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悶聲干“大事”！男孩半價賣房買摩托車合同被法院撤銷(2)

關(guān)鍵詞：
2023-08-11 11:53:52  搜狐新聞

他明知小華是一個未成熟的高中生,，卻利用小華對房價的無知,，誘導(dǎo)其以低于市場價一半的價格將房子賣給他

，并且在短時間內(nèi)轉(zhuǎn)手賺取差價,。

法官分析案情

法院認(rèn)為,，這場交易顯失公平，經(jīng)過審理,，

法院撤銷了雙方的房屋買賣合同

,。

網(wǎng)友評論↑

法官提醒

何萌：速裁團(tuán)隊(duì)員額法官

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百五十一條規(guī)定，一方利用對方處于危困狀態(tài),，缺乏判斷能力等情形,，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷,。本案中,，綜合小華的年齡、身份,、社會經(jīng)驗(yàn)等因素判斷,，可以認(rèn)定其對案涉二手房的價值缺乏正確認(rèn)識，參考相關(guān)二手房網(wǎng)站以及司法拍賣對案涉房屋同一小區(qū)的價格公示,，可認(rèn)定本案房屋交易價格明顯低于市場價,，小華主張撤銷合同于法有據(jù)，應(yīng)予支持,。

法官同時提醒大家,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，十八周歲以上的自然人為成年人,。成年人為完全民事行為能力人,，可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人,，以自己的勞動收入為主要生活來源的,，視為完全民事行為能力人。完全民事行為能力人以自己的意志獨(dú)立實(shí)施民事法律行為,，為自己取得民事權(quán)利,、承擔(dān)民事義務(wù)，對自己實(shí)施的行為承擔(dān)完全的法律后果,。所以,，作為成年人參與社會生活，行使民事權(quán)利,，做出決定或者行為時一定要慎重,。

這孩子真是不得了，悶聲干大事

(責(zé)任編輯：黃昱植)
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