業(yè)主220萬新房被砸物業(yè)悄悄復原到處打補丁墻裂(2)

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2023-07-28 07:53:13 華龍網(wǎng)

房子受損的地方雖已修復,，周女士卻一點都高興不起來，“到處像打補丁,，墻上還是開裂的?！?月18日,，記者在周女士新房里看到，衛(wèi)生間和廚房之間的墻體已填補修復,，但表面有很多深淺不一的裂痕,，與旁邊沒有受損的平整墻面形成鮮明對比。

陽臺一側(cè),，修復后的墻面存在明顯色差,。

【2】物業(yè)：不清楚誰干的，正在和業(yè)主協(xié)商賠償

周女士認為，這樣“打補丁”式的施工不僅沒有修復成原樣,，而且很難保證以后不出問題,，“驗房師幫我看了，說不可能完全修復到最開始一體的樣子,，之后可能會滲水,，要是滲到別家那更麻煩，我還得賠償,?！敝芘颗袛啵跓o法明確誰砸了房子的情況下,，是物業(yè)和開發(fā)商已主動進行修復,。

為盡量挽回損失，她提出,，希望物業(yè)免除3年物業(yè)費作為賠償,，開裂的墻體給予重新修復。

為進一步了解情況,，記者陪同周女士來到小區(qū)物業(yè)服務中心,。

物業(yè)經(jīng)理張先生表示不清楚砸墻施工是何人所為，目前已記錄并上報周女士的訴求,，雙方將約定時間協(xié)商解決辦法,。

記者問：“如果無法找出起初是誰砸墻，責任該如何劃分,，物業(yè)愿意承擔多少,？”張經(jīng)理表示沒有獲得上級授權(quán)，無法接受采訪,。

【3】律師：如果是其他業(yè)主裝修走錯門,，物業(yè)公司應該承擔大部分責任

湖北江衡律師事務所高級合伙人胡正天律師介紹，根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四?五條,，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安,、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使?等??法律,、法規(guī)規(guī)定的?為,，物業(yè)服務企業(yè)應當制?，并及時向有關(guān)?政管理部?報告,。

胡律師認為,，從生活經(jīng)驗法則來看，物業(yè)公司對業(yè)主裝修會收取一定的裝修押金,，垃圾清理費,，意味著其對業(yè)主裝修有管理義務,。

如果其他業(yè)主走錯地方裝修導致周女士房屋受損，“由于物業(yè)公司有管理業(yè)主裝修的義務,，應該承擔大部分的責任,。”

胡律師認為：物業(yè)公司已經(jīng)進行修復,，周女士所稱存在滲水的隱患,，“只是擔憂，沒有實質(zhì)性證據(jù),，只有等真正發(fā)生了漏水才能要求物業(yè)再次維修”。對于免除3年物業(yè)費作為賠償,，沒有法律依據(jù),，還需雙方協(xié)商。

7月25日,，硚口區(qū)房管局工作人員告訴記者,，收到周女士投訴后已介入?yún)f(xié)調(diào)，督促開發(fā)商和物業(yè)與業(yè)主積極溝通,，目前幾方正在協(xié)商賠償事宜,。

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(責任編輯：周晶晶 CN032)

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