深圳多家大行：仍按參考價辦理按揭中行建行已變

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2023-04-21 14:19:13 大眾網(wǎng)

原標題：深圳多家大行回應(yīng)“告別二手房參考價”傳聞

昨日深圳市場傳出消息稱,，各銀行將正式“告別”二手房參考價。

即未來辦理按揭業(yè)務(wù)已不再按參考價作為基準,，將以網(wǎng)簽備案價和評估價孰低為準,。

21日上午,，記者聯(lián)系了工商銀行、建設(shè)銀行,、農(nóng)業(yè)銀行等多家大行網(wǎng)點,，個貸業(yè)務(wù)經(jīng)理對此事的回應(yīng)均為：

尚未接到正式通知，目前仍然按參考價辦理按揭,。

相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)理表示,，其也注意到了昨日相關(guān)輿情，但業(yè)務(wù)執(zhí)行層面要以正式通知為準,。

中行建行網(wǎng)點證實：深圳二手房貸款不再依據(jù)官方參考價

20日下午有消息稱,，深圳市二手住房不再依據(jù)官方的參考價進行貸款。

若該項政策實施,，意味著深圳大量二手住房的貸款額度將會提升,。

21日上午，中新經(jīng)緯從中國銀行(601988),、建設(shè)銀行(601939)位于深圳市的營業(yè)網(wǎng)點處獲悉,，該消息屬實。

消息稱,，銀行核定房價將以網(wǎng)簽備案價和評估價,，實際成交價孰低為準，參考價僅作參考,。

21日上午,，中新經(jīng)緯以客戶的身份咨詢了工商銀行(601398)、農(nóng)業(yè)銀行(601288),、中國銀行,、建設(shè)銀行、郵儲銀行位于深圳市的營業(yè)網(wǎng)點,。

其中,，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行,、郵儲銀行的貸款經(jīng)理均表示,，他們沒有收到正式的文件通知,，只是在網(wǎng)上看到該消息，執(zhí)行需要等正式文件的下發(fā),。

他們表示,，目前二手住房貸款仍以官方參考價為依據(jù)。

中國銀行,、建設(shè)銀行則在電話中證實了上述消息,。

中國銀行的貸款經(jīng)理稱，他們在口頭上已經(jīng)收到通知,，純商業(yè)貸款可以開始執(zhí)行,，組合貸還需要等公積金中心的通知，“現(xiàn)在不用看參考價了,，我們會在房子的網(wǎng)簽價與評估價之間選取低值,，進行貸款發(fā)放?！苯ㄔO(shè)銀行的貸款經(jīng)理稱,，目前已經(jīng)收到通知，具體實施可以到網(wǎng)點當面咨詢,。

2021年2月8日,，深圳宣布將建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制，第一期參考價格目錄隨之發(fā)布,，3595個小區(qū)被逐一“標價”,。

之后，銀行將成交參考價作為發(fā)放按揭貸款的依據(jù),，由于大量房源的成交參考價明顯低于實際成交價,，意味著購房人從銀行申請到的貸款減少，首付比例提高,。

二手住房成交參考價格實施后,，深圳二手房市場迅速冷卻，交易出現(xiàn)大幅萎縮,。

據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會數(shù)據(jù),，2020年-2022年,，深圳二手房錄得(含自助)成交分別為120295套,、44375套、26853套,。

廣東省規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,，此次銀行貸款政策的變化，從長期來看,，還是希望二手房回到合理的價格水平上,，與相應(yīng)的杠桿水平匹配,，這是穩(wěn)定二手房市場的長效之舉。

(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)

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