業(yè)主辦房產證發(fā)現房子竟早已被抵押 開發(fā)商已被限制高消費
今年6月開發(fā)商通知辦理房產證,，全款購房業(yè)主才得知房屋被抵押,，解押手續(xù)未完成導致無法辦證。新樓盤售樓部人員稱，等新盤開賣后就有資金解押,，再辦理房產證。
2014年全款購買的房屋卻在2017年被登記為在建工程抵押業(yè)主無法辦理房產證
李女士是外地人,，孩子在陜西工作,，多年前一家人決定定居西安。2014年她支付62萬余元全款購買了位于西安市太乙路太乙城時光界小區(qū)1號樓的商品房,，2016年6月拿到鑰匙裝修入住,，按購房合同約定，應在兩年內辦理房產證,，但一直等到今年6月,，開發(fā)商才通知辦理房產證。
“通知辦房產證后,，我們在開發(fā)商新建樓盤太乙城時光里售樓部補交了契稅,，還有實測面積后的房屋差價，登記后工作人員說等通知就行,?！崩钆空f，等了一個多月仍未收到通知,，而業(yè)主群里已經有人拿到了房產證,。“我們業(yè)主間溝通后才知道,，拿到房產證的都是按揭購房的業(yè)主,，全款購房的業(yè)主大部分都沒有拿到房產證,，也沒有接到任何通知?！?/p>
察覺異常后,，李女士等全款購房業(yè)主再次去售樓部詢問才知道，他們的房屋已被抵押,，現在解押手續(xù)還未辦完導致無法辦證,。
11月30日上午10時許，華商報記者來到太乙城時光界小區(qū),，1號樓,、5號樓多名業(yè)主都是全款購房，因房屋被抵押無法辦理房產證,。
李女士的購房合同上寫著,，因出賣人原因導致買受人未能在交付之日起730日內取得房產證，出賣人應按日計算支付全部房價千分之一的違約金,。
合同中還寫著,，房屋抵押情況為在建工程抵押，抵押人為開發(fā)商陜西華龍建工集團有限公司,，抵押權人為北京銀行股份有限公司西安分行,，抵押登記日期為2017年3月28日，債務履行期限為2022年3月28日,。
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