老人反對裝電梯后又反悔法院判了

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2023-11-15 14:06:54 最高人民法院

11月8日,，最高人民法院,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布老舊小區(qū)既有住宅加裝電梯典型案例。近日,，其中一案例“老人反對裝電梯建好又想用被全樓拒絕”沖上熱搜,，引發(fā)熱議。

廣東省廣州市荔灣區(qū)某小區(qū)某棟9層住宅樓業(yè)主于2017-2018年商議加裝電梯,，44戶業(yè)主中有32戶業(yè)主同意,。居住于3樓、年近八旬的業(yè)主郭某因有異議未參與出資,。電梯投入使用后,，郭某提出希望在補(bǔ)交相應(yīng)集資款后使用電梯，但32戶業(yè)主認(rèn)為郭某前期對加裝電梯有異議,，導(dǎo)致加裝電梯工程延誤一年多,，反對其使用電梯。郭某向人民法院起訴,，請求確認(rèn)其在按前期加裝電梯籌資方案支付10077元費(fèi)用后,，對新建電梯擁有與32戶業(yè)主同等的權(quán)利和義務(wù)。

廣東省廣州市荔灣區(qū)人民法院審理認(rèn)為,，案涉電梯在使用屬性上系建筑物的共有部分,，郭某與其他業(yè)主對電梯享有使用權(quán)和共同管理的權(quán)利。郭某使用該電梯并不屬于相關(guān)法律及司法解釋所規(guī)定的應(yīng)由業(yè)主共同決定的事項(xiàng),，亦不會導(dǎo)致其他業(yè)主使用電梯的合法權(quán)利受到損害,，故無須經(jīng)多數(shù)業(yè)主同意。依據(jù)公平原則,，使用電梯應(yīng)以交納集資款為前提,，故法院判決郭某支付增設(shè)電梯集資款后，由該住宅業(yè)主代表向郭某提供電梯卡,，供其搭乘電梯使用,。宣判后，32戶業(yè)主提出上訴,。廣東省廣州市中級人民法院二審駁回上訴,，維持原判。

案例指出,，加裝電梯涉及的法理,、情理錯綜復(fù)雜，鄰里之間應(yīng)多一分理解和包容,，堅持自愿平等,、友好協(xié)商,、兼顧公平的原則開展協(xié)商，共同營造和諧舒適的居住環(huán)境,。郭某已80歲高齡,，確有使用電梯的客觀需要，其在加裝電梯期間提出異議屬于正常表達(dá)意見的范圍,，若其他業(yè)主以此為由拒絕高齡老人使用電梯,，不符合誠信友善的社會主義核心價值觀。其他業(yè)主如認(rèn)為郭某阻礙電梯加裝的行為給其造成損失,，可另案主張權(quán)利,，但不能以此拒絕郭某在補(bǔ)交集資款后使用電梯。

(責(zé)任編輯：許朝)

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