四大銀行,，集體官宣！存量首套住房貸款利率即將調(diào)整,！(4)

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2023-09-08 10:16:16

明確調(diào)整時間非特殊情況無需申請

購房者何時可以開始查詢與調(diào)整？又是否要到銀行排隊辦理,？多家銀行也給出答案,。

工商銀行表示，原貸款發(fā)放時執(zhí)行首套房貸利率標準的存量房貸,，銀行將于2023年9月25日集中批量調(diào)整合同貸款利率,，批量調(diào)整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算,。

此外工商銀行提到一些特殊情況,，例如“二套轉首套”的存量房貸，或不良貸款歸還積欠本息的存量房貸,，需由客戶向銀行主動申請利率調(diào)整,；當前執(zhí)行固定利率或基準利率定價的存量房貸，也需由客戶向銀行主動申請利率調(diào)整,。

農(nóng)業(yè)銀行表示,，可采取變更貸款利率和新發(fā)放貸款置換兩種方式，這兩種方式調(diào)整的結果一致,。從操作的便利性來看,，后者所需的流程較多，所花的時間較長,，為方便客戶,，銀行主要采取變更貸款利率方式。銀行將于2023年9月25日起主動進行批量下調(diào),，無需客戶申請,；如客戶需新發(fā)放貸款置換的，請于2023年9月25日起向貸款經(jīng)辦行提出書面申請,。

此外,，農(nóng)業(yè)銀行特別提到，客戶可于2023年9月15日起查詢本人存量房貸利率是否滿足下調(diào)條件及下調(diào)幅度等有關事宜,。存量房貸利率下調(diào)將于調(diào)整當日生效,，生效日起按照新的利率加點幅度執(zhí)行，定價基準LPR以約定的重定價規(guī)則調(diào)整,。此次存量房貸利率調(diào)整不溯及既往,，之前的房貸利息不作調(diào)整。

中國銀行同樣表示，本著為客戶提供高效便捷金融服務的原則,，盡力減少客戶調(diào)整成本,，將主要采用變更合同約定利率水平的方式。

對于符合條件的存量首套住房貸款,，銀行將于2023年9月25日集中調(diào)整,，利率調(diào)整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算,；對于符合條件的存量二套房及以上貸款,，由客戶向銀行主動申請利率調(diào)整，并提供佐證材料,，經(jīng)銀行審批通過后按照批量或單筆的方式進行調(diào)整,。

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