原標題：“在我們村，家庭資產(chǎn)500萬以下是困難戶”

第一次來花園村的人，恐怕很難相信這是一個村,。

新建的高層商品房拔地而起,，銀行、商鋪佇立道旁,，成片的別墅掩映在綠化中。

花園村儼然一副大城市的面貌，沒有半點“村”色,。

花園村更像城/圖源：視覺中國

但它確實是一個村。

行政上,，它隸屬于浙江省東陽市南馬鎮(zhèn),；地理上，它距離東陽城區(qū)16公里,，置身其中遠眺,，四周是浙江中部常見的低山丘陵。

花園村具有城市特質(zhì)的景觀,，離不開其強大的經(jīng)濟實力,。根據(jù)花園村2023年工作會議披露的數(shù)據(jù)，去年,，花園村全村營業(yè)收入為655億元,，人均年收入達到了16.5萬元——這是一個驚人的數(shù)字。

“把花園村建成世界上最富有,、最美麗的農(nóng)村,，讓花園村民成為世界上最富裕、最幸福的農(nóng)民,?！被▓@村黨委書記兼村委會主任邵欽祥曾說過這樣一句話。這個頗有野心的口號,，透露出花園村的底氣,。

花園村內(nèi)的別墅/圖源：鹽財經(jīng)記者攝

花園村能否成為“世界之最”,，反倒不太重要了。畢竟過去40年,，花園村切實地從一個窮山村,，成長為中國有名的富庶村莊。

這般巨變,，是如何發(fā)生的,？

這不是豪宅，這是莊園

通向花園村的路四通八達,，義東高速公路,、浙江S217省道都從其東部穿越而過。離花園村還有近30公里,，路上的標牌就開始提醒旅人：中國十大名村,、國家AAAA級旅游景區(qū)花園村就在前方。

駛近花園村村北,，“豪氣”漸顯,。其道路兩旁的商鋪門面統(tǒng)一建成了仿古的牌樓，雕梁畫棟,、飛檐翹角,，形成一道綿延3.5公里的紅木文化長廊。

對大多數(shù)奔赴花園村的外地人來說,，他們的第一站,，多數(shù)是村中央有名的紅木家具城。

花園村紅木家具城/圖源：視覺中國

花園紅木家具城,，中國最大的紅木家具專業(yè)市場之一,，市場面積約40萬平方米，在2019年的時候,，這里已入駐1800多家品牌經(jīng)營戶,。

比起村外動輒上萬的紅木家具，村內(nèi)家具城的一張花梨木大床賣六七千元,，價格更低,，令人心動。

家具城一位專營店老板告訴鹽財經(jīng)記者,，花園村中有眾多專業(yè)的物流公司,，顧客挑中了喜歡的紅木家具，就可以直接打包,，發(fā)往全國各地,。

迎來送往天南海北的生意人，撬開的是人,、物,，還有錢的流動,。

紅木家具城還帶動了花園村的第三服務(wù)產(chǎn)業(yè)，其邊上走幾步路就是一家名為“花園雷迪森大世界”的五星級酒店,，高99米,，總投資達10億元。

花園雷迪森酒店大堂/圖源：攜程

今年的經(jīng)濟雖不景氣,，但村子里的豪華酒店卻難得地正常運轉(zhuǎn),。甚至酒店大門前的花園噴泉在太陽底下不知疲倦地汩汩涌水，酒店內(nèi)的泳池澄藍,，開闊的高爾夫球場綠草如茵,，保持著被精心修護的狀態(tài)。

從家具城往西走,，能遇見“元寶形”的吉祥湖,。

與此同時，一座摩天輪在視野中升起,。那是花園游樂園里的摩天輪,，邊上還簇擁著劇院、寺廟與博物館,。

當然，花園村也是有耕地的,。

村子的西北方向,，有一片3000余畝的田地，名為“天香灣”,。但田里種的不是長三角常見的水稻,，而是花卉和果樹。天香灣實際上是一個供游人賞花,、摘果的景區(qū),，初夏是李子掛枝的時節(jié)，游客花40元買一張門票,，能摘4斤李子帶回家,。如果是秋天來，摘的就是桃子了,。

天香灣景區(qū)/圖源：新華社

在這些城市氣息十足,、公共基礎(chǔ)設(shè)施完備的建筑之間，分布著花園村整齊的住宅小區(qū)——花園小區(qū),、南山小區(qū),、方店小區(qū)……

