王健林又賭失敗了珠海萬達(dá)商管的招股書再次失效(2)

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2023-04-26 09:12:35 商業(yè)人物

在這個(gè)背景下,，原本預(yù)期中的珠海萬達(dá)商管上市，這個(gè)融資通道被切斷了,。

相比賬本迷霧,，上市遇阻讓王健林在股東們面前的壓力,，無疑加大。

這就要說到幾次對(duì)賭,。

2016年,，王健林主導(dǎo)萬達(dá)商業(yè)私有化，代價(jià)是344億港元,。當(dāng)時(shí)王健林拉來外部投資者幫忙,，但對(duì)方是有條件的：如果萬達(dá)商管未能在2018年8月底前在A股上市，萬達(dá)就要回購全部股份,，并向境內(nèi)外投資者支付10%和12%的利息,。2018年，眼看萬達(dá)商管回A無望,，王健林又拉蘇寧,、融創(chuàng)和京東等巨頭入局，由這幾家公司掏錢承接上述投資者的股份,。當(dāng)然,，這也是有條件的。

根據(jù)對(duì)賭協(xié)議,，萬達(dá)商管2019年的凈租金收益不得低于190億元，且須在2023年10月底前完成上市,。而2019年萬達(dá)商管的實(shí)際業(yè)績,，并沒有完成對(duì)賭要求。隨后便進(jìn)入三年疫情,，業(yè)績層面承受更大壓力的萬達(dá)商管,，剩下IPO這一條路。

2021年3月,，萬達(dá)商管干脆撤回在A股的上市申請(qǐng),，再次轉(zhuǎn)向港股市場。珠海萬達(dá)商管,，就是在這個(gè)背景下成立的,。當(dāng)時(shí)萬達(dá)宣布引入珠海市國資委30億元戰(zhàn)投，并專門成立一家輕資產(chǎn)公司,，來作為赴港上市的主體,。王健林親臨簽約現(xiàn)場，新成立的珠海萬達(dá)商管,，被寄予厚望,。

當(dāng)時(shí)正值內(nèi)房物業(yè)股香港上市熱潮，原本已剝離物業(yè)業(yè)務(wù)的萬達(dá),，也希望珠海萬達(dá)商管講述一個(gè)類似的故事,。同年9月,，在珠海萬達(dá)商管的Pre-IPO輪融資中，一大幫明星資本紛紛入局——他們同樣也提出對(duì)賭要求,。如果萬達(dá)方面不能完成,，要么以零對(duì)價(jià)轉(zhuǎn)讓相關(guān)數(shù)量的股份，要么對(duì)投資人進(jìn)行現(xiàn)金補(bǔ)償,。一個(gè)月之后,，即2021年10月21日，珠海萬達(dá)商管首次向港交所遞交了招股書,。

現(xiàn)在,，珠海萬達(dá)商管第三次遞表無果，具體原因不得而知,，王健林得向股東們準(zhǔn)備一番說辭了,。

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