原標(biāo)題：稅務(wù)局副局長(zhǎng)強(qiáng)占800平米屋頂花園十年？當(dāng)事人：不屬實(shí),，房產(chǎn)是兒子所有

11月8日,，站在四樓陽(yáng)臺(tái)上，看著眼前近千平米的屋頂花園,，賴(lài)先生很是無(wú)奈,。

十年前，賴(lài)先生購(gòu)買(mǎi)此處房產(chǎn)時(shí),，合同里明確他是四樓984平米的屋頂花園使用者,，閑置房屋多年的他準(zhǔn)備裝修房屋時(shí)才發(fā)現(xiàn)，花園已被隔壁樓棟業(yè)主占用,，自家陽(yáng)臺(tái)旁也被安裝了一排鐵柵欄,。

“多次協(xié)商無(wú)果，對(duì)方稱(chēng)自己是稅務(wù)局副局長(zhǎng)家,，并不愿意搬走,。”賴(lài)先生表示,，開(kāi)發(fā)商,、社區(qū)等介入多次參與協(xié)商，對(duì)方都拒絕搬走,。

8日下午,，接受封面新聞?dòng)浾卟稍L時(shí),，賴(lài)先生口中的副局長(zhǎng)回應(yīng)，使用屋頂花園的房屋所有人系他兒子,，該副局長(zhǎng)表示他并不清楚具體情況,，希望雙方共同協(xié)商妥善處理此事。

現(xiàn)場(chǎng)

800平米屋頂花園種上綠植和蔬菜

賴(lài)先生所購(gòu)買(mǎi)的房屋位于遂寧河?xùn)|新區(qū)東城一品小區(qū),，2013年3月,，他貸款購(gòu)買(mǎi)了小區(qū)A區(qū)4樓一處房產(chǎn)，選擇這里,，也是為了近1000平米的屋頂花園,。

“當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)1500元每平米左右，我是給了2400多元每平米買(mǎi)的這個(gè)房子,，就是因?yàn)槲蓓敾▓@夠大,。”11月8日下午,，賴(lài)先生在陽(yáng)臺(tái)上講訴著自己的經(jīng)歷,，他身旁一排超過(guò)1.5米高的鐵柵欄，將他和原本屬于他使用的屋頂花園隔離開(kāi)來(lái),?！百?gòu)房后閑置近9年，2022年開(kāi)始裝修時(shí),，發(fā)現(xiàn)屋頂花園超過(guò)800平面積,，被隔壁樓棟業(yè)主強(qiáng)占?！?/p>

賴(lài)先生提供的購(gòu)房借款合同上,，附著一張房屋面積平面圖，圖上顯示他所購(gòu)買(mǎi)的2號(hào)K型房屋,，擁有屋頂花園分為兩塊,，面積約為984.77（689.87+294.9）平方米，蓋有開(kāi)發(fā)商公司鮮章,。

目前,，該花園被鐵柵欄圍住，成為隔壁樓棟業(yè)主獨(dú)自使用,。站在高樓層看去，可以發(fā)現(xiàn)花園已被分為多塊區(qū)域,，種有植物,，一片綠地以及一片菜地，一戶(hù)業(yè)主通過(guò)搭建的玻璃房進(jìn)入,。

發(fā)現(xiàn)花園被占后,，賴(lài)先生多次與該業(yè)主溝通，均未達(dá)成一致,?！皩?duì)方就強(qiáng)硬表態(tài)不搬走，說(shuō)自己才是實(shí)際使用者,?！辟?lài)先生稱(chēng)，他拿出開(kāi)發(fā)商的蓋章文件與對(duì)方對(duì)峙也沒(méi)效果,，“他們不拿出依據(jù),，也不接受調(diào)解，就是不搬,?！?/p>

開(kāi)發(fā)商

唯一使用者為賴(lài)先生建議走司法途徑

針對(duì)此事，封面新聞?dòng)浾呗?lián)系到了樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商,，四川省建發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司一名閆姓負(fù)責(zé)人,，他證實(shí)了賴(lài)先生的說(shuō)法。

“屋頂花園不是公攤面積,，業(yè)主僅有使用權(quán),，這個(gè)使用權(quán)是唯一的，合同上都會(huì)明確標(biāo)注花園使用面積以及實(shí)際使用人,，同一處花園不會(huì)交由其他業(yè)主使用,。”閆先生稱(chēng),，在規(guī)劃以及后期售房過(guò)程中,，都是經(jīng)過(guò)勘測(cè)和調(diào)配的，根據(jù)賴(lài)先生提供的合同,，可以證明本處花園僅屬于他個(gè)人使用,，其他業(yè)主無(wú)權(quán)使用。

閆先生表示,，他們也曾參與調(diào)解,，但對(duì)方并不同意，“建議賴(lài)先生走司法訴訟,，維護(hù)自己的權(quán)益,。”

除了開(kāi)發(fā)商,，賴(lài)先生也曾到當(dāng)?shù)厣鐓^(qū),、住建局、城管局等尋求幫助,，但都未能如愿,?！拔覀兌啻螀⑴c處置此事，但這戶(hù)業(yè)主就是不接受調(diào)解,，也沒(méi)有更多的執(zhí)法手段和權(quán)力來(lái)處理,，打官司最有效果?！?/p>

稅務(wù)局副局長(zhǎng)

屋頂花園房產(chǎn)系兒子所有自己不清楚具體情況

在協(xié)商過(guò)程中,，賴(lài)先生透露，進(jìn)入花園的房產(chǎn)為曾先生所有,，但實(shí)際居住人是其父親曾某,，“協(xié)商中對(duì)方曾對(duì)他表示，曾某系遂寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)稅務(wù)局領(lǐng)導(dǎo),，并不擔(dān)心他找部門(mén)協(xié)商,。”

公開(kāi)資料顯示,，曾某系遂寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)稅務(wù)局副局長(zhǎng),。對(duì)于賴(lài)先生的說(shuō)法，曾某卻予以否認(rèn),。他表示,，房屋的實(shí)際使用人與所有人是他兒子，對(duì)于此次糾紛他有所耳聞但具體并不知情,?！拔乙餐ㄔ壬┱f(shuō)過(guò)，找開(kāi)發(fā)商一起多方協(xié)商,，都拿出依據(jù)來(lái)解決這個(gè)事情,。”

11月8日下午,，封面新聞多次撥打曾先生電話,，均無(wú)人接聽(tīng)。

律師

若證據(jù)屬實(shí),，賴(lài)先生可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行

對(duì)于此事,，四川一上律師事務(wù)所合伙人林小明律師認(rèn)為，如果賴(lài)先生所說(shuō)屬實(shí)并且他有相應(yīng)證據(jù)證明其對(duì)屋頂花園具有使用權(quán),，雙方經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn),，賴(lài)先生可以提起訴訟。由法院根據(jù)在案證據(jù)和法律法規(guī)確定其對(duì)該屋頂花園具有使用權(quán),，那么他可以根據(jù)生效的法律文書(shū)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,，從而維護(hù)自身利益。

林小明認(rèn)為，法律面前人人平等,，任何人無(wú)論職務(wù)高低都應(yīng)該尊重法院的判決，自覺(jué)履行生效法律文書(shū)確定的義務(wù),，否則法律不被信仰或遵守,，那就形同虛設(shè)，更無(wú)法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,，在再三協(xié)商無(wú)果的情況下,，按照法律程序維護(hù)和救濟(jì)自身權(quán)益是最佳也最應(yīng)該的途徑。