燒光470億,，竟全身而退！最會吹的二房東,，比緬北詐騙還牛

給你五年的時間,，你會做什么？

對天才來說,，五年足以讓一家公司命運產生驚人的逆轉,。

舒爾茨只用了五年時間，成功把星巴克送上市,。黃錚用五年創(chuàng)造了一個市值過500億美金的公司,，叫做拼多多。

有逆天改命,，也有跌落神壇,。

蔚來汽車最近五年半累計虧損764億元，親手把自己推向了裁員之路,。

但，誰也比不上他,。

一個在不到五年的時間里,，把一家估值高達3700億的公司干破產的男人。

他認為自己是下一個喬布斯,，將是世界第一個萬億富翁和“世界總統(tǒng)”,。

但最近Wework暴跌90%,，不僅總市值僅剩0.4億美元，還虧損著149.6億美元,，相當于1070億人民幣,。

這個男人最偉大的戰(zhàn)績，是成功坑了投資大佬孫正義上百億美元,。

最后,，孫正義親手開除了他，并被迫公開鞠躬道歉,，親口承認Wework這家公司是自己“這輩子最愚蠢的投資”,。

這個被自家公司掃地出門的“天才”，到底是什么狠角色,？

下一任喬布斯：

卻拿走孫正義100億

了解Wework到底為什么破產,，就要先

破解亞當?shù)镊攘γ艽a

。

因為亞當·諾伊曼,，是一個第一眼看上去就跟所有老板氣質大不相同的人,。

他身高1米95，有一頭飄逸的秀發(fā),，還有一雙看誰都深情款款的眼睛,，帥到公司宣傳冊都是由他本人親自當模特。

長著這樣的顏值,，亞當偏偏對商業(yè)之路充滿了無限的熱情,。

在Wework之前，亞當就堅持不懈倒騰各種稀奇古怪的創(chuàng)業(yè)：

做一款可折疊的高跟女鞋,，

失敗

,；設計了一款在膝蓋上加襯墊的嬰兒服，讓嬰兒爬的容易,，

失敗,。

直到2010年，美國有大量中小企業(yè)倒閉,，市區(qū)有大量寫字樓空置,，跟這幾年的望京如出一轍。

當時正是共享經濟開始興起,，亞當就先低價接手了空置房間,，再分隔成中小型辦公室，裝修一番,，租給中小型創(chuàng)業(yè)公司,。

Wework就此誕生。

對小企業(yè)來說,，入駐企業(yè)可以共用打印機,、前臺和廁所,，也不用和房東簽訂長期合同，這就大大緩解了初創(chuàng)公司的資金壓力,，也算是找到了行業(yè)痛點,。

