國(guó)慶長(zhǎng)假房子賣得最好的城市,，成交量大漲73%，但房?jī)r(jià)從3萬跌到2萬/平…

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2023-11-10 10:38:24

武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)在國(guó)慶長(zhǎng)假后展現(xiàn)出顯著的復(fù)蘇跡象,，成交量在十月猛增73%,，新建商品房成交備案超過14,500套。此增長(zhǎng)得益于秋季房交會(huì)以及政策利好的雙重推動(dòng),，但房?jī)r(jià)卻出現(xiàn)了逆勢(shì)下調(diào)的現(xiàn)象,，從最高的3萬元/平方米跌至大約2萬元/平米，這一現(xiàn)象在樓市中引起了廣泛的討論,。

據(jù)官方數(shù)據(jù),，10月的武漢新建商品房交易量見證了顯著的增長(zhǎng)。具體來看,，武漢新建商品房成交備案量達(dá)到14533套,，相比去年同期，這一數(shù)字上漲了55.5%,。更值得注意的是,，環(huán)比增長(zhǎng)率高達(dá)58.87%,，日均銷售量則穩(wěn)坐470套。在這其中,，新建住宅銷量達(dá)到了12099套,，年同比增幅為59.96%，環(huán)比增長(zhǎng)更是達(dá)到驚人的73.44%,，顯示出市場(chǎng)的旺盛需求,。

這樣的市場(chǎng)復(fù)蘇，似乎與10月武漢秋季房交會(huì)以及“漢十條”政策的正面影響分不開,。業(yè)內(nèi)專家李國(guó)政對(duì)此評(píng)價(jià)說,，市場(chǎng)的反彈符合預(yù)期，但如何持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展則是當(dāng)前的主要挑戰(zhàn),。此前兩次房交會(huì)之后,，市場(chǎng)活躍度出現(xiàn)了明顯的下降，如今,，“穩(wěn)房?jī)r(jià),、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”仍舊是房市需要直面的課題,。

在成交量的增加中,，豪宅市場(chǎng)表現(xiàn)尤為亮眼。10月的數(shù)據(jù)顯示,，高端住宅項(xiàng)目的吸引力明顯增強(qiáng),，如龍湖·御湖境的高端改善項(xiàng)目在首次開盤時(shí),，即以每平方米超過3萬元的價(jià)格售出200多套房源，單日收金達(dá)到12.3億元,。與此同時(shí)，武漢市二七濱江,、內(nèi)環(huán)濱江等區(qū)域的豪宅項(xiàng)目成交量也呈現(xiàn)出強(qiáng)勁增長(zhǎng),。

然而，房?jī)r(jià)的走勢(shì)與成交量的增長(zhǎng)形成了鮮明對(duì)比,。盡管交易量在快速上升,，但武漢新房?jī)r(jià)格顯示出連續(xù)三個(gè)月的環(huán)比下跌趨勢(shì),，二手房?jī)r(jià)更是連續(xù)五個(gè)月下跌,。這可能反映了房企在政策利好驅(qū)動(dòng)下的降價(jià)促銷策略,，以及購房者對(duì)價(jià)格敏感性的反應(yīng),。

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