在兩次“一村并九村”之前，這些小區(qū)原本是山間的自然村落,，農(nóng)民自建的土房錯落地圍聚在一起,；舊改之后,，它們搖身一變，成為了統(tǒng)一的排屋,。故而,，花園村里“家家住別墅”，并非一句虛言,。

浙江農(nóng)村豪宅名聲在外,，但它們中的大多數(shù)面對花園村的豪宅，也會羞愧地低下頭,。

站在吉祥湖邊,，除了摩天輪外，最惹眼的是西北角一群宮殿般的建筑,，建筑前有一片巨大的臨湖花園,，這是有名的“吉祥湖1號”。

這樣的房子,，稱為“豪宅”恐怕是遠遠不夠的,，用“莊園”形容更加恰當。

花園村內(nèi)的豪宅/圖源：鹽財經(jīng)記者攝

相比之下,，吉祥湖邊的豪宅林立,，西南邊的小康新區(qū)，則看起來不太“小康”,。

不同于村民分得的拆遷房,，小康新區(qū)學(xué)起了城里高檔小區(qū)的做法，以黑色的鑄鐵圍欄隔開了路人打探的目光,，依稀可見里面深綠的草木與磚紅色的獨棟別墅,。據(jù)說，這里多是花園村的“新貴”們的住處,。

花園村內(nèi)有商品房,，2021年，村中一塊地皮以總價6.01億,，出讓給了浙中一家本土開發(fā)商,，溢價率最終達到了330%。

花園村的商品房既有公寓,，也有別墅,。其中，村委會邊上的花園中華城的別墅,，一套賣約1000萬元,。當聽到鹽財經(jīng)記者打聽房子，商品房門口的保安羞澀一笑，說：基本上已經(jīng)賣光了,。

一個村子里有那么多能拿出千萬元購買房產(chǎn)的富豪,，也無怪乎邵欽祥說：在我們村，家庭資產(chǎn)500萬以下是困難戶,，1000萬剛起步,，5000萬才算富，1個億以上的才真正是富裕戶,。

斷電的婚禮

很難想象,，這般富裕的花園村，在40多年前,，是一個資源匱乏,、貧窮落后的村子。

“村民花園不長花,，草棚泥房窮人家,，種田交租難糊口，擔鹽捉魚度生涯,?！边@句話描繪的就是花園村曾經(jīng)的面貌。

最早的花園村是一個小村莊,，占地面積0.99平方公里,，遠沒有今天這么大。村里只有183家農(nóng)戶,，共496口人,。

解放前，村里人靠打長工,、賣鹽為生，解放后,，又靠抓泥鰍,、劈柴換錢度日。

上世紀70年代,，花園村人年均收入僅80元左右,。一位來自附近村子的老水泥匠師傅對鹽財經(jīng)說：“這個地方以前很窮的?！睅资昵?，花園村還是周圍村莊中相對落后的那個，現(xiàn)在,，他反而要到花園村找活計,。

花園村的振興與領(lǐng)頭人邵欽祥密不可分。有村民告訴鹽財經(jīng)記者，他就是吉祥湖1號的主人,。

邵欽祥/圖源：“東陽花園村”微信公眾號

1976年,，22歲的邵欽祥當選為花園村生產(chǎn)大隊長。根據(jù)《中國縣域經(jīng)濟報》的報道,，邵欽祥結(jié)婚時,，從隔壁村借來了電，然而,，當婚禮正熱鬧的時候,，卻突然斷電了。這一遭遇激發(fā)了當時作為生產(chǎn)大隊長的邵欽祥的斗志,。

1981年,，邵欽祥帶領(lǐng)村民在村里創(chuàng)辦了蠟燭廠、服裝廠,。最早的蠟燭廠雖說是工廠,，實際上也只是幾個人加一臺制蠟燭的小機子，服裝廠也還得靠村民的縫紉機,。

但僅六個月,，蠟燭廠就賺了1500元；服裝廠辦到第四年,，利潤突破了50萬元,。對當時的中國農(nóng)村來說，這無疑是一個天文數(shù)字,。

花園村翻天覆地的巨變,，深深嵌入了中國改革開放的歷史進程?！盁o工不富”的思想激發(fā)著村民自己動手辦廠的熱情,，上世紀80年代，只有140多戶的花園村一下子冒出50多家戶辦聯(lián)辦企業(yè),。

