越南的房地產(chǎn)困境：還能惡化到什么程度？(2)
哪些銀行面臨的風(fēng)險最大,？
標準普爾全球表示,，銀行體系對房地產(chǎn)行業(yè)的敞口約占總貸款的25%,，主要為抵押貸款,，但由于就業(yè)強勁,，抵押貸款并不被視為有風(fēng)險,。
而公司債券持有量約占銀行貸款總額的3%,，估計其中三分之一到一半與房地產(chǎn)有關(guān)。風(fēng)險敞口最大的銀行包括東南亞銀行,、海事銀行,、亞洲商業(yè)銀行,、越南繁榮銀行(VP Bank)和Sacombank,。
這場動蕩的起因可以追溯到越南當局在去年底強化了長期反腐運動。分析人士認為,，2022年10月,，萬盛發(fā)控股集團(Van Thinh Phat Holdings Group)董事長張美蘭因財務(wù)欺詐被捕，被視為信心下降的轉(zhuǎn)折點,。此后,，市場凍結(jié)導(dǎo)致當局不得不暫停對公司債券透明度和私募發(fā)行的更嚴格規(guī)定。這導(dǎo)致債券發(fā)行停止,，銀行貸款減少,，政府多次敦促銀行增加信貸。
越南的房地產(chǎn)市場仍在經(jīng)歷挑戰(zhàn),，這需要更加嚴謹?shù)谋O(jiān)管和發(fā)展策略來穩(wěn)定市場,。
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