燒光470億,，竟全身而退！最會(huì)吹的二房東,，比緬北詐騙還牛

給你五年的時(shí)間,，你會(huì)做什么？

對(duì)天才來(lái)說(shuō),，五年足以讓一家公司命運(yùn)產(chǎn)生驚人的逆轉(zhuǎn),。

舒爾茨只用了五年時(shí)間，成功把星巴克送上市,。黃錚用五年創(chuàng)造了一個(gè)市值過(guò)500億美金的公司,，叫做拼多多。

有逆天改命,，也有跌落神壇,。

蔚來(lái)汽車最近五年半累計(jì)虧損764億元，親手把自己推向了裁員之路,。

但,，誰(shuí)也比不上他。

一個(gè)在不到五年的時(shí)間里,，把一家估值高達(dá)3700億的公司干破產(chǎn)的男人,。

他認(rèn)為自己是下一個(gè)喬布斯，將是世界第一個(gè)萬(wàn)億富翁和“世界總統(tǒng)”,。

但最近Wework暴跌90%,，不僅總市值僅剩0.4億美元，還虧損著149.6億美元,，相當(dāng)于1070億人民幣,。

這個(gè)男人最偉大的戰(zhàn)績(jī)，是成功坑了投資大佬孫正義上百億美元。

最后,，孫正義親手開(kāi)除了他,，并被迫公開(kāi)鞠躬道歉，親口承認(rèn)Wework這家公司是自己“這輩子最愚蠢的投資”,。

這個(gè)被自家公司掃地出門的“天才”，到底是什么狠角色,？

下一任喬布斯：

卻拿走孫正義100億

了解Wework到底為什么破產(chǎn),，就要先

破解亞當(dāng)?shù)镊攘γ艽a

。

因?yàn)閬啴?dāng)·諾伊曼,，是一個(gè)第一眼看上去就跟所有老板氣質(zhì)大不相同的人,。

他身高1米95，有一頭飄逸的秀發(fā),，還有一雙看誰(shuí)都深情款款的眼睛,，帥到公司宣傳冊(cè)都是由他本人親自當(dāng)模特。

長(zhǎng)著這樣的顏值,，亞當(dāng)偏偏對(duì)商業(yè)之路充滿了無(wú)限的熱情,。

在Wework之前，亞當(dāng)就堅(jiān)持不懈倒騰各種稀奇古怪的創(chuàng)業(yè)：

做一款可折疊的高跟女鞋,，

失敗

,；設(shè)計(jì)了一款在膝蓋上加襯墊的嬰兒服，讓嬰兒爬的容易,，

失敗,。

直到2010年，美國(guó)有大量中小企業(yè)倒閉,，市區(qū)有大量寫字樓空置,，跟這幾年的望京如出一轍。

當(dāng)時(shí)正是共享經(jīng)濟(jì)開(kāi)始興起,，亞當(dāng)就先低價(jià)接手了空置房間,，再分隔成中小型辦公室，裝修一番,，租給中小型創(chuàng)業(yè)公司,。

Wework就此誕生。

對(duì)小企業(yè)來(lái)說(shuō),，入駐企業(yè)可以共用打印機(jī),、前臺(tái)和廁所，也不用和房東簽訂長(zhǎng)期合同,，這就大大緩解了初創(chuàng)公司的資金壓力,，也算是找到了行業(yè)痛點(diǎn)。

把生意做到這個(gè)地步,，亞當(dāng)?shù)镊攘γ艽a才剛剛開(kāi)始。

做房地產(chǎn),，有些人成；搞文化，有些人行。

能把這兩樣融會(huì)貫通到一塊兒,，再做到自洽，這對(duì)很多人來(lái)說(shuō)——難,。

這時(shí)候，亞當(dāng)給WeWork賦予了一些新奇的意義：房產(chǎn)里的iphone,、共享經(jīng)濟(jì)的又一大發(fā)明,，還堅(jiān)定不移地認(rèn)為WeWork是打工人的救世主。

開(kāi)放式的辦公空間,，輕松舒適的工作環(huán)境,，不用打卡、酒水管夠,、創(chuàng)業(yè)者還可以聽(tīng)到各種名人的演講,，簡(jiǎn)直是理想的工作天堂。

他跟大量投資人說(shuō)道,，“WeWork就是年輕人共同拯救世界的大本營(yíng),，他們是因?yàn)槟芰慷鴣?lái)，是因?yàn)槲幕鴣?lái),?！?/p>