花園村的“工業(yè)化”是從勞動密集型產(chǎn)業(yè)發(fā)端的,，憑借低廉的土地與充足的勞動力，花園村發(fā)展了眾多分布于紡織,、食品等行業(yè)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè),。

也是在這個時候，花園村的普通村民從土地里走了出來,。當?shù)氐慕?jīng)濟結(jié)構(gòu),，從農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)向以工業(yè)為主。

1995年,，花園村的人均年收入達到7112元,，村里的黃泥地變成了混凝土,，花園村開始展現(xiàn)出今天煥然一新的城鎮(zhèn)面貌。

村里的黃泥地變成了混凝土/圖源：鹽財經(jīng)記者攝

萬事皆有規(guī)律,，經(jīng)濟發(fā)展到一定階段就會進入瓶頸,，花園村的產(chǎn)業(yè)也經(jīng)歷了多次轉(zhuǎn)型。

比如上世紀90年代中后期,，面對傳統(tǒng)制造業(yè)產(chǎn)能過剩問題,，花園村及時轉(zhuǎn)向電子機械、生物醫(yī)藥等更具科技含量的產(chǎn)業(yè),。

還比如,，1996年，邵欽祥看中了“維生素D3”——這一當時在中國一片空白的項目,，經(jīng)過多年投入研發(fā),，花園集團在2003年成長為了全球最大的維生素D3生產(chǎn)企業(yè)。

邵,，是花園村的大姓,，邵有金也屬于花園村村民中自主辦廠的那一批人。他最早做出口美國的工藝品,，后面又增加了板材烘干加工,。生意最大的時候，邵有金家里有十幾畝廠房,。

從2013年到2015年,，浙江省政府實行針對舊住宅區(qū)、舊廠區(qū),、城中村的“三改一拆”政策,，邵有金的廠房從十幾畝變?yōu)榱艘划€。夫妻二人決定“退休”,，剩下的一畝廠房用來出租,，一年租金有60多萬元。

邵有金皮膚黝黑,，他與妻子二人都是樸素打扮,，看不出半分家底之雄厚。

事實上,，浙江不少有錢人和邵有金一樣，沒有可以用來揮金如土的個人愛好,，對裝點自身門面也無甚興趣,，除了擴張生意，攢了錢就想拿去蓋樓,。就像邵有金的妻子對鹽財經(jīng)記者說的那樣,，感覺自打結(jié)婚以來，一直都在蓋房。

夫妻二人有兩個兒子,。

大兒子大學(xué)畢業(yè)后在北京工作,，一個月的工資7000多，總是嫌不夠花,?；乩霞液螅髢鹤影萘艘晃伙L水師傅為師,，如今在杭州開了一家風水公司,，做得風生水起。

小兒子在村里的建筑公司上班,，年薪40多萬,。

夫妻二人對兩個兒子都很滿意。

盡管從工廠“退休”,，但邵有金在賺錢這件事上沒有停下來,。他在村里買下了幾塊臨街的地皮（一塊地皮平均60萬元），又自掏腰包往上蓋了五層,，部分用于自住,，部分用于出租。

為了方便上下樓,，邵有金還在家里安裝了電梯,。

花園村本地的產(chǎn)業(yè)吸引著不少外來人口。2022年,，花園村常住人口6.5萬,，其中外來人口達到5萬多。有房屋閑置的花園村本地村民,，可以順勢做起包租公與包租婆,。

花園村商業(yè)中心/圖源：鹽財經(jīng)記者攝

邵有金蓋的商鋪和樓上的出租屋已經(jīng)全部租出去了，租客們開起了漢堡店,、拉面館和理發(fā)店,。一間店鋪一年的租金是2萬元，合同六年一簽,。邵有金說,，樓下開華萊士漢堡的那家人，在樓上租了四間房用于居住,。

目前,，邵有金又買了一塊新地皮，蓋了新樓,，新房子正在裝修中,。

“搞錢”的底氣

走在花園村里,，隨時能感受到一股“全村創(chuàng)業(yè)”的氛圍。

街角的村民住宅,，時常貼出一張“出售紅木手串”的廣告,，門口擺放著簡單的木質(zhì)飾品，供人挑選購買,。

在東陽紅木家具市場經(jīng)營木雕工藝的駱群芳,，是花園村本地人。她說,，自己十幾年如一日地待在家具城里,，做生意的起因也很簡單：除此之外，不知道該去干點什么,。

