老洋房每平米近百萬(wàn)賣(mài)4億？中介回應(yīng)：物以稀為貴(2)

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2023-03-15 09:52:54

從歷史的單價(jià)紀(jì)錄來(lái)看,，華山路上的一棟老洋房,，交易的單價(jià)大概在75萬(wàn)每平米左右。

上海的老洋房屬于交易中比較小眾的產(chǎn)品,，往往背后附加了很多歷史,、人文因素，所以它的定價(jià)有很大的自由裁定的決策,。

從整個(gè)上海老洋房交易的量來(lái)看,，屬于非常少流通的產(chǎn)品。

順利的話(huà),，上海老洋房一年可能也就成交十來(lái)套,，所以說(shuō)上海的老洋房永遠(yuǎn)是市場(chǎng)交易的鳳毛麟角。

曾經(jīng)的著名錢(qián)幣收藏家羅伯昭的“隱居”之處,。

不過(guò),，這個(gè)消息也引起了不少質(zhì)疑,。有人認(rèn)為，這個(gè)報(bào)價(jià)過(guò)高,，遠(yuǎn)超過(guò)了市場(chǎng)實(shí)際價(jià)值,。還有人指出，這個(gè)老洋房所在的區(qū)域并不是最繁華的商業(yè)區(qū)之一,，而是在城市中心區(qū)域,，周?chē)耐恋刭Y源并不稀缺。

3月10日,，記者詢(xún)問(wèn)周邊的房產(chǎn)中介,，中介表示目前并沒(méi)有收到關(guān)于該房產(chǎn)出售的消息，現(xiàn)在市場(chǎng)傳言那么劇烈,，有可能是安福路7號(hào)的房東確有出售意愿,，先發(fā)布消息試探市場(chǎng)反應(yīng)。

有關(guān)于安福路上那些老洋房的歷史,，一起給大家展示做一個(gè)科普吧:

安福路233號(hào)：巨潑來(lái)斯公寓（下圖）

安福路201號(hào)：吳國(guó)楨故居,，民國(guó)最后一任上海市長(zhǎng)吳國(guó)楨的舊宅。（下圖）

安福路191弄15號(hào)：賀綠汀舊居,，這是上世紀(jì)三十年代初,，賀綠汀與后來(lái)成為其妻的姜瑞芝初到上海，開(kāi)始艱難的教書(shū),、求學(xué)生涯時(shí)居住的地方,。

安福路191弄20號(hào)：董竹君舊居，美華里建于20世紀(jì)20年代,，為早期連毗式住宅,。

錦江飯店創(chuàng)始人、“奇女子”董竹君曾靠出租安福路的房子,，度過(guò)了人生最艱難的時(shí)光,。

安福路49弄信和別墅，建于1941年,，磚木三層,，為新式里弄。

信和別墅與和明邨同一弄堂兩塊牌子,，位于常熟路以西的安福路南側(cè),。

安福路53弄12號(hào)原國(guó)府司法部總務(wù)司長(zhǎng)顧汝勛舊居。

有人說(shuō),，這條單行小馬路永遠(yuǎn)不會(huì)冷清,，也不會(huì)太過(guò)熱鬧。

因?yàn)樵诎哺Ｂ飞希钆c工作,、藝術(shù)與商業(yè)的距離剛剛好,。

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