業(yè)主將坡屋頂拆一半改平屋頂質(zhì)疑聲四起,，安全隱患引關(guān)注

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2024-04-12 13:13:41 半島晨報(bào)

大連市中山區(qū)老虎灘碧海園小區(qū)20號(hào)樓頂層業(yè)主對(duì)住宅樓坡屋頂進(jìn)行拆除施工,，引發(fā)廣泛關(guān)注,。市民劉先生目睹這一情況后立即向小區(qū)物業(yè)反映。該業(yè)主聲稱施工目的僅為做屋頂防水,，但面對(duì)物業(yè)要求其停止施工并恢復(fù)原狀的整改通知，卻未予回應(yīng),。

碧海園小區(qū)建成于2006年,，小區(qū)內(nèi)部分4層頂小洋房因其坡屋頂設(shè)計(jì)，導(dǎo)致頂層業(yè)主家面積較小且戶型不規(guī)整,，這成為部分頂層業(yè)主擅自改造建筑格局甚至拆除屋頂?shù)恼T因,。劉先生，一位退休民警,，認(rèn)為這種行為嚴(yán)重破壞建筑原貌,，威脅建筑安全，故依法向政府部門舉報(bào),。

記者于4月8日前往碧海園小區(qū)實(shí)地調(diào)查,。在20號(hào)樓周邊，地面已有明顯沉降跡象,，且施工過程中大量使用的鋼筋混凝土可能導(dǎo)致建筑配重比例失衡,，加劇地面沉降，危及建筑安全,。記者觀察到,，20號(hào)樓與相鄰19號(hào)樓、26號(hào)樓間的地磚,、混凝土地面扭曲開裂,，土壤下沉。盡管建筑本體暫未發(fā)現(xiàn)裂紋或歪斜問題,，但20號(hào)樓頂層業(yè)主已將部分坡屋頂改建成平屋頂,，建筑原貌有所改變。

通過觀察19號(hào)樓和26號(hào)樓高層住戶的視角,，記者看到20號(hào)樓頂層業(yè)主不僅拆除了南北臥室部分房頂以擴(kuò)展平屋頂面積,，還從地面增設(shè)承重梁以支撐改動(dòng)后的房頂，大幅改變了原房屋承重結(jié)構(gòu)。劉先生推測(cè)此舉旨在增大居住面積,，優(yōu)化房屋布局以提升售價(jià),。

據(jù)了解，3年前19號(hào)樓也曾發(fā)生過屋頂被全拆導(dǎo)致雨雪水滲漏至低層住戶的情況,，劉先生與鄰居孫先生歷經(jīng)一年多維權(quán),，最終法院判決頂層業(yè)主恢復(fù)屋頂原狀并賠償損失。這一親身經(jīng)歷使劉先生對(duì)頂層業(yè)主擅自拆除屋頂?shù)男袨樯罡袚?dān)憂,。

20號(hào)樓頂層業(yè)主在接受采訪時(shí)堅(jiān)稱其施工僅涉及整體改造屋頂防水,，未觸動(dòng)梁與樓板，對(duì)劉先生所述的拆除改建予以否認(rèn),。對(duì)于建筑外觀變化,，業(yè)主解釋稱僅將坡屋頂上的窗戶立起以防止繼續(xù)滲水。

小區(qū)物業(yè)經(jīng)理雖因就醫(yī)不便接受采訪,，但仍通過電話確認(rèn)了20號(hào)樓頂層業(yè)主存在拆除屋頂?shù)仁┕ば袨?，且物業(yè)已下達(dá)整改通知并將情況上報(bào)相關(guān)部門。中山區(qū)相關(guān)部門已對(duì)此事立案處理,，表示一切按照規(guī)范執(zhí)法程序進(jìn)行,，但具體案情暫不予公開。

律師劉泓德指出,，依據(jù)《民法典》,，建筑物屋頂屬于業(yè)主共有部分，該業(yè)主無權(quán)擅自拆除,。其未經(jīng)法定規(guī)劃,、審批程序拆除樓頂已構(gòu)成違法建設(shè)。若其他業(yè)主房屋因施工受損,，該業(yè)主須承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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