昔日“廣州第一民企”潰?。鹤庸旧嫦臃欠ㄎ?，多名高管失聯(lián)(2)

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2023-05-09 16:08:34 中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)

2000年，華達(dá)山莊以“江南世家一期清漪園”的新面目開(kāi)盤(pán)，為君華集團(tuán)在廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)打響了“頭炮”,。

之后，君華集團(tuán)又收購(gòu)了原恒駿花園三,、四期項(xiàng)目和后續(xù)開(kāi)發(fā)土地,，開(kāi)發(fā)君華又一城及君華香柏廣場(chǎng)。此外成功在土地公開(kāi)拍賣(mài)市場(chǎng)擊敗眾多房企摘得廣州重點(diǎn)舊城改造項(xiàng)目南華西項(xiàng)目（君華天匯）,。

2010年,，君華集團(tuán)開(kāi)始進(jìn)軍異地市場(chǎng)，在中山市競(jìng)得巨無(wú)霸商住綜合項(xiàng)目（君華新城）,，建筑面積超過(guò)128萬(wàn)平方米,。同年還以1.85億元競(jìng)得“越秀下塘西登峰地塊”。

這些房地產(chǎn)項(xiàng)目的熱銷(xiāo),，促使君華集團(tuán)開(kāi)始涉足建筑行業(yè),。2010年1月，君華集團(tuán)投資1億元成立了廣州天華建筑工程有限公司,，承建旗下住宅和商業(yè)產(chǎn)品的開(kāi)發(fā),。

不過(guò)，由于2011年“新國(guó)八條”的出臺(tái),，樓市一度低迷,，君華集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)也因此進(jìn)入了瓶頸期。

2013年左右,，市場(chǎng)多次傳言君華集團(tuán)將退出房地產(chǎn)市場(chǎng)的消息,。對(duì)此,，君華集團(tuán)曾回應(yīng)表示，目前該公司在積極轉(zhuǎn)型,，將地產(chǎn)業(yè)務(wù)以外的相關(guān)產(chǎn)業(yè)包括建筑業(yè),、建筑設(shè)備租賃，以及下設(shè)的比如鋁合金加工廠全部裁撤掉,?！肮驹瓉?lái)走的是房地產(chǎn)全價(jià)值鏈的產(chǎn)業(yè)模式，力求每個(gè)細(xì)節(jié)都達(dá)到精品,，隨著產(chǎn)業(yè)的成熟,，君華不斷和地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)桿對(duì)標(biāo)，最后決定學(xué)習(xí)萬(wàn)科做減法,，將與地產(chǎn)主業(yè)以外的全部產(chǎn)業(yè)都撤掉,，集中精力做地產(chǎn)，而且是做精品地產(chǎn),?！?/p>

事實(shí)上，君華集團(tuán)的確沒(méi)有退出房地產(chǎn)市場(chǎng),，只是業(yè)務(wù)在不斷收縮,。

公開(kāi)資料顯示，目前,，雪松控股依然在中山,、南寧、廣州等地有自己的業(yè)務(wù),，但規(guī)模不大。2019年,、2020年,，其地產(chǎn)銷(xiāo)售所貢獻(xiàn)的收入為18.76億元和10.21億元，毛利率分別為37.52%和16.26%,。

值得注意的是,，在地產(chǎn)市場(chǎng)遭遇打擊期間，張勁開(kāi)始謀劃多元化發(fā)展,，后期被其看作能挑動(dòng)起“萬(wàn)億規(guī)?！钡拇笞谏唐泛徒鹑诰驮谄渲小?/p>

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