6月18日，遼寧省朝陽市的于女士在網(wǎng)上發(fā)布視頻,，稱自己兩年沒住的房子,，被鄰居用衣柜封住，懷疑內(nèi)部已被該鄰居打通使用,，并且曬出了自己的房產(chǎn)證,。此事在網(wǎng)上引發(fā)熱議。

6月19日,，記者聯(lián)系到事件的當事人于女士,，她表示，警方已經(jīng)確認房子被鄰居打通,，一梯兩戶的房子被他打通成了大平層,。事情發(fā)酵后，鄰居也沒有出面與她協(xié)商解決此事,。

記者多次撥打于女士提供的鄰居龐先生的電話,，電話被掛斷后，一直無法接通,。

入戶門被鄰居用柜子封死,，曾因房屋歸屬打官司

于女士告訴記者，此次引起熱議的房子位于遼寧朝陽市的縣城里,，因為她不生活在此處,，幾年前就打算將房子出售,?！拔覍⒎孔拥男畔⒔o了房產(chǎn)中介,，突然有一天,，一個工作人員告訴我，我的房子已經(jīng)在裝修了,，不讓看房了,，是否已經(jīng)賣出去了,。這才知道，我的這套房子,，開發(fā)商涉嫌一房二抵,?！?/p>

于女士告訴記者,，為了確認房子是自己的，她花費了數(shù)萬元打官司,，并且在2021年一審、二審均已經(jīng)勝訴,。

記者注意到,，于女士所說的官司的一審、二審判決書均已經(jīng)在中國裁判文書網(wǎng)上公開,。

遼寧省喀喇沁左翼蒙古族自治縣人民法院一審審理查明，2016年7月4日，于女士房屋所在小區(qū)的開發(fā)商因為小額欠貸款公司100萬元,，對方申請查封了開發(fā)商建設的部分房屋。案件執(zhí)行期間,，小額貸款公司,、開發(fā)商與于女士一方達成協(xié)議,，將法院查封的其中三套房屋抵頂給于女士一方,，用于償還開發(fā)商對貸款公司的欠款。

2018年7月4日,，朝陽市雙塔區(qū)人民法院解除對案涉三套房屋的查封,。當天，于女士一方就與開發(fā)商就案涉房屋簽訂了三份《商品房買賣合同（預售）》,，開發(fā)商出具收款收據(jù)，并辦理了網(wǎng)簽備案登記,。

于女士的鄰居龐先生當時是作為案件第三人,，他表示2015年8月18日，開發(fā)商與他簽訂了協(xié)議書,，他承包小區(qū)的工程,，開發(fā)商以小區(qū)內(nèi)2號樓2單元14樓西戶（02142）抵頂工程款,。2015年11月3日,，開發(fā)商為龐先生出具了35萬元收款收據(jù)。龐先生稱,，工程交付時,，他對該房屋進行了裝修,。

而開發(fā)商抵給龐先生的房屋,，正是2016年開發(fā)商抵頂給于女士的三套房屋之一,。

關于該房屋的產(chǎn)權爭議，判決書中作了詳細解釋：

一審法院認為,，于女士一方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同（預售）》,，系雙方當事人的真實意思表示，合同內(nèi)容不違反法律,、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,，該合同合法有效。于女士主張與開發(fā)商之間的房屋買賣合同有效,，并要求開發(fā)商協(xié)助辦理不動產(chǎn)登記的訴訟請求,，于法有據(jù)，一審法院予以支持,。

龐先生的“協(xié)議書”載明的內(nèi)容顯示,，“協(xié)議書”的時間均在工程施工前，協(xié)議書中卻明確了工程總造價和用于抵頂工程款的樓房房號,，而龐先生卻不能提供協(xié)議書中涉及的施工工程相關賬目或工程結算手續(xù),，加之開發(fā)商也不能提供“協(xié)議書”中涉及的工程財務結算憑證。另,，案涉三套房屋在2016年就已被法院依法查封,，直至2018年法院解除查封，于女士一方與開發(fā)商簽訂網(wǎng)簽備案合同前,，均沒有證據(jù)顯示,，開發(fā)商或龐先生一方對法院查封案涉房屋提出過異議,。至于龐先生陳述其已占有使用案涉房屋,，但卻未提交相應證據(jù)證明其占有使用房屋時間是在法院依法查封前或原、被告簽訂網(wǎng)簽合同前,，故對該意見亦不予采納,。

一審法院判決，于女士一方與開發(fā)商于2018年7月4日就案涉房屋達成的《商品房買賣合同（預售）》有效,，開發(fā)商協(xié)助于女士辦理三套房屋的不動產(chǎn)登記手續(xù),。

龐先生上訴后，朝陽市中級人民法院于2021年6月24日駁回了其上訴,。

律師：可起訴要求鄰居騰空房屋支付占用費用

“官司贏了之后,，我拿著材料自己去辦理了不動產(chǎn)權證書?！庇谂扛嬖V記者,，因為各種原因耽誤，她一直沒有處理房子的事,?！岸椅乙策M不去,，我沒有電梯卡，要刷電梯卡才能進入,，另外一邊的消防通道也被封住了,。這次是我拿著房產(chǎn)證，證明是業(yè)主,，物業(yè)的工作人員才將我?guī)蟻?，看到的時候我都驚呆了?！?/p>

于女士表示,，她發(fā)現(xiàn)她的房子沒有入戶門，被對方用柜子封死了,，她進不去自己的房子,。“我報警后,，警察告訴我,，他們了解到，房子已經(jīng)被對方打通了,?！?/p>

“我們這是一梯兩戶，我的房子大概80多平米,。打官司的時候,，對方在法庭上提交過房屋的照片，但是那時候還沒有成現(xiàn)在這樣,。等于我勝訴之后,，他們才打通的?！庇谂亢軣o奈,，“這是我的房子，我只是想拿回我的房子,?！?/p>

6月19日，記者多次聯(lián)系該小區(qū)開發(fā)商以及物業(yè),，均未獲得回應,。轄區(qū)派出所的工作人員回復稱，當天出警的同事未上班,，不清楚情況,。

記者多次撥打于女士提供的鄰居龐先生的電話，但一直未能打通,。

于女士可以如何維權,？

湖南金州律師事務所合伙人易旭表示,，首先，于女士已經(jīng)向警方報案,。警方告訴她房子內(nèi)部已被鄰居打通,，鄰居已經(jīng)涉嫌非法侵入于女士的房屋。她可以要求警方進行調(diào)查,，并要求鄰居承擔法律責任,。其次，由于于女士已經(jīng)贏得了關于房產(chǎn)歸屬的官司,，并且取得了房產(chǎn)證,，她還可以向法院起訴鄰居的民事侵權行為，要求鄰居騰空房屋,，恢復原狀,，并賠償因此受到的損失，還可以主張鄰居支付占用期間的費用,。

據(jù)喀左融媒微信公眾號消息,，近日，有網(wǎng)友發(fā)布了“房子兩年沒住,，門被鄰居堵死了”信息,。喀左縣委,、縣政府高度重視,，成立專門的調(diào)查組，全面調(diào)查取證,，維護合法權益,。

◆轉(zhuǎn)自：瀟湘晨報微信