馬斯克談美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)正迅速崩潰居家辦公很致命

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2023-05-30 15:15:13

原標(biāo)題：馬斯克：美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)正迅速崩潰,，接下來是房?jī)r(jià)

特斯拉CEO埃隆·馬斯克再次就美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)和更廣泛的房地產(chǎn)市場(chǎng)正在醞釀的危機(jī)發(fā)出警告,，稱“商業(yè)地產(chǎn)正迅速崩潰,，接下來是房?jī)r(jià)”,。

馬斯克的南非同鄉(xiāng)好友、PayPal前COO大衛(wèi)·薩克斯（David Sacks）周一轉(zhuǎn)發(fā)了一條有關(guān)洛杉磯商業(yè)地產(chǎn)危機(jī)的推文,，該推文稱：“洛杉磯的辦公大樓平均每英尺負(fù)債230美元,，今年唯一出售的大樓以每英尺154美元的價(jià)格出售。虧了很多錢,。洛杉磯最大的房東,，加拿大巨頭布魯克菲爾德，今年已拖欠了超過10億美元的貸款,?！?/p>

薩克斯評(píng)論稱：“洛杉磯辦公大樓的售價(jià)低于其背負(fù)的債務(wù)。舊金山和其他大城市也是如此,。”

馬斯克對(duì)薩克斯的推文進(jìn)行了回應(yīng),，稱：“商業(yè)地產(chǎn)正迅速崩潰,，接下來是房?jī)r(jià)”。

這不是馬斯克第一次就美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)和整體經(jīng)濟(jì)前景發(fā)出警告,，今年3月底他在回應(yīng)一條有關(guān)美國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)債務(wù)的推文時(shí)稱,，“這是目前最嚴(yán)重的、迫在眉睫的問題,，抵押貸款也是如此,。”

在上個(gè)月的一次采訪中，馬斯克再次就商業(yè)地產(chǎn)可能引發(fā)的危機(jī)作出警告,，稱“今年再過一陣子這將成為一件非常嚴(yán)重的事,。”馬斯克指出,，居家辦公趨勢(shì)大幅減少了全球辦公樓的使用,，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)不是好兆頭，幾乎所有城市的商業(yè)地產(chǎn)空置率率都創(chuàng)下了歷史新高,，銀行業(yè)可能因此陷入危機(jī),。

馬斯克表示，商業(yè)地產(chǎn)曾經(jīng)是A級(jí)資產(chǎn),，如果有銀行持有商業(yè)地產(chǎn),，那將被認(rèn)為是一家很安全的銀行，但現(xiàn)在情況已經(jīng)不同,，許多公司破產(chǎn)或者取消租約不再續(xù)租,，身為房東的銀行也無可奈何，“這是很可怕的畫面,，銀行倒閉已成為頭條新聞,，如果他們?cè)僖蛏虡I(yè)地產(chǎn)衰退遭受進(jìn)一步打擊，整個(gè)系統(tǒng)可能面臨風(fēng)險(xiǎn)”,。

(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)

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