原標(biāo)題：2868萬元！中國第一無人島易主,，原島主已不知去向

從金庸筆下的桃花島,，到《魯濱遜漂流記》里的荒島，在與世隔絕的小島上蓋間小屋,，面朝大海,，都寄托著古今中外人們對“島”的浪漫誘人的幻想。

近日,，“中國第一無人島”便迎來了新一任“島主”,。

繼一拍流拍后，6月16日，浙江省寧波市象山縣旦門山島在二次法拍中以2868萬元成功出讓,，受買人是一名叫李國柱的自然人,。

“島主”的生活，是否和想象中一樣美好,？

拍賣頁面截圖,。

“與世隔絕”的小眾旅行地

公開資料顯示，旦門山島是我國首個(gè)有明確使用權(quán)的無居民海島,。

它位于象山縣東陳鄉(xiāng)東面,，與東陳鄉(xiāng)旦門村隔海相望，距大陸最邊位置約1公里,，距最近的東旦碼頭約3公里,，坐船過去半小時(shí)不到。

旦門山島的名字源自它的形狀,。拍賣資料顯示,，旦門山島擁有五峰，每當(dāng)旭日東升,，日影,、島影倒映水中，構(gòu)成“旦”字,，故名旦門山島,。

旦門山島的面積不算很大，島長1.82公里,，寬0.52公里,。

但卻有著獨(dú)特的島嶼風(fēng)光，島上植被以草叢為主,，有少量稀疏針葉林,，島上還有全國并不多見的丹霞地貌，小島四周礁石密布,，海螺叢生,，還有一個(gè)秀美的紅沙灘。

島嶼特殊的地理位置往往會(huì)賦予其更多歷史意義,。

據(jù)悉,，旦門山島曾經(jīng)是一個(gè)海盜的藏身之地，也曾是一個(gè)重要的軍事要塞,。

戰(zhàn)爭的炮火留下痕跡,，現(xiàn)在島上仍有一些歷史遺跡和軍事設(shè)施。

穿越歷史風(fēng)云,，回歸平靜的旦門山島目前的開發(fā)以旅游業(yè)為主,，社交平臺(tái)上也不乏相關(guān)的旅游攻略。

據(jù)介紹，島上的游玩項(xiàng)目主要包括沙灘踏浪,、環(huán)島徒步,、荒島露營、燒烤派對,、沙灘篝火、觀賞海上日出日落等,，頗有些“與世隔絕”的味道,。

還有網(wǎng)友表示，島嶼上雖90%的面積仍為純天然生態(tài),，但也并不是完全的荒島,，島上建有水電等基礎(chǔ)配套設(shè)施和應(yīng)急救援保障設(shè)備，但會(huì)出現(xiàn)夜間斷電的現(xiàn)象,，且網(wǎng)絡(luò)不太好,。

另外上島需要自駕到碼頭然后坐船，提前預(yù)約才有漁船,。

前任“島主”已成“老賴”

根據(jù)此前公開報(bào)道,，旦門山島的首任“島主”姓胡，后來轉(zhuǎn)讓給了寧波龍港實(shí)業(yè)有限公司董事長黃益民,。

黃益民接手時(shí)向原來開發(fā)商及相關(guān)方支付數(shù)千萬元費(fèi)用,，后在2011年以實(shí)施補(bǔ)辦手續(xù)的方式，向國家繳納了344萬元使用金之后獲得了使用證,，使用年限為50年,，即2061年10月10日到期。

也因此,，黃益民在2011年拿到了拿到中國第一張由國家海洋局頒發(fā)的編號(hào)為“11001”的無居民海島使用權(quán)證書,，成為中國首位法律認(rèn)可的無人島“島主”。

因?yàn)榍∏膳c武俠小說里的黃藥師同姓,，黃益民也被業(yè)界稱為“黃島主”,。

根據(jù)“黃島主”當(dāng)年的宏大計(jì)劃，到2020年前,，島上投資額將不少于10億元人民幣,，包括沙灘高爾夫、溫泉度假酒店,、海灘泥浴,、海島影視拍攝基地等項(xiàng)目。