賣點(diǎn)瞬間就拔高了一個(gè)層次：租了這樣的辦公室，不僅省錢,，招人還容易,。

2017年12月，孫正義來(lái)到紐約參觀WeWork總部,。

這天,，軟銀孫正義遲到了兩個(gè)小時(shí)，顯然沒(méi)把這個(gè)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目當(dāng)回事,，到了以后告訴亞當(dāng)自己只是看看,，只留給他12分鐘。

但不得不說(shuō),，奇跡就在這12分鐘里發(fā)生了,。

亞當(dāng)陪孫正義在WeWork走了一圈后，孫正義回到車上就簽下了第一筆44億美元的投資,。

他當(dāng)著亞當(dāng)?shù)拿骈_(kāi)始夸人,，“我有種感覺(jué),，你是我見(jiàn)到的另一個(gè)馬云”。

軟銀的投資,，讓公司估值瞬間膨脹到了200億美元,。

后來(lái)孫正義曾不止一次公開(kāi)表示，他迷上了WeWork,，WeWork就是他的下一個(gè)“阿里巴巴”,。

2017年以來(lái)，軟銀開(kāi)始瘋狂下注,，已經(jīng)投資或承諾未來(lái)投資總額達(dá)到106.5億美元,。

孫正義的想法很簡(jiǎn)單，就是幫助WeWork上市,，再造阿里巴巴,。

頂著科技公司光環(huán)，

卻靠“包租公”賺錢

創(chuàng)業(yè)就是這樣,，只要成功打出了第一拳,，隨后的送錢的就源源不斷。

共享+年輕市場(chǎng),，狠狠創(chuàng)到投資人心口,。

軟銀，摩根大通之內(nèi)的眾多一流投資公司,，一起圍著亞當(dāng)“拯救世界”的理念團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn),，幫助他實(shí)現(xiàn)瘋狂的擴(kuò)展野心。

WeWork在39個(gè)國(guó)家和地區(qū),，辦公場(chǎng)累計(jì)接近800家,，在全球幾十個(gè)國(guó)家設(shè)立分公司。

中國(guó)的一線城市也有不少WeWork,，成為了小紅書(shū)打卡地,。

先國(guó)內(nèi)wework與國(guó)外已經(jīng)無(wú)關(guān)

2019年初，WeWork的估值高達(dá)470億美元,，成為僅次于UBer的第二大共享經(jīng)濟(jì)獨(dú)角獸,。

亞當(dāng)瘋狂到提出了新目標(biāo)，“要在火星上建立WeWork”,。亞當(dāng)還真去找了馬斯克,，但是馬斯克并不感興趣。

隨著WeWork越做越大,，有個(gè)問(wèn)題徹底暴露了——

不賺錢,。

很多人無(wú)法想象，WeWork成立至今,，從未賺到過(guò)一分錢,。2016年至2018年,，WeWork從虧4.3億美元、到9.3億美元,、再到虧損20億美元,。

實(shí)際上，WeWork一直都在玩一個(gè)一再被驗(yàn)證很危險(xiǎn)的游戲：

炒作概念,。

亞當(dāng)總是宣傳自己是IT企業(yè),，多次進(jìn)入全球頂尖科創(chuàng)公司排名，但其實(shí)說(shuō)到底只是個(gè)房地產(chǎn)商,。

與蘋果,、特斯拉等公司相比，毫無(wú)任何競(jìng)爭(zhēng)力,。

華爾街在調(diào)查后就一針見(jiàn)血的指出,，剝?nèi)サ男屡d經(jīng)濟(jì)外衣，WeWork不過(guò)是一家靠“低價(jià)租入,、高價(jià)租出”模式維生的企業(yè)。

說(shuō)白了,，華爾街認(rèn)為WeWork就是“二房東”,，商業(yè)模式?jīng)]有任何新穎之處。

共享辦公最賴以生存的是房產(chǎn),，但WeWork房產(chǎn)幾乎都是租來(lái)的,。

WeWork的短租也是個(gè)致命傷，其他的辦公的平均租期一般都會(huì)在5年以上,，有的甚至平均租期達(dá)到了10年,。

Wework的平均租期實(shí)在是有點(diǎn)短，這使得公司必須不斷投入人力物力去“續(xù)會(huì)員”,、“拉新”,，WeWork在瘋狂擴(kuò)張的同時(shí)，每天燒掉幾百萬(wàn)的資金,。

當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)襲來(lái),，就會(huì)不堪一擊。

到了2019年底,，WeWork的會(huì)員超過(guò)了60萬(wàn),，年收入18億美元，但運(yùn)營(yíng)成本卻高達(dá)52億,，虧損額度居然是收入的近兩倍,。

