“大佛被賣”下的樂(lè)山樓市 房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨巨大挑戰(zhàn)(2)
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年樂(lè)山整體走量只有9278套，比2021年減少6315套,，降幅41%。每月成交量方面,，樂(lè)山僅在5月、6月,、10月成交破千套,，其它月份成交量均在千套之下。
買家觀望情緒濃厚,，樂(lè)山的大宗交易亦顯現(xiàn)頹勢(shì),。據(jù)媒體報(bào)道，2022年,，遠(yuǎn)成·樂(lè)山文旅城,、紅利來(lái)賓館和東風(fēng)賓館等項(xiàng)目均擺上拍賣貨架，最終均因無(wú)人競(jìng)買而流拍,。
對(duì)此,，諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師關(guān)榮雪對(duì)時(shí)代周報(bào)記者表示，樂(lè)山商業(yè)項(xiàng)目不被資本青睞的原因可能在于近些年商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力度加大，多樣化的商業(yè)服務(wù)加速分食市場(chǎng)需求,，受區(qū)域位置、城市建設(shè)等多方面因素影響,，樂(lè)山商業(yè)版圖的發(fā)展優(yōu)勢(shì)相對(duì)走弱,。另一方面，近年市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)格局發(fā)生變化,，資本市場(chǎng)更加青睞于需求穩(wěn)健且抗風(fēng)險(xiǎn)能力更強(qiáng)的重點(diǎn)一二線城市,。
利好政策出臺(tái)
為促進(jìn)剛需購(gòu)房者入市，樂(lè)山出臺(tái)多項(xiàng)樓市利好政策,。
2022年5月,，樂(lè)山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布通知，凡是在樂(lè)山購(gòu)買首套新建商品住房的,，享受購(gòu)房補(bǔ)貼8000元每套,。首次購(gòu)買車位給予購(gòu)房人2000元/個(gè)的補(bǔ)貼政策，最多享受3個(gè)車位補(bǔ)貼,，即最高6000元補(bǔ)貼,。今年以來(lái)，樂(lè)山多家銀行下調(diào)房貸利率,，為購(gòu)房者減輕負(fù)擔(dān),。
多方合力下，樂(lè)山樓市初現(xiàn)企穩(wěn)勢(shì)頭,。
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