杭州13宗地?cái)埥?32.75億 8宗封頂搖號(hào)

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2023-09-28 16:05:41 澎湃新聞

9月27日，杭州迎來(lái)14宗涉宅地塊出讓?zhuān)瑥某山唤Y(jié)果來(lái)看,，除一宗地塊因故終止出讓外,，其余13宗地塊全部出讓成功，其中8宗封頂搖號(hào),、1宗溢價(jià)成交、4宗底價(jià)成交,，共計(jì)成交金額232.75億元,。

此次也是杭州今年推出的第十一批次土拍。按照地塊信息,，14宗地塊總出讓面積49.67萬(wàn)平方米,，總規(guī)劃建面約117.73萬(wàn)平方米，起始總價(jià)242.2億元,，從地塊區(qū)位來(lái)看,，分別位于拱墅區(qū)(5宗)，臨平區(qū)(4宗),，蕭山區(qū)(2宗),、濱江區(qū)(1宗)、余杭區(qū)(1宗),、錢(qián)塘區(qū)(1宗),。其中，位于余杭區(qū)的杭政儲(chǔ)出【2023】147號(hào)良渚新城地塊因故終止出讓。

此次地塊出讓方式延續(xù)“限房?jī)r(jià),、限地價(jià)+搖號(hào)”的方式,，上限溢價(jià)率12%。按照地塊出讓方式,，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地上限價(jià)格(溢價(jià)率不高于12%),，當(dāng)土地競(jìng)價(jià)未達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人,；當(dāng)土地競(jìng)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí),，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過(guò)線(xiàn)下公開(kāi)搖號(hào)的方式確定競(jìng)得人,。

中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生指出,，本次成交的13宗地塊攬金232.75億元，較杭州今年最高出讓金182億元(一批次)大漲28%,。其中,，錢(qián)江世紀(jì)城地塊攬金61.7億元，創(chuàng)今年單宗地塊出讓金TOP1,，另有蕭山區(qū)市北單元,、湖墅單元、之江單元地塊均超20億元,。

根據(jù)成交結(jié)果,，蕭山區(qū)世紀(jì)城錢(qián)塘灣總部住宅地塊出讓面積70843平方米，出讓地上建筑面積191276平方米,，地塊出讓起始價(jià)55億元,。經(jīng)過(guò)66輪報(bào)價(jià)，該地塊競(jìng)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格61.7億元后搖號(hào)成交,，成交樓面價(jià)32251元/平方米,，溢價(jià)率11.98%。

另有蕭山區(qū)市北單元XSCQ1310-R2-37塊的出讓面積為57054平方米,，出讓地上建筑面積142635平方米,，地塊出讓起始價(jià)28.53億元。經(jīng)過(guò)34輪報(bào)價(jià),，該地塊競(jìng)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格31.9億元,，由中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司搖號(hào)摘得，成交樓面價(jià)22384元/平方米,，溢價(jià)率11.92%,。

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