房子拿到房產(chǎn)證后，這筆錢(qián)一定要主動(dòng)去要,，很多人不懂都被私吞了(2)
如果沒(méi)有保留票據(jù)，或者沒(méi)有去和開(kāi)發(fā)商核對(duì)差額的話,，就會(huì)讓開(kāi)發(fā)商占了便宜,。如果需要補(bǔ)交的話，開(kāi)發(fā)商一定會(huì)通知你,。但是,，如果有返還的話，就不一定要通知退還了,。
買(mǎi)房的時(shí)候,，都是按照預(yù)售合同的約定，進(jìn)行支付首付款和辦理按揭,。但是,，當(dāng)我們拿到房子之后就會(huì)發(fā)現(xiàn),，實(shí)際支付的首付和按揭，于合同約定里面的價(jià)格,、面積會(huì)有一些的出入,。
因?yàn)椋陬A(yù)售合同當(dāng)中,，往往只約定了建筑面積和單價(jià),，并沒(méi)有確定實(shí)際交付的套內(nèi)面積和公攤面積。所以,，等拿到房產(chǎn)證之后，要按照實(shí)際的套內(nèi)面積和公攤面積,，與合同里面的建筑面積進(jìn)行對(duì)比,。并且按照單價(jià)計(jì)算出差額，多退少補(bǔ),。
如果實(shí)際大于建筑面積,，就需要補(bǔ)上差價(jià)。如果實(shí)際面積小于建筑面積,，就需要找開(kāi)發(fā)商退還差價(jià),。如果不注意補(bǔ)差價(jià)的話，很可能會(huì)讓商家占你便宜,。
很多人都覺(jué)得,，拿到房產(chǎn)證之后就萬(wàn)事大吉。殊不知,，還可能會(huì)有錢(qián)可以退還,。這些錢(qián)雖然可能并不多，但如果沒(méi)有主動(dòng)去要的話,，很可能就會(huì)被私吞,。為了保護(hù)自己的合法權(quán)益,，拿到房產(chǎn)證之后,，要檢查房產(chǎn)證的登記信息，保留好各種收費(fèi)的票據(jù),，也要注意補(bǔ),、退差價(jià)。
(責(zé)任編輯：楊靖)
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