業(yè)主220萬新房被砸物業(yè)悄悄復(fù)原到處打補(bǔ)丁墻裂(2)

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2023-07-28 07:53:13 華龍網(wǎng)

房子受損的地方雖已修復(fù),，周女士卻一點(diǎn)都高興不起來，“到處像打補(bǔ)丁,，墻上還是開裂的,。”7月18日,，記者在周女士新房里看到,，衛(wèi)生間和廚房之間的墻體已填補(bǔ)修復(fù)，但表面有很多深淺不一的裂痕,，與旁邊沒有受損的平整墻面形成鮮明對(duì)比,。

陽臺(tái)一側(cè)，修復(fù)后的墻面存在明顯色差,。

【2】物業(yè)：不清楚誰干的,，正在和業(yè)主協(xié)商賠償

周女士認(rèn)為,，這樣“打補(bǔ)丁”式的施工不僅沒有修復(fù)成原樣，而且很難保證以后不出問題,，“驗(yàn)房師幫我看了,，說不可能完全修復(fù)到最開始一體的樣子,，之后可能會(huì)滲水,，要是滲到別家那更麻煩，我還得賠償,?！敝芘颗袛啵跓o法明確誰砸了房子的情況下,，是物業(yè)和開發(fā)商已主動(dòng)進(jìn)行修復(fù),。

為盡量挽回?fù)p失，她提出,，希望物業(yè)免除3年物業(yè)費(fèi)作為賠償,，開裂的墻體給予重新修復(fù)。

為進(jìn)一步了解情況,，記者陪同周女士來到小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心,。

物業(yè)經(jīng)理張先生表示不清楚砸墻施工是何人所為，目前已記錄并上報(bào)周女士的訴求,，雙方將約定時(shí)間協(xié)商解決辦法,。

記者問：“如果無法找出起初是誰砸墻，責(zé)任該如何劃分,，物業(yè)愿意承擔(dān)多少,？”張經(jīng)理表示沒有獲得上級(jí)授權(quán)，無法接受采訪,。

【3】律師：如果是其他業(yè)主裝修走錯(cuò)門，物業(yè)公司應(yīng)該承擔(dān)大部分責(zé)任

湖北江衡律師事務(wù)所高級(jí)合伙人胡正天律師介紹,，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四?五條,，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保,、物業(yè)裝飾裝修和使?等??法律,、法規(guī)規(guī)定的?為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制?,，并及時(shí)向有關(guān)?政管理部?報(bào)告,。

胡律師認(rèn)為，從生活經(jīng)驗(yàn)法則來看,，物業(yè)公司對(duì)業(yè)主裝修會(huì)收取一定的裝修押金,，垃圾清理費(fèi),，意味著其對(duì)業(yè)主裝修有管理義務(wù)。

如果其他業(yè)主走錯(cuò)地方裝修導(dǎo)致周女士房屋受損,，“由于物業(yè)公司有管理業(yè)主裝修的義務(wù),，應(yīng)該承擔(dān)大部分的責(zé)任?！?/p>

胡律師認(rèn)為：物業(yè)公司已經(jīng)進(jìn)行修復(fù),，周女士所稱存在滲水的隱患，“只是擔(dān)憂,，沒有實(shí)質(zhì)性證據(jù),，只有等真正發(fā)生了漏水才能要求物業(yè)再次維修”。對(duì)于免除3年物業(yè)費(fèi)作為賠償,，沒有法律依據(jù),，還需雙方協(xié)商。

7月25日,，硚口區(qū)房管局工作人員告訴記者,，收到周女士投訴后已介入?yún)f(xié)調(diào)，督促開發(fā)商和物業(yè)與業(yè)主積極溝通,，目前幾方正在協(xié)商賠償事宜,。

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(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)

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