把生意做到這個地步，亞當?shù)镊攘γ艽a才剛剛開始,。

做房地產,，有些人成；搞文化,，有些人行,。

能把這兩樣融會貫通到一塊兒，再做到自洽,，這對很多人來說——難,。

這時候，亞當給WeWork賦予了一些新奇的意義：房產里的iphone,、共享經濟的又一大發(fā)明,，還堅定不移地認為WeWork是打工人的救世主。

開放式的辦公空間,，輕松舒適的工作環(huán)境,，不用打卡、酒水管夠,、創(chuàng)業(yè)者還可以聽到各種名人的演講,，簡直是理想的工作天堂。

他跟大量投資人說道,，“WeWork就是年輕人共同拯救世界的大本營,，他們是因為能量而來，是因為文化而來,?！?/p>

賣點瞬間就拔高了一個層次：租了這樣的辦公室，不僅省錢,，招人還容易,。

2017年12月，孫正義來到紐約參觀WeWork總部,。

這天,，軟銀孫正義遲到了兩個小時，顯然沒把這個創(chuàng)業(yè)項目當回事,，到了以后告訴亞當自己只是看看,，只留給他12分鐘。

但不得不說,，奇跡就在這12分鐘里發(fā)生了,。

亞當陪孫正義在WeWork走了一圈后，孫正義回到車上就簽下了第一筆44億美元的投資,。

他當著亞當?shù)拿骈_始夸人,，“我有種感覺，你是我見到的另一個馬云”,。

軟銀的投資,，讓公司估值瞬間膨脹到了200億美元。

后來孫正義曾不止一次公開表示,，他迷上了WeWork,，WeWork就是他的下一個“阿里巴巴”。

2017年以來,，軟銀開始瘋狂下注,，已經投資或承諾未來投資總額達到106.5億美元。

孫正義的想法很簡單,，就是幫助WeWork上市,，再造阿里巴巴。

頂著科技公司光環(huán),，

卻靠“包租公”賺錢

創(chuàng)業(yè)就是這樣,，只要成功打出了第一拳，隨后的送錢的就源源不斷,。

共享+年輕市場,，狠狠創(chuàng)到投資人心口。

軟銀,，摩根大通之內的眾多一流投資公司,，一起圍著亞當“拯救世界”的理念團團轉，幫助他實現(xiàn)瘋狂的擴展野心,。

WeWork在39個國家和地區(qū),，辦公場累計接近800家，在全球幾十個國家設立分公司,。

中國的一線城市也有不少WeWork,，成為了小紅書打卡地。

先國內wework與國外已經無關

2019年初,，WeWork的估值高達470億美元,，成為僅次于UBer的第二大共享經濟獨角獸。

亞當瘋狂到提出了新目標,，“要在火星上建立WeWork”,。亞當還真去找了馬斯克，但是馬斯克并不感興趣,。

隨著WeWork越做越大,，有個問題徹底暴露了——

不賺錢,。

很多人無法想象，WeWork成立至今,，從未賺到過一分錢,。2016年至2018年，WeWork從虧4.3億美元,、到9.3億美元,、再到虧損20億美元。

實際上,，WeWork一直都在玩一個一再被驗證很危險的游戲：

炒作概念,。

亞當總是宣傳自己是IT企業(yè)，多次進入全球頂尖科創(chuàng)公司排名,，但其實說到底只是個房地產商,。

與蘋果、特斯拉等公司相比,，毫無任何競爭力,。

華爾街在調查后就一針見血的指出，剝去的新興經濟外衣,，WeWork不過是一家靠“低價租入,、高價租出”模式維生的企業(yè)。

說白了,，華爾街認為WeWork就是“二房東”,，商業(yè)模式沒有任何新穎之處。

共享辦公最賴以生存的是房產,，但WeWork房產幾乎都是租來的,。

WeWork的短租也是個致命傷，其他的辦公的平均租期一般都會在5年以上,，有的甚至平均租期達到了10年,。

Wework的平均租期實在是有點短，這使得公司必須不斷投入人力物力去“續(xù)會員”,、“拉新”,，WeWork在瘋狂擴張的同時，每天燒掉幾百萬的資金,。

當風險襲來,，就會不堪一擊。

到了2019年底,，WeWork的會員超過了60萬,，年收入18億美元，但運營成本卻高達52億，虧損額度居然是收入的近兩倍,。

WeWork的本質就是一個寫字樓里的高級中介,，商業(yè)模式并不比打隔斷的二房東高明多少。

天才創(chuàng)業(yè),，卻被創(chuàng)始人坑慘了

而這種被吹上天的神化是何時被徹底打破的呢,？

紙里包不住火，毀掉WeWork的還是亞當本人,。

當WeWork無錢可燒時，亞當鋌而走險,，決定提前上市,。誰也沒有料到，這一決定改變了WeWork的命運,。

2019年,，《華爾街日報》曝光了真實的亞當，讓大家對這個天才徹底祛魅了,。

在拿到投資人的錢后,，亞當不僅公開嗑藥、酗酒,，還經常在辦公室里搞聯(lián)歡,，還宣布他的畢生愿望是追求長生不老，成為全球首位萬億富翁,。

WeWork的企業(yè)文化堪稱“為所欲為”：

亞當允許員工在工作時候喝酒,，卻又在凌晨2點叫大家起床開會；鼓勵員工吸大麻,、亂搞男女關系——代價是瘋狂之后,，還要連續(xù)工作近20個小時；由于老婆素食者,，公司里絕不允許任何人吃肉……

公司虧錢,，但他圈錢的手段已經進入了“宗師狀態(tài)”。

比如,，亞當先用股份抵押貸款購買房產,，然后再把這些房子租給WeWork，自己給自己公司當房東,，假公濟私氣壞了很多股東,。

但租用給公司，自己怒賺49億人民幣,。

更奇葩的是,，2019年WeWork決定把公司的名字變更為We Company，結果查了一圈才發(fā)現(xiàn)，這個商標的所有權居然在亞當手里,。

最終WeWork不得不掏錢從自己老板手里買商標,，亞當又爆賺了590萬美元。

他還因為自己的沖浪愛好,，動用公司的資金投資造浪器廠商,；擅自挪用6300萬美元買了一架灣流G650ER私人飛機；拿著投資人的錢,，套現(xiàn)7億美元買豪宅,。

讓自己妻子在WeWork旗下運營各種副業(yè)項目。

最后孫正義不得不出手廢掉了他,，并且公開道歉親口表示自己“高估了亞當?shù)膬?yōu)秀”,。

在《億萬富翁失敗者》中曾對他這樣描述：“不是以后去坐牢，就是會成為百萬富翁,?！?/p>

結語：

WeWork幾乎所有的負面纏身，都因創(chuàng)始人而起,。摩根大通曾公開吐槽亞當：

“你是你自己最大的敵人,。”

但亞當也挺“財神”的,，公司虧錢,，還總有人給他送錢。

亞當極力打造喬布斯二世的人設,，并模糊WeWork的二房東屬性,，把它包裝成一家休閑娛樂送辦公的高科技創(chuàng)業(yè)公司，完美拿下投資界的大佬,。

但亞當?shù)目诓排c個人魅力,，在搞定投資人時起到了決定性作用。但進入穩(wěn)步發(fā)展期時,，已經變得毫無作用,。

這時候，作為一個巨無霸,，如何還能再向大眾畫餅呢,？

按理說，這是個高光開場,，狼狽離場的故事,。

按理說，任何狂飆的人物,，終會怦然墜地,。

而事實上,，亞當從公司拿走了16億分手費后，亞當再次開啟了創(chuàng)業(yè)之路,，這次不租辦公室了,，準備租房給年輕人，解決世界上所有的租房不公平,。

去年已經順利拿到了24億的融資,，估值達到10億美元。

真是生命不息,，創(chuàng)業(yè)不止,。

畫餅的新故事，才剛剛開始,。