原標(biāo)題：深圳多家大行回應(yīng)“告別二手房參考價(jià)”傳聞

昨日深圳市場(chǎng)傳出消息稱,，各銀行將正式“告別”二手房參考價(jià),。

即未來(lái)辦理按揭業(yè)務(wù)已不再按參考價(jià)作為基準(zhǔn)，將以網(wǎng)簽備案價(jià)和評(píng)估價(jià)孰低為準(zhǔn)。

21日上午,，記者聯(lián)系了工商銀行,、建設(shè)銀行,、農(nóng)業(yè)銀行等多家大行網(wǎng)點(diǎn),，個(gè)貸業(yè)務(wù)經(jīng)理對(duì)此事的回應(yīng)均為：

尚未接到正式通知，目前仍然按參考價(jià)辦理按揭,。

相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)理表示,，其也注意到了昨日相關(guān)輿情，但業(yè)務(wù)執(zhí)行層面要以正式通知為準(zhǔn),。

中行建行網(wǎng)點(diǎn)證實(shí)：深圳二手房貸款不再依據(jù)官方參考價(jià)

20日下午有消息稱,，深圳市二手住房不再依據(jù)官方的參考價(jià)進(jìn)行貸款。

若該項(xiàng)政策實(shí)施,，意味著深圳大量二手住房的貸款額度將會(huì)提升,。

21日上午，中新經(jīng)緯從中國(guó)銀行(601988),、建設(shè)銀行(601939)位于深圳市的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)處獲悉,，該消息屬實(shí)。

消息稱,，銀行核定房?jī)r(jià)將以網(wǎng)簽備案價(jià)和評(píng)估價(jià),，實(shí)際成交價(jià)孰低為準(zhǔn)，參考價(jià)僅作參考,。

21日上午,，中新經(jīng)緯以客戶的身份咨詢了工商銀行(601398)、農(nóng)業(yè)銀行(601288),、中國(guó)銀行,、建設(shè)銀行、郵儲(chǔ)銀行位于深圳市的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn),。

其中,，工商銀行,、農(nóng)業(yè)銀行,、郵儲(chǔ)銀行的貸款經(jīng)理均表示,，他們沒有收到正式的文件通知，只是在網(wǎng)上看到該消息,，執(zhí)行需要等正式文件的下發(fā),。

他們表示，目前二手住房貸款仍以官方參考價(jià)為依據(jù),。

中國(guó)銀行,、建設(shè)銀行則在電話中證實(shí)了上述消息。

中國(guó)銀行的貸款經(jīng)理稱,，他們?cè)诳陬^上已經(jīng)收到通知,，純商業(yè)貸款可以開始執(zhí)行，組合貸還需要等公積金中心的通知,，“現(xiàn)在不用看參考價(jià)了,，我們會(huì)在房子的網(wǎng)簽價(jià)與評(píng)估價(jià)之間選取低值，進(jìn)行貸款發(fā)放,?！苯ㄔO(shè)銀行的貸款經(jīng)理稱，目前已經(jīng)收到通知,，具體實(shí)施可以到網(wǎng)點(diǎn)當(dāng)面咨詢,。

2021年2月8日，深圳宣布將建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制,，第一期參考價(jià)格目錄隨之發(fā)布,，3595個(gè)小區(qū)被逐一“標(biāo)價(jià)”。

之后,，銀行將成交參考價(jià)作為發(fā)放按揭貸款的依據(jù),，由于大量房源的成交參考價(jià)明顯低于實(shí)際成交價(jià)，意味著購(gòu)房人從銀行申請(qǐng)到的貸款減少,，首付比例提高,。

二手住房成交參考價(jià)格實(shí)施后，深圳二手房市場(chǎng)迅速冷卻,，交易出現(xiàn)大幅萎縮,。

據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)，2020年-2022年,，深圳二手房錄得(含自助)成交分別為120295套,、44375套、26853套,。

廣東省規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,，此次銀行貸款政策的變化，從長(zhǎng)期來(lái)看，還是希望二手房回到合理的價(jià)格水平上,，與相應(yīng)的杠桿水平匹配,，這是穩(wěn)定二手房市場(chǎng)的長(zhǎng)效之舉。