原標(biāo)題：鶴壁會成為下一個鶴崗嗎,？男子用10萬買了8套房,，說買房就像買菜一樣簡單

金融界5月15日消息據(jù)媒體報道,，今年五一假期前，39歲的北京人丁樂去了趟河南鶴壁,，過戶花2萬塊新買的房子——這是他在當(dāng)?shù)刭I的第12套房。

丁樂開網(wǎng)店做生意，最初為了找倉庫,，開始在網(wǎng)上關(guān)注各地的便宜房子,，在河北保定、唐山和浙江紹興,，他都買過幾套10萬塊以內(nèi)的房子,。

2020年10月，他發(fā)現(xiàn)了河南鶴壁這個地方,，被當(dāng)?shù)氐臒狒[和便宜吸引了,，于是在接下來的半個月，他一口氣買了8套房子,，一共花了10萬元,。

其中最便宜的一套房款1000元，加中介費1000元,，總共才2000塊——這得到了經(jīng)手該房屋中介的證實,，對方稱，前幾年的確賣過一兩千元的房子,，也有8000元的,。

據(jù)了解，這些房子都是老舊的二手房,，有70年大產(chǎn)權(quán),，沒有物業(yè)費，每個月只交幾塊錢衛(wèi)生費,。

丁樂說,，在鶴壁買房就像“買菜”，看到合適的隨時可能入手一套,。

他不在乎房子的質(zhì)量和位置,，只要價格低就行。

他認(rèn)為這些房子都是“根兒”,，有了根兒就有安全感,。

他還打算繼續(xù)在鶴壁買房子，把自己的網(wǎng)店搬過來,。

資料顯示,，鶴壁市系河南省轄地級市，位于河南省北部,，太行山東麓向華北平原過渡地帶,。

總面積2140平方千米，比深圳略大,，轄2個縣,、3個區(qū),，是中原城市群核心發(fā)展區(qū)。

乘高鐵30分鐘到達(dá)鄭州,、2.5小時到達(dá)北京,。截至2022年，鶴壁市常住人口為157.2萬人,。

這不禁讓人們聯(lián)想到過去幾年因為房價太低而走紅的鶴崗,，成為年輕人“逃離”大城市所向往的地方。

疊加人口流出和財政重整,，鶴崗已然成為另類網(wǎng)紅城市,。

重整中的鶴崗財政變化

2021年12月，鶴崗市人民政府發(fā)布一條信息：因鶴崗市政府實施財政重整計劃,，財力情況發(fā)生重大變化,，決定取消公開招聘政府基層工作人員計劃。這是中國首個地級市涉及到財政重整計劃,。

不過鶴崗在財政重整之后迎來了巨大的變化,，招商宏觀介紹，從2021年末宣布財政重整至今,，鶴崗財政狀況發(fā)生了兩點主要變化：收入增加（“開源”）以及支出壓降（“節(jié)流”）,。

（1）財政收入增加的具體表現(xiàn)

從財政收入情況來看，2020年決算報告,、2021年決算報告和2022年預(yù)算報告顯示,，稅收收入和非稅收入都有了明顯提升。其中,，稅收收入三年分別為13.3億,、15.2億和16.8億；非稅收入分別為9.7億,、13.0億和14.3億,。非稅收入增速比稅收收入更快。

拆分細(xì)項來看,，稅收收入中變化較大的增量分別為增值稅,、企業(yè)所得稅、資源稅和個人所得稅,。鶴崗近三年增值稅收入分別為4.5億,、5.8億和6.4億；企業(yè)所得稅分別為1.9億,、2.2億和2.4億,；資源稅分別為2.0億、2.2億和2.5億,；個人所得稅分別為0.4億,、0.5億和0.6億,。

非稅收入中變化較大的增量主要為罰沒收入和國有資源（資產(chǎn)）有償使用收入。鶴崗近三年罰沒收入分別為4.1億,、6.6億和7.2億,；國有資源（資產(chǎn)）有償使用收入分別為3.0億,、3.7億和4.1億,。

整體來看，財政重整中的鶴崗,，稅收收入和非稅收入都體現(xiàn)出比較明顯增長,。這是財政重整中擴寬財源渠道的具體實施。

（2）支出壓降的具體表現(xiàn)

從財政支出的細(xì)項來看,，民生類支出（包括教育,、社保就業(yè)、衛(wèi)生健康,、住房保障）,、基建類支出（包括城鄉(xiāng)社區(qū)、農(nóng)林水,、交運,、糧油物資事務(wù)）和工資發(fā)放維持機關(guān)事業(yè)單位正常運轉(zhuǎn)支出都有了不同程度的壓降，社會發(fā)展類支出（包括科學(xué)技術(shù),、文化傳媒,、節(jié)能環(huán)保）維持增長。

具體來看,，支出壓降最為明顯的社保和就業(yè)事務(wù),，近三年支出分別為31.5億、25.8億和19.8億,；住房保障事務(wù)支出近三年分別為10.4億,、5.4億和4.7億；城鄉(xiāng)社區(qū)事務(wù)支出近三年分別為10.5億,、4.3億和4.8億,。支出剛性仍較強，不降反升的細(xì)項包括教育事務(wù)（近三年支出分別為13.2億,、13.3億和16.1億）,、交通運輸事務(wù)（近三年支出分別為3.5億、4.2億和5.9億）,、節(jié)能環(huán)保事務(wù)（近三年支出分別為6.4億,、4.6億和7.1億）和衛(wèi)生健康事務(wù)（近三年支出分別為9.8億、8.8億和9.8億）,。

整體來看,，鶴崗市通過加強稅收管理,、落實國有資源有償使用制度等方法提高了財政收入，并通過壓縮基本建設(shè)支出,、壓縮政府公用經(jīng)費等方法壓降財政支出,，財政重整政策積極有效。

鶴崗經(jīng)濟增速翻身

2023年第一季度經(jīng)濟數(shù)據(jù)顯示,，鶴崗市的GDP是74.6億元,，增速排名黑龍江第一。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，今年第一季度,，鶴崗的GDP同比增長8.5%，而鶴崗所在的黑龍江省平均為5.1%,。

鶴崗市統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，第一季度鶴崗第二產(chǎn)業(yè)增加值32億元，增長12.7%,，對GDP增長貢獻(xiàn)率為59.8%,，正向拉動GDP5.1個百分點。

同時,，鶴崗的固定資產(chǎn)投資同比增長17.8%,，比黑龍江全省的平均水平高出了9.4個百分點，其中第二產(chǎn)業(yè)投資更是增長了32.6%,。

與此同時,，鶴崗債務(wù)風(fēng)險等級由“紅”降“橙”。2023年第一季度,，鶴崗一般公共預(yù)算收入增速29.6%,，位列全省第三。截至2022年底,，鶴崗地方政府債務(wù)余額共計243億元,，其中，法定債務(wù)111億元,，隱性債務(wù)132億元,。債務(wù)風(fēng)險等級可由“紅區(qū)”降為“橙區(qū)”。

上述預(yù)算報告寫道,，當(dāng)前,，財政經(jīng)濟新增長點不足，非稅收入占比過高,，財政收入可持續(xù)性差,；債務(wù)還本付息和暫付款壓縮財力需求大，收支矛盾日益突出,。2023年,，“將持續(xù)抓牢組織收入,、向上爭取、盤活存量三條主線,，不斷做大財政蛋糕”,。