老洋房每平米近百萬賣4億,？中介回應：物以稀為貴(2)

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2023-03-15 09:52:54

從歷史的單價紀錄來看,，華山路上的一棟老洋房,，交易的單價大概在75萬每平米左右,。

上海的老洋房屬于交易中比較小眾的產(chǎn)品，往往背后附加了很多歷史,、人文因素,，所以它的定價有很大的自由裁定的決策,。

從整個上海老洋房交易的量來看,，屬于非常少流通的產(chǎn)品。

順利的話,，上海老洋房一年可能也就成交十來套,，所以說上海的老洋房永遠是市場交易的鳳毛麟角。

曾經(jīng)的著名錢幣收藏家羅伯昭的“隱居”之處,。

不過,，這個消息也引起了不少質疑。有人認為，這個報價過高,，遠超過了市場實際價值,。還有人指出，這個老洋房所在的區(qū)域并不是最繁華的商業(yè)區(qū)之一,，而是在城市中心區(qū)域,，周圍的土地資源并不稀缺。

3月10日,，記者詢問周邊的房產(chǎn)中介,，中介表示目前并沒有收到關于該房產(chǎn)出售的消息，現(xiàn)在市場傳言那么劇烈,，有可能是安福路7號的房東確有出售意愿,，先發(fā)布消息試探市場反應。

有關于安福路上那些老洋房的歷史,，一起給大家展示做一個科普吧:

安福路233號：巨潑來斯公寓（下圖）

安福路201號：吳國楨故居,，民國最后一任上海市長吳國楨的舊宅,。（下圖）

安福路191弄15號：賀綠汀舊居,，這是上世紀三十年代初，賀綠汀與后來成為其妻的姜瑞芝初到上海,，開始艱難的教書,、求學生涯時居住的地方,。

安福路191弄20號：董竹君舊居，美華里建于20世紀20年代,，為早期連毗式住宅,。

錦江飯店創(chuàng)始人、“奇女子”董竹君曾靠出租安福路的房子,，度過了人生最艱難的時光,。

安福路49弄信和別墅，建于1941年,，磚木三層,，為新式里弄。

信和別墅與和明邨同一弄堂兩塊牌子,，位于常熟路以西的安福路南側,。

安福路53弄12號原國府司法部總務司長顧汝勛舊居。

有人說,，這條單行小馬路永遠不會冷清,，也不會太過熱鬧。

因為在安福路上,，生活與工作,、藝術與商業(yè)的距離剛剛好,。

(責任編輯：周晶晶 CN032)

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