“大佛被賣”下的樂(lè)山樓市房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨巨大挑戰(zhàn)

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2023-06-28 15:28:48 時(shí)代周報(bào)

一則發(fā)生于2年前的拍賣，讓四川省樂(lè)山市成為關(guān)注焦點(diǎn),。

近日,，“樂(lè)山大佛景區(qū)觀光游覽車和攤點(diǎn)30年經(jīng)營(yíng)權(quán)整體轉(zhuǎn)讓”的競(jìng)拍圖片在多個(gè)社群傳播。與此同時(shí),，“樓市下跌,，樂(lè)山把樂(lè)山大佛給賣了”的消息在網(wǎng)絡(luò)上流傳。

樂(lè)山大佛景區(qū)為樂(lè)山當(dāng)?shù)氐穆糜巍翱赴炎印?。?jù)樂(lè)山市文化廣電旅游局,，樂(lè)山大佛景區(qū)2021年累計(jì)接待游客304.52萬(wàn)人次,，門票收入2.03億元。

6月26日,，樂(lè)山大佛風(fēng)景名勝區(qū)管理委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)外表示,，該拍賣發(fā)生于數(shù)年前，是符合規(guī)定的,?！案鶕?jù)相關(guān)管理?xiàng)l例，該經(jīng)營(yíng)權(quán)就應(yīng)該公開出讓,?！?/p>

時(shí)代周報(bào)記者獲悉，樂(lè)山大佛景區(qū)觀光游覽車和攤點(diǎn)30年經(jīng)營(yíng)權(quán)為2021年11月29日拍賣,，該場(chǎng)拍賣吸引328次圍觀,，最終承包公司為樂(lè)山大佛實(shí)業(yè)有限公司。此次拍賣為旅游項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓,，屬正常商業(yè)行為,。

天眼查App顯示，樂(lè)山大佛實(shí)業(yè)有限公司成立于1999年6月,，注冊(cè)資本2億元,，經(jīng)營(yíng)范圍包括餐飲服務(wù)、游藝娛樂(lè)活動(dòng),、住宿服務(wù),、游覽景區(qū)管理等。股權(quán)全景穿透圖顯示,，該公司由樂(lè)山大佛旅游投資開發(fā)（集團(tuán)）有限公司全資持股,，后者控股股東為樂(lè)山國(guó)有資產(chǎn)投資運(yùn)營(yíng)（集團(tuán)）有限公司。

圖源：天眼查

樓市面臨挑戰(zhàn)

此次交易,，將樂(lè)山樓市拉向大眾視野,。在樂(lè)山的經(jīng)濟(jì)大盤中，房地產(chǎn)占據(jù)著重要地位,。

Wind數(shù)據(jù)顯示,，2021年樂(lè)山商品房銷售額為301億元，同期樂(lè)山GDP為2205.15億元,。商品房銷售額占GDP比例約為13.65%,。

事實(shí)上，在樓市下行周期,，樂(lè)山房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨巨大挑戰(zhàn),。

來(lái)自克而瑞四川的數(shù)據(jù)顯示，2022年,，樂(lè)山市銷售面積較2021年下降36%,。價(jià)格方面,，樂(lè)山房?jī)r(jià)處于低位，整體呈現(xiàn)穩(wěn)中小跌的趨勢(shì),。

圖源：克而瑞四川

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