王石:房地產(chǎn)市場剛開始萬科目前仍處于痛苦轉(zhuǎn)型中

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2023-06-19 11:08:22 映象網(wǎng)

原標(biāo)題：王石：轉(zhuǎn)型之下,，房地產(chǎn)市場剛剛開始

18日,，在2023年亞布力論壇第九屆創(chuàng)新年會(huì)上，萬科集團(tuán)創(chuàng)始人兼董事會(huì)名譽(yù)主席,、萬科公益基金會(huì)理事長王石稱,，萬科當(dāng)前仍處于痛苦的轉(zhuǎn)型中,。“房地產(chǎn)的調(diào)整不是說做其他的去了,，還做房地產(chǎn),，但更多的是如何做好建筑方面的經(jīng)營，這是萬科考慮的,?！?/p>

萬科集團(tuán)創(chuàng)始人兼董事會(huì)名譽(yù)主席、萬科公益基金會(huì)理事長王石來源：主辦方提供

2018年,，萬科一句“活下去”的口號(hào),，引發(fā)輿論嘩然：萬科都活不下去了，那房地產(chǎn)行業(yè)誰還能活下去,？

在此次創(chuàng)新年會(huì)上,，王石再次提及這一口號(hào)?！皩?shí)際上我們當(dāng)時(shí)是三句話：第一句話叫‘活下去’,，第二句話叫‘活得久’，第三句話是‘活得好’,。我們的目的是活得好,，但是活都活不下去了就不存在活得好了?；钕氯ミ€得活得久,，不能活得曇花一現(xiàn),，這就是為什么2018年萬科提出這樣一個(gè)口號(hào)?！?/p>

王石稱,，現(xiàn)在來看，萬科當(dāng)時(shí)提出這一口號(hào)是有先見之明的,?！?018年過去后，2019年房地產(chǎn)業(yè)迎來‘小陽春’,，2020年之后我們發(fā)現(xiàn)整個(gè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)生逆轉(zhuǎn)?！?/p>

談及萬科的轉(zhuǎn)型,，王石表示，中國的房地產(chǎn)高速增長,、高速發(fā)展時(shí)代已經(jīng)結(jié)束,，但這并不意味著房地產(chǎn)行業(yè)以后就沒有市場了?！拔覀儏⒄杖毡镜拇蠛头课?，該公司曾經(jīng)是日本三大住宅開發(fā)商之一，30年前它的主要收入75%是來源于買地,、建房,、賣房、經(jīng)營,，酒店,、商場出租等其他服務(wù)收入不超過25%。30年過去了,，服務(wù)收入現(xiàn)在已經(jīng)占到了大和收入的76%,，而買地蓋房、建房,、銷售才占到24%,。”

事實(shí)上,，萬科也在做相關(guān)的布局,。王石介紹，提到倉儲(chǔ),、物流,，大家都不會(huì)想到萬科，但實(shí)際上世界最大的倉儲(chǔ)物流公司普洛斯,，其背后最大的股東便是萬科,。

據(jù)公開報(bào)道，2017年，萬科聯(lián)合厚樸等組成財(cái)團(tuán)競購新加坡物流巨頭普洛斯,，萬科占股21.4%成為第一大股東,，借此一舉成為中國物流地產(chǎn)老大。

2018年,，普洛斯從新加坡證券交易所退市,，標(biāo)志著其私有化進(jìn)程全面完成。

也是在2018年,，萬科還將太古實(shí)業(yè)旗下的太古冷鏈物流資產(chǎn)包(上海,、廣州、南京,、成都,、廈門、廊坊,、寧波在內(nèi)的7座冷庫)收入囊中,。

“現(xiàn)在，在中國倉儲(chǔ)物流領(lǐng)域,，萬科絕對(duì)是排在第一位的,。”王石稱,，在這樣的轉(zhuǎn)型過程當(dāng)中,，房地產(chǎn)不是結(jié)束了，而是剛剛開始,。

(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)

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