王健林又賭失敗了 珠海萬達商管的招股書再次失效(2)
在這個背景下，原本預(yù)期中的珠海萬達商管上市,，這個融資通道被切斷了。
相比賬本迷霧,，上市遇阻讓王健林在股東們面前的壓力，無疑加大,。
這就要說到幾次對賭,。
2016年,，王健林主導萬達商業(yè)私有化,，代價是344億港元。當時王健林拉來外部投資者幫忙，但對方是有條件的：如果萬達商管未能在2018年8月底前在A股上市,，萬達就要回購全部股份,，并向境內(nèi)外投資者支付10%和12%的利息。2018年,，眼看萬達商管回A無望,，王健林又拉蘇寧、融創(chuàng)和京東等巨頭入局,，由這幾家公司掏錢承接上述投資者的股份,。當然，這也是有條件的,。
根據(jù)對賭協(xié)議,，萬達商管2019年的凈租金收益不得低于190億元，且須在2023年10月底前完成上市,。而2019年萬達商管的實際業(yè)績,，并沒有完成對賭要求。隨后便進入三年疫情,，業(yè)績層面承受更大壓力的萬達商管,，剩下IPO這一條路。
2021年3月,，萬達商管干脆撤回在A股的上市申請,，再次轉(zhuǎn)向港股市場。珠海萬達商管,，就是在這個背景下成立的,。當時萬達宣布引入珠海市國資委30億元戰(zhàn)投，并專門成立一家輕資產(chǎn)公司,，來作為赴港上市的主體,。王健林親臨簽約現(xiàn)場，新成立的珠海萬達商管,，被寄予厚望,。
當時正值內(nèi)房物業(yè)股香港上市熱潮，原本已剝離物業(yè)業(yè)務(wù)的萬達,，也希望珠海萬達商管講述一個類似的故事,。同年9月，在珠海萬達商管的Pre-IPO輪融資中,，一大幫明星資本紛紛入局——他們同樣也提出對賭要求,。如果萬達方面不能完成，要么以零對價轉(zhuǎn)讓相關(guān)數(shù)量的股份,，要么對投資人進行現(xiàn)金補償,。一個月之后，即2021年10月21日，珠海萬達商管首次向港交所遞交了招股書,。
現(xiàn)在,，珠海萬達商管第三次遞表無果，具體原因不得而知,，王健林得向股東們準備一番說辭了,。
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