男孩賣掉房子買摩托后續(xù) 房子還能拿回來(lái)嗎？法院這樣判

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2023-08-11 09:13:53 南寧晚報(bào)

據(jù)河南廣播電視臺(tái)民生頻道《大參考》欄目8月10日的報(bào)道：河南鄭州金水區(qū)人民法院近期審理了一起房屋買賣的糾紛,，一個(gè)剛滿18歲的高中畢業(yè)生,，為了買一輛心儀的摩托車，背著父母把爺爺過(guò)戶給他的價(jià)值100多萬(wàn)元的房子,，以52萬(wàn)元的價(jià)格賣了,。

2022年4月，小華把爺爺過(guò)戶給他的價(jià)值100多萬(wàn)的房子,，以52萬(wàn)元的價(jià)格賣給了中介小伍(化名)，后又被小伍轉(zhuǎn)賣給了小洋(化名),。得知房子被賣之后,，小華的母親除了生氣之外，更懷疑這是對(duì)方設(shè)局騙了自己的兒子,，多次找對(duì)方協(xié)商未果后,，將小伍和小洋告上法庭。

法庭上,，小伍辯稱,，其是做二手房的，原告已成年,，思想和行為較為成熟,，房屋買賣合同法律關(guān)系真實(shí)有效，合同已經(jīng)履行完畢,，房屋已交付并已完成過(guò)戶,，請(qǐng)求駁回原告訴訟請(qǐng)求。被告小洋經(jīng)法院傳票傳喚,，未到庭參加訴訟,，法院依法缺席進(jìn)行了審理。在案件審理過(guò)程中,，原告父母提出愿意給被告一些補(bǔ)償,，把房子要回來(lái)，被告不同意,。

法院對(duì)雙方進(jìn)行了調(diào)查和詢問(wèn),，從表面上來(lái)看，他們之間的房屋買賣合同，是完全民事行為能力人簽訂的,，內(nèi)容也屬于正常的民事交易,，但是從深層次來(lái)考慮雙方是不對(duì)等的地位，小華是一個(gè)普通的高中生,，社會(huì)經(jīng)驗(yàn)非常有限,，他對(duì)房屋的價(jià)值，以及房屋買賣的程序和風(fēng)險(xiǎn)缺乏基本的認(rèn)識(shí)和判斷能力,，完全聽(tīng)從了小伍的安排,。而小伍是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的二手房中介，他明知小華是一個(gè)未成熟的高中生,，卻利用小華對(duì)房?jī)r(jià)的無(wú)知,，誘導(dǎo)其以低于市場(chǎng)價(jià)一半的價(jià)格將房子賣給他，并且在短時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)手賺取差價(jià),。

法官分析案情

法院認(rèn)為,，這場(chǎng)交易顯失公平，經(jīng)過(guò)審理,，法院撤銷了雙方的房屋買賣合同,。

(責(zé)任編輯：楊靖)

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