房子拿到房產(chǎn)證后,，這筆錢一定要主動去要，很多人不懂都被私吞了(2)
如果沒有保留票據(jù),，或者沒有去和開發(fā)商核對差額的話,，就會讓開發(fā)商占了便宜。如果需要補交的話,，開發(fā)商一定會通知你,。但是，如果有返還的話,，就不一定要通知退還了,。
買房的時候，都是按照預售合同的約定,，進行支付首付款和辦理按揭,。但是，當我們拿到房子之后就會發(fā)現(xiàn),，實際支付的首付和按揭,，于合同約定里面的價格、面積會有一些的出入,。
因為,，在預售合同當中，往往只約定了建筑面積和單價,，并沒有確定實際交付的套內(nèi)面積和公攤面積,。所以，等拿到房產(chǎn)證之后,，要按照實際的套內(nèi)面積和公攤面積,，與合同里面的建筑面積進行對比,。并且按照單價計算出差額，多退少補,。
如果實際大于建筑面積,，就需要補上差價。如果實際面積小于建筑面積,，就需要找開發(fā)商退還差價,。如果不注意補差價的話，很可能會讓商家占你便宜,。
很多人都覺得,，拿到房產(chǎn)證之后就萬事大吉。殊不知,，還可能會有錢可以退還,。這些錢雖然可能并不多，但如果沒有主動去要的話,，很可能就會被私吞,。為了保護自己的合法權(quán)益，拿到房產(chǎn)證之后,，要檢查房產(chǎn)證的登記信息,，保留好各種收費的票據(jù)，也要注意補,、退差價,。
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