但世事難料,，因?yàn)楣窘?jīng)營不善,、資金不足,，“黃島主”因陷入債務(wù)糾紛被列為失信被執(zhí)行人,，不僅將島抵押出去，本人也最終成了“老賴”,，不知所終。

旦門山島不得不提前易主,。

5月26日上午10時(shí)，旦門山島使用權(quán)及島上附屬資產(chǎn)在淘寶公開拍賣,，評(píng)估價(jià)3977.19萬元,，起拍價(jià)2785萬元,，競價(jià)周期一天，結(jié)果因無人報(bào)名出價(jià)而流拍,。

幾天后，寧波市中級(jí)人民法院發(fā)布了二拍公告,。這次旦門山島的起拍價(jià)降到了2228萬元，競價(jià)周期仍為一天,，四家競拍投資人經(jīng)過了55輪出價(jià),，最終B6915號(hào)投資人競拍成功,，成交價(jià)2868萬元低于評(píng)估價(jià)1000萬多元。

法拍頁面的“競價(jià)結(jié)果確認(rèn)書”顯示，競拍勝出成為旦門山島新“島主”的是一名叫做李國柱的自然人,，目前尚無更多關(guān)于他的公開資料,，頗為神秘,。

他將獲得象山縣東陳鄉(xiāng)旦門山島無居民海島使用權(quán),、海域使用權(quán)(到2061年)以及島上現(xiàn)存建筑和相關(guān)配套。

華麗的“氪金游戲”，不是一般人能玩

2003年,，國家海洋局,、民政部頒布的《無居民海島保護(hù)與利用管理規(guī)定》正式實(shí)施,，規(guī)定明確允許個(gè)人或機(jī)構(gòu)開發(fā)利用無居民海島，租用期最長為50年,。

需要注意的是,，根據(jù)我國法律規(guī)定，無居民海島屬于國家所有,，國務(wù)院代表國家行使無居民海島所有權(quán)，個(gè)人或機(jī)構(gòu)可以申請的只是使用權(quán),，而無居民海島利用期限最長不得超過50年,。

即所謂的“島主”，擁有的也只是使用權(quán)而非所有權(quán),。

由于成本高,、收益難的投資特點(diǎn)，無人島生意長期被視為有錢人的“氪金游戲”,。

據(jù)報(bào)道,，同屬寧波象山的大羊嶼島在建設(shè)酒店一期的時(shí)候，光是發(fā)電就用了6000萬元,，后一度因?yàn)橘Y金鏈斷裂而暫停開發(fā),；當(dāng)年的“溫州第一女島主”，在開發(fā)五年后的2009年同樣黯然退場,。

“這無異于誤以為自己玩的是《動(dòng)物森友會(huì)》,，開機(jī)了才發(fā)現(xiàn)原來是《絕地求生》,?！庇腥嗽绱吮扔鳌笆貚u”比“買島”更難的情況。

此前的媒體報(bào)道里曾有這樣一個(gè)簡單的例子：在現(xiàn)實(shí)的無人島開發(fā)里,，平常價(jià)格200元的沙子運(yùn)到島上就要1200到1500元,，一個(gè)碼頭就要用掉兩三千萬。

除此之外,，還不得不面對“一漲潮就剩二十幾平方”的可能性，想要修建用以保護(hù)的海壩,，這種項(xiàng)目更是按上億元來算。

相對成功的案例也有,。

比如開發(fā)得比較成熟的海南蜈支洲島，憑借靠近三亞的地利,，從1992年被山東富豪孫氏兄弟買下后開始開發(fā)，到2001年才面向游客開放,，前后投資了38億元。

“面朝大?！钡睦寺u,，是“搖錢樹”還是“吞金獸”，你怎么看,？