多地落地,！二手房“帶押過戶”有多“香”,？

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2023-07-26 17:37:56

近日,，北京市順義區(qū)完成該區(qū)首例“帶押過戶”業(yè)務(wù),。辦理當(dāng)天,，買方高女士,、賣方李先生與交通銀行北京市分行達成同行貸款模式的“帶押過戶”協(xié)議后,，共同到登記中心綜合窗口辦理了“帶押過戶”業(yè)務(wù),。一小時后,，高女士就領(lǐng)取到了不動產(chǎn)權(quán)證書,。

無獨有偶，北京市石景山區(qū)不動產(chǎn)登記中心也于近日完成該中心首例“帶押過戶”業(yè)務(wù),。據(jù)中國證券報記者不完全統(tǒng)計,，僅6月以來，就有四川省瀘州市,、河北省張家口市及山東省濟寧市汶上縣等多地落地了首例“帶押過戶”業(yè)務(wù),。

值得一提的是，目前“帶押過戶”的跨行辦理更加便捷,，且多地支持辦理“帶押過戶”住房公積金貸款業(yè)務(wù),。在專家看來，“帶押過戶”對于二手房交易市場回暖有一定促進作用,。

多地開展“帶押過戶”

“這項新舉措太好了,！不用提前還清銀行貸款，不用辦理解押手續(xù),，房子就順利過戶了,，真是太方便了！”6月28日,，張家口市首例“帶押過戶”業(yè)務(wù)成功辦理,，市民盛女士辦理完該業(yè)務(wù)后不禁感慨。

所謂不動產(chǎn)“帶押過戶”,，是指已抵押的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時，不需要提前歸還舊貸款,、注銷抵押登記,，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù),，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接,。

據(jù)自然資源部3月介紹，全國共有15個省份100多個地市開展了不動產(chǎn)“帶押過戶”,。

值得一提的是,，此前“帶押過戶”主要局限于同一銀行內(nèi)部辦理,，跨行辦理手續(xù)較為復(fù)雜，且需要買賣雙方均為純商業(yè)貸款才能辦理,，但目前這些問題在多地逐步得到解決,。

日前，廈門市住房保障和房屋管理局表示,，繼二手房交易商業(yè)貸款可“帶押過戶”后,，廈門于今年7月1日起正式實行二手房“帶押過戶”住房公積金貸款業(yè)務(wù)。符合住房公積金貸款條件的職工,，購買在押的二手房時,，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，在廈門市不動產(chǎn)登記全程網(wǎng)辦系統(tǒng)辦理二手房預(yù)告轉(zhuǎn)移登記后,，可到住房公積金貸款受理機構(gòu)申請辦理住房公積金貸款,。

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