女生抄底買二手房一年多虧了100萬(wàn) 覺(jué)得跌到位了才出手的

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2023-08-02 06:11:08 潮新聞

前不久,，有網(wǎng)友在小紅書上發(fā)布了虧本賣房的筆記。根據(jù)這位網(wǎng)友的描述,，她4年前買入了一套位于富陽(yáng)東洲的中式合院,，產(chǎn)證面積約197㎡,，還帶80㎡的院子和兩層地下室。新房單價(jià)3萬(wàn)多元/㎡,，當(dāng)時(shí)兩個(gè)車位也要100萬(wàn)元,，一共花了700多萬(wàn)元。如今,，為了快速出手,，只能選擇虧本賣房，房子含車位只需要638萬(wàn)元,，比買來(lái)時(shí)虧了上百萬(wàn)元,，讀者小柳發(fā)評(píng)論說(shuō)：“我去年買未來(lái)科技城的二手房想抄底，結(jié)果一年時(shí)間就虧了100萬(wàn),?！?/p>

小柳家住閑林，前幾年眼見(jiàn)未來(lái)科技城房?jī)r(jià)漲得厲害,，卻錯(cuò)過(guò)了那一波行情,，一直有點(diǎn)后悔。

2021年下半年,，杭州二手房市場(chǎng)開(kāi)始走下坡路,，未來(lái)科技城板塊的房?jī)r(jià)也不可避免地受到?jīng)_擊。到了2022年,，小柳認(rèn)為抄底的時(shí)機(jī)到了：“我感覺(jué)跌了半年,，可能要到底了，房貸利率都開(kāi)始下降了,，覺(jué)得可以下手了吧,。”

小柳看了一圈房后,，選擇了溫莎郡,。她覺(jué)得這小區(qū)距離菜鳥(niǎo)總部近，之后出租不用愁,。小柳說(shuō)：“這套房子我是看著房東一路降價(jià)30萬(wàn)元,，覺(jué)得跌到位了才出手的?！?/p>

2022年初,，剛過(guò)完年，小柳簽約買下了這套房子,，面積85㎡,，房屋總價(jià)320萬(wàn)元，稅費(fèi)28萬(wàn)元,，總共投入348萬(wàn)元,?！拔覀兪琴J款110萬(wàn)，利率5.7%,，當(dāng)時(shí)算低了,，之前二套要6%?！辟I完房后,，她立刻簡(jiǎn)單裝修一番，租了出去,，月租金3900元,。

一切都很順利，小柳沉浸在買完房子的喜悅中,。

可好景不長(zhǎng),，買房后兩個(gè)月，小柳就發(fā)現(xiàn),，“這房?jī)r(jià)還在降,。去年4月份在朋友圈里看到中介發(fā)了一套小區(qū)同戶型85㎡房源，掛牌價(jià)才305萬(wàn)元,?！?/p>

之后房?jī)r(jià)一直走下坡路，最近小柳發(fā)現(xiàn),，小區(qū)同戶型掛牌最低的房源僅245萬(wàn)元,，其余不少房源掛牌價(jià)也都在250萬(wàn)~280萬(wàn)之間?！拔乙哺薪樽稍冞^(guò),，他們說(shuō)我的這套房子想短期成交的話，建議我掛240~250萬(wàn),?！毙×桓蚁嘈牛潭桃荒臧霑r(shí)間,，賬面資產(chǎn)少了100萬(wàn)元。而且房貸利率也下調(diào),，現(xiàn)在二套房利率不到5%,。

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