原標(biāo)題：多家華爾街投行發(fā)出警告警惕美國商業(yè)地產(chǎn)爆雷

近期，美國銀行業(yè)動(dòng)蕩,，加劇了市場對(duì)美國商業(yè)地產(chǎn)面臨信貸緊縮的擔(dān)憂情緒,。多個(gè)華爾街投行警告稱,，美國商業(yè)地產(chǎn)可能會(huì)成為繼銀行業(yè)之后再出現(xiàn)爆雷的行業(yè)。

據(jù)美國銀行與高盛分析,，中小地區(qū)銀行承擔(dān)了美國多達(dá)68%至80%的商業(yè)地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù),。一旦中小銀行被迫提高流動(dòng)性儲(chǔ)備而收緊貸款，美國商業(yè)地產(chǎn)將面對(duì)信貸緊縮的沖擊,。

目前,，由于居家辦公的現(xiàn)象仍普遍存在，美國商業(yè)地產(chǎn)的寫字樓使用率尚不足50%,。也就是說,，大量商業(yè)地產(chǎn)的租金收入水平不高，但卻在面臨借貸成本上升的難題,。

更多報(bào)道

美國銀行接連關(guān)閉影響持續(xù)發(fā)酵美媒稱或?qū)е陆?jīng)濟(jì)衰退

據(jù)美國媒體27日報(bào)道,，作為美聯(lián)儲(chǔ)12個(gè)區(qū)域性儲(chǔ)備銀行之一的明尼阿波利斯聯(lián)邦儲(chǔ)備銀行行長尼爾·卡什卡里在接受采訪時(shí)表示，近期美國銀行業(yè)發(fā)生的動(dòng)蕩,，毫無疑問使美國經(jīng)濟(jì)更加接近衰退,。卡什卡里稱,，目前仍然不清楚美國銀行業(yè)面臨的壓力會(huì)在多大程度上導(dǎo)致大范圍信貸緊縮,，從而引起經(jīng)濟(jì)衰退。

美媒：銀行危機(jī)或?qū)е滦刨J緊縮和經(jīng)濟(jì)衰退

當(dāng)?shù)貢r(shí)間27日,，美國?？怂股虡I(yè)新聞網(wǎng)報(bào)道稱，隨著銀行業(yè)危機(jī)影響的持續(xù)發(fā)酵,，美國家庭和企業(yè)可能面臨信貸嚴(yán)重緊縮,，從而對(duì)經(jīng)濟(jì)增長產(chǎn)生負(fù)面影響，最終導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)衰退,。

美國硅谷銀行和簽名銀行于本月初相繼關(guān)閉,，引發(fā)本輪美國和歐洲銀行業(yè)及金融體系持續(xù)動(dòng)蕩。部分經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為銀行業(yè)將采取更加嚴(yán)格的貸款標(biāo)準(zhǔn)以應(yīng)對(duì)這場危機(jī),。據(jù)美國媒體報(bào)道,，在最近的銀行業(yè)動(dòng)蕩之后,，美國和歐洲的監(jiān)管部門都在密切監(jiān)控信貸緊縮的跡象，因?yàn)樾刨J緊縮往往伴隨著經(jīng)濟(jì)衰退,。

一方面,，嚴(yán)格的貸款標(biāo)準(zhǔn)意味著企業(yè)和個(gè)人將會(huì)更難獲得貸款，或者不得不同意更加嚴(yán)格的貸款條件以減少銀行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn),；另一方面,，信貸緊縮將導(dǎo)致消費(fèi)者和企業(yè)縮減開支，相應(yīng)的商業(yè)投資,、就業(yè)增長和消費(fèi)者支出都會(huì)受到限制,。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家指出，目前金融體系的持續(xù)動(dòng)蕩,，信貸條件收緊和經(jīng)濟(jì)的不確定性導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)衰退的可能性明顯上升,。