據(jù)調(diào)查報告,,在32個國家中,,2022年韓國的居民幸福感排名第31,,僅高于匈牙利,。僅有57%的韓國人認為自己“非常幸?!被颉跋喈斝腋!?,其余則認為“不是很幸?!被颉耙稽c也不幸福”,。這一比例與2021年持平,,相比于10年前的62%出現(xiàn)明顯下滑,也遠低于這32個國家73%的平均比例,。韓國人不幸福的原因在于五年的房價上漲達到了80%,。而不少人根據(jù)自己所在城市的房價進行了對比,結果發(fā)現(xiàn)自己應該更不“幸?!?。
近些年來,國內(nèi)的房價上漲很快,,因此給很多人帶來了較大的購房壓力,。不少城市近幾年的房價更是成倍增長。這相比于韓國的80%的房價漲幅確實高了不少,。因此就有人說,,韓國80%的房價漲幅并不高。
但實際上,,這些人只是關注到了房價上漲的幅度卻沒有關注到房價上漲的基數(shù),。同樣按照國內(nèi)房價較高的上海進行對比,上海18年的房屋均價大概在4.6萬,,五年后的今天房價均價大概在6萬多,。我們就按照7萬每平米計算。五年的時間上海的房屋均價大概上漲了52%,。這相比于首爾的80%漲幅還是低了不少,。
如果將房價尺度拉長到全國房價,那么五年的漲幅就更低了,。所以說,,我們看房價的上漲應該關注的是房價實質(zhì)上漲的增量,,而不是比例。就好比現(xiàn)在鶴崗的房子不到1000一平米,,如果五年上漲80%那么也是有1800元,。這樣水平的房價大家基本都能接受,甚至還會覺得5年漲80%有點少,。
過去5年,,韓國房價整體上漲了80%。韓國國民銀行(KB)的數(shù)據(jù)顯示,,首爾平均住宅價格達到12.4億韓元(約為人民幣652萬元),,是全球房價最高的區(qū)域之一。
這意味著,,韓國人相當于要不吃不喝近29年才能買到一套首爾的房子,。
韓國人不僅患寡,還患不均,。韓國影視作品中,,財閥的手眼通天與地下室中如“寄生蟲”般的窮人并不是夸張。
韓國首爾據(jù)韓國統(tǒng)計廳7月17日數(shù)據(jù),,近10年來,首爾人口減幅在全國17個地方政府中居首,。分析認為,,這主要是首爾房價上漲所致。
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