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租戶裝修砸穿承重墻損失超1億6千萬整樓成了危房(2)

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2023-05-02 11:24:15 光明網(wǎng)

4月30日，記者撥打事發(fā)小區(qū)物業(yè)電話,，一名女子稱,，目前他們也在等待處理進展。另有物業(yè)工作人員稱,，各部門正在處理,。

亂拆承重墻，后果很嚴(yán)重,！

實際上,，在裝修過程中，特別是二手房裝修過程中,，違規(guī)裝修現(xiàn)象時有發(fā)生,。

然而，承重墻可不是想拆就能拆的,。

類似事件,，杭州也發(fā)生過。

2021年,，杭州蕭山瓜瀝鎮(zhèn)的一幢樓房,，因為一樓業(yè)主野蠻裝修，敲掉了承重墻,，導(dǎo)致整棟樓房成了危房,。

因涉嫌過失以危險方式危害公共安全罪，該戶業(yè)主,、包工頭已被采取刑事強制措施,。

北京室內(nèi)設(shè)計師毛先生說，在承重墻上亂動手腳,，會影響整個建筑地基的穩(wěn)定性,，甚至造成結(jié)構(gòu)失穩(wěn)而坍塌，危及生命安全,。

“從建筑結(jié)構(gòu)上來說比較簡單,，那就是作為建筑物支撐的承重墻一定不能拆，而普通的隔離墻是可以拆除的，但拆除時也需要向物業(yè)公司申請備案,?！遍L期從事裝修設(shè)計工作的唐宇說，同時不能影響其他業(yè)主的正常生活,、工作,、出入。

據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定,，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動中,，禁止未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu),。

對于“業(yè)主私自敲掉承重墻”的問題,，上海市司法局副局長羅培新接受媒體采訪時曾表示，墻體與墻面不同,，室內(nèi)墻面屬于業(yè)主專有,；室內(nèi)墻體屬業(yè)主共有，業(yè)主對墻體的使用不得破壞其基本功能,。

羅培新認為,，判斷承重結(jié)構(gòu)之毀損，以是否傷害基本功能為標(biāo)準(zhǔn),。在承重墻上敲上一枚釘子,，掛一掛衣物，當(dāng)然沒什么問題,，但如果大部甚至整體拆除,，則傷害了承重功能，屬于無權(quán)處分共有財產(chǎn)行為,，已然構(gòu)成侵權(quán),。其他業(yè)主可以主張恢復(fù)原狀、消除危險等侵權(quán)救濟,，在被迫轉(zhuǎn)移安置的情況下,，還可主張賠償損失。

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