正如邵有金的工廠曾做過板材加工,，20世紀90年代起，花園村就開始了木材加工業(yè)的發(fā)展,。2004年,，花園村在村干部帶領(lǐng)下，集齊1000多萬搭起120多個鋼架商鋪——這是花園村早期的木材交易市場,。

花園村本身沒有紅木原材料優(yōu)勢,，但木材交易市場的存在，聚集了諸多紅木家具生產(chǎn)企業(yè),。

2008年,，金融危機導(dǎo)致紅木產(chǎn)業(yè)陷入低谷，花園村再度鼓勵社會投資紅木產(chǎn)業(yè),，引來更多村民加入,，花園村的村干部還重新帶動村民聚合紅木產(chǎn)業(yè)鏈上的各個環(huán)節(jié)，最終形成了從原材料到生產(chǎn)加工,、銷售的紅木產(chǎn)業(yè)群,。

2022年，花園村內(nèi)的個體工商戶達到3190家,。良好的營商環(huán)境,，讓做生意成為當?shù)厝艘环N順其自然的選擇。

花園村大樓/圖源：鹽財經(jīng)記者攝

當然,，做生意有風險,，外部環(huán)境的變化與產(chǎn)業(yè)發(fā)展自身的規(guī)律，讓創(chuàng)業(yè)者與整個花園村經(jīng)歷了不少起起伏伏,。

眼下,，他們也正面臨著困難。

不少家具城老板向鹽財經(jīng)表示,，因為現(xiàn)在買房的人少了,，紅木家具生意不如以往，一套紅木家具的零售價和批發(fā)價一樣低,，賣一套只賺三四百,。

駱群芳回憶，過去,，家具城里人流如織,，老板們在樓下談好大家具的生意，就會轉(zhuǎn)上來,，在她的店鋪買走幾件木雕小玩意兒,。

和浙江商人打交道，往往會發(fā)現(xiàn)他們實在,、有問必答,，不會因為經(jīng)手過幾十萬、上百萬的單子,，就怠慢十幾塊錢的買賣,。這或許出自一種樸素的想法：從不和錢過不去。

追求財富,，是大多數(shù)花園村人的共識,，它甚至被明文寫進村規(guī)民約當中?！痘▓@村村規(guī)民約》第十六條寫道：花園村民生活靠集體,，發(fā)家致富要靠自己，幸福的生活,，要靠勤勞的雙手,，花園人都要樹立主動就業(yè)、勤勞致富,、勞動光榮的價值觀和人生觀,。

《花園村村規(guī)民約》是由花園村村民代表會議通過的規(guī)章制度，最新版本共39條,，除了關(guān)于社會治安,、村風民俗的一般規(guī)定外，也有個別條款略顯奇怪,，比如村內(nèi)不能飼養(yǎng)家禽,。

村規(guī)提到的“村民生活靠集體”，不是一句空話,。

除了失地農(nóng)民養(yǎng)老保險等兜底保障之外,，花園村向村民提供免費的公交車；村民子女實行16年免費教育制,，從幼兒園到高中學(xué)費書費全免,；村民在醫(yī)院看病除農(nóng)醫(yī)報銷外,，自費部分的50%由村里承擔；村里還給村民每月發(fā)放大米,、豬肉,、雞蛋、食用油等等,。

村民生活靠集體,，發(fā)家致富靠自己。集體保障了生活的方方面面,，村民才有“搞錢”的底氣,。來日若真能發(fā)家致富，還可以反哺集體,。

至此,，花園村能從一個貧困村發(fā)展成如今的模樣，答案也許已經(jīng)清晰明了了,，鄉(xiāng)村的振興需要兩個最關(guān)鍵的條件：一個支持性的環(huán)境與一群勤勞的人,。

花園村吉祥湖夜景/圖源：鹽財經(jīng)記者攝

傍晚時分，是夏季的花園村最熱鬧的時候,，摩天輪亮起彩燈,，吉祥湖邊的廣場上滿是乘涼、散步的人,。地攤上的小孩玩具和冰鎮(zhèn)果汁,，流露出營生之外生活的柔和質(zhì)感。

這里沒有太晚的夜生活,，村里人日出而作,，日落而息，一番熱鬧之后,，花園村的一天就要過去了,。

（應(yīng)受訪者要求，文中邵有金為化名）