杭州13宗地攬金232.75億 8宗封頂搖號

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2023-09-28 16:05:41 澎湃新聞

9月27日,，杭州迎來14宗涉宅地塊出讓，從成交結(jié)果來看,，除一宗地塊因故終止出讓外,，其余13宗地塊全部出讓成功，其中8宗封頂搖號,、1宗溢價成交,、4宗底價成交，共計成交金額232.75億元,。

此次也是杭州今年推出的第十一批次土拍,。按照地塊信息，14宗地塊總出讓面積49.67萬平方米,，總規(guī)劃建面約117.73萬平方米,，起始總價242.2億元，從地塊區(qū)位來看,，分別位于拱墅區(qū)(5宗),，臨平區(qū)(4宗)，蕭山區(qū)(2宗),、濱江區(qū)(1宗),、余杭區(qū)(1宗)、錢塘區(qū)(1宗),。其中,，位于余杭區(qū)的杭政儲出【2023】147號良渚新城地塊因故終止出讓。

此次地塊出讓方式延續(xù)“限房價,、限地價+搖號”的方式,，上限溢價率12%。按照地塊出讓方式,，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地上限價格(溢價率不高于12%),，當(dāng)土地競價未達(dá)到上限價格時，按照價高者得的原則確定競得人,；當(dāng)土地競價達(dá)到上限價格時,，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格基礎(chǔ)上通過線下公開搖號的方式確定競得人,。

中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生指出,，本次成交的13宗地塊攬金232.75億元,，較杭州今年最高出讓金182億元(一批次)大漲28%。其中,，錢江世紀(jì)城地塊攬金61.7億元,，創(chuàng)今年單宗地塊出讓金TOP1，另有蕭山區(qū)市北單元,、湖墅單元,、之江單元地塊均超20億元。

根據(jù)成交結(jié)果,，蕭山區(qū)世紀(jì)城錢塘灣總部住宅地塊出讓面積70843平方米,，出讓地上建筑面積191276平方米，地塊出讓起始價55億元,。經(jīng)過66輪報價,，該地塊競價達(dá)到上限價格61.7億元后搖號成交，成交樓面價32251元/平方米,，溢價率11.98%,。

另有蕭山區(qū)市北單元XSCQ1310-R2-37塊的出讓面積為57054平方米，出讓地上建筑面積142635平方米,，地塊出讓起始價28.53億元,。經(jīng)過34輪報價，該地塊競價達(dá)到上限價格31.9億元,，由中海企業(yè)發(fā)展集團有限公司搖號摘得,，成交樓面價22384元/平方米，溢價率11.92%,。

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