WeWork的本質(zhì)就是一個(gè)寫字樓里的高級(jí)中介，商業(yè)模式并不比打隔斷的二房東高明多少,。

天才創(chuàng)業(yè),，卻被創(chuàng)始人坑慘了

而這種被吹上天的神化是何時(shí)被徹底打破的呢,？

紙里包不住火，毀掉WeWork的還是亞當(dāng)本人,。

當(dāng)WeWork無(wú)錢可燒時(shí),，亞當(dāng)鋌而走險(xiǎn)，決定提前上市,。誰(shuí)也沒(méi)有料到,，這一決定改變了WeWork的命運(yùn)。

2019年,，《華爾街日?qǐng)?bào)》曝光了真實(shí)的亞當(dāng),，讓大家對(duì)這個(gè)天才徹底祛魅了。

在拿到投資人的錢后,，亞當(dāng)不僅公開(kāi)嗑藥,、酗酒，還經(jīng)常在辦公室里搞聯(lián)歡,，還宣布他的畢生愿望是追求長(zhǎng)生不老,，成為全球首位萬(wàn)億富翁。

WeWork的企業(yè)文化堪稱“為所欲為”：

亞當(dāng)允許員工在工作時(shí)候喝酒,，卻又在凌晨2點(diǎn)叫大家起床開(kāi)會(huì),；鼓勵(lì)員工吸大麻、亂搞男女關(guān)系——代價(jià)是瘋狂之后,，還要連續(xù)工作近20個(gè)小時(shí),；由于老婆素食者，公司里絕不允許任何人吃肉……

公司虧錢,，但他圈錢的手段已經(jīng)進(jìn)入了“宗師狀態(tài)”,。

比如，亞當(dāng)先用股份抵押貸款購(gòu)買房產(chǎn),，然后再把這些房子租給WeWork,，自己給自己公司當(dāng)房東，假公濟(jì)私氣壞了很多股東,。

但租用給公司,，自己怒賺49億人民幣。

更奇葩的是,，2019年WeWork決定把公司的名字變更為We Company,，結(jié)果查了一圈才發(fā)現(xiàn)，這個(gè)商標(biāo)的所有權(quán)居然在亞當(dāng)手里,。

最終WeWork不得不掏錢從自己老板手里買商標(biāo),，亞當(dāng)又爆賺了590萬(wàn)美元。

他還因?yàn)樽约旱臎_浪愛(ài)好,，動(dòng)用公司的資金投資造浪器廠商,；擅自挪用6300萬(wàn)美元買了一架灣流G650ER私人飛機(jī),；拿著投資人的錢，套現(xiàn)7億美元買豪宅,。

讓自己妻子在WeWork旗下運(yùn)營(yíng)各種副業(yè)項(xiàng)目,。

最后孫正義不得不出手廢掉了他，并且公開(kāi)道歉親口表示自己“高估了亞當(dāng)?shù)膬?yōu)秀”,。

在《億萬(wàn)富翁失敗者》中曾對(duì)他這樣描述：“不是以后去坐牢,，就是會(huì)成為百萬(wàn)富翁?！?/p>

結(jié)語(yǔ)：

WeWork幾乎所有的負(fù)面纏身,，都因創(chuàng)始人而起。摩根大通曾公開(kāi)吐槽亞當(dāng)：

“你是你自己最大的敵人,?！?/p>

但亞當(dāng)也挺“財(cái)神”的，公司虧錢,，還總有人給他送錢,。

亞當(dāng)極力打造喬布斯二世的人設(shè)，并模糊WeWork的二房東屬性,，把它包裝成一家休閑娛樂(lè)送辦公的高科技創(chuàng)業(yè)公司,，完美拿下投資界的大佬。

但亞當(dāng)?shù)目诓排c個(gè)人魅力,，在搞定投資人時(shí)起到了決定性作用。但進(jìn)入穩(wěn)步發(fā)展期時(shí),，已經(jīng)變得毫無(wú)作用,。

這時(shí)候，作為一個(gè)巨無(wú)霸,，如何還能再向大眾畫(huà)餅?zāi)兀?/p>

按理說(shuō),，這是個(gè)高光開(kāi)場(chǎng)，狼狽離場(chǎng)的故事,。

按理說(shuō),，任何狂飆的人物，終會(huì)怦然墜地,。

而事實(shí)上,，亞當(dāng)從公司拿走了16億分手費(fèi)后，亞當(dāng)再次開(kāi)啟了創(chuàng)業(yè)之路,，這次不租辦公室了,，準(zhǔn)備租房給年輕人，解決世界上所有的租房不公平,。

去年已經(jīng)順利拿到了24億的融資,，估值達(dá)到10億美元,。

真是生命不息，創(chuàng)業(yè)不止,。

畫(huà)餅的新故事,，才剛剛開(kāi)始。