企。而是另辟新徑,，自行操刀開發(fā),。此番操作，不禁令眾多網(wǎng)友戲稱：懷德村在拆自己村,！
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