原標(biāo)題：?？凇?00億元項(xiàng)目”涉嫌土地違法：政府部門,、開發(fā)商紛紛回應(yīng)

12月4日，微信公眾號(hào)“龍騰華彩”（?？谑旋埲A區(qū)委宣傳部官方賬號(hào)）發(fā)布一則通告引起外界關(guān)注,。

該則通告稱，12月3日群眾反映的“?？谲娦荽笤骸表?xiàng)目工程舉行開工儀式,，目前該項(xiàng)目尚未取得規(guī)劃許可、施工許可,，?？谑芯C合執(zhí)法局龍華分局已就相關(guān)企業(yè)涉嫌土地違法行為介入調(diào)查。

12月2日項(xiàng)目開工儀式現(xiàn)場(chǎng)

12月5日,，當(dāng)事企業(yè)海南德鄰志誠(chéng)實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“德鄰公司”）相關(guān)負(fù)責(zé)人就此向中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者回應(yīng)稱,，該項(xiàng)目確實(shí)還未通過龍華區(qū)相關(guān)部門的備案，項(xiàng)目也沒有正式開工,，只是舉辦了一個(gè)開工儀式,，主要原因是“資金沒到位”。

政府發(fā)通告回復(fù)群眾關(guān)切

12月4日深夜,，“龍騰華彩”發(fā)布《關(guān)于“?？谲娦荽笤骸表?xiàng)目有關(guān)情況的通告》，落款單位為“?？谑旋埲A區(qū)城西鎮(zhèn)人民政府”,，落款時(shí)間為“2023年12月4日”。

這則700余字的通告稱,，12月3日,，有群眾反映，德鄰公司在海口市龍華區(qū)城西鎮(zhèn)蒼東村舉行“?？谲娦荽笤骸表?xiàng)目工程開工儀式,，并咨詢項(xiàng)目具體情況。

經(jīng)初步調(diào)查核實(shí),，城西鎮(zhèn)政府將有關(guān)情況進(jìn)行通告,。

關(guān)于項(xiàng)目備案問題——

通告稱，今年5月31日,，德鄰公司通過“海南政務(wù)服務(wù)網(wǎng)站”,，以“海口軍休大院”為名提交企業(yè)投資項(xiàng)目備案,，稱該項(xiàng)目總投資為600億元,、建設(shè)規(guī)模26000畝，建設(shè)內(nèi)容涉及醫(yī)療,、酒店,、教育、文化等,。

8月18日,，龍華區(qū)營(yíng)商環(huán)境建設(shè)局以項(xiàng)目涉及較大面積建設(shè)用地、項(xiàng)目名稱涉及使用涉軍名稱予以退件,。

12月4日,，該局以項(xiàng)目實(shí)施可行性不明確、未見佐證支撐材料,、申報(bào)信息真實(shí)性存疑再次退件,，要求德鄰公司嚴(yán)格遵守誠(chéng)信和規(guī)范原則，進(jìn)一步核實(shí)用地和規(guī)劃條件,、如實(shí)規(guī)范填報(bào)項(xiàng)目備案信息,，并要求該公司按照其填報(bào)的企業(yè)投資項(xiàng)目備案申報(bào)承諾，對(duì)備案項(xiàng)目信息的真實(shí)性,、合法性和完整性負(fù)責(zé),。

關(guān)于用地問題——

通告稱，今年7月5日,，德鄰公司與蒼東村村民簽訂108.09畝土地租賃合同,。

因土地租金未付，雙方于11月27日重新簽訂合同,，期限為2023年11月27日至2026年11月27日,。

經(jīng)核“多規(guī)合一”成果，該地塊包含Ⅳ級(jí)保護(hù)林地1843.59平方米,、一般耕地68126.35平方米,、園地2090.65平方米,，均非建設(shè)用地。

2023年10月12日,，德鄰公司申請(qǐng)辦理臨時(shí)用地,。

11月7日，?？谑匈Y規(guī)局龍華分局以該公司目前所提供材料暫不具備辦理臨時(shí)用地審批條件予以函告,。

11月30日,，該局以德鄰公司缺少工程建設(shè)項(xiàng)目審批（核準(zhǔn),、備案、許可）等相關(guān)文件,、暫不具備臨時(shí)用地審批條件予以退檔,。

企業(yè)回應(yīng)：資金沒到位

公告還表示，目前,，“?？谲娦荽笤骸表?xiàng)目尚未取得規(guī)劃許可、施工許可,。

12月4日,，海口市綜合執(zhí)法局龍華分局已就德鄰公司涉嫌土地違法行為,，向其下達(dá)責(zé)令整改通知書并開展進(jìn)一步調(diào)查,。

12月5日上午，德鄰公司一相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者回應(yīng)稱,，在?？谑屑褒埲A區(qū)政府層面，該項(xiàng)目目前確實(shí)沒有通過備案,，亦未辦理相關(guān)手續(xù),。

“只是辦了開工儀式，沒有正式開工,?！痹撠?fù)責(zé)人告訴記者。

“跟龍華區(qū)溝通多次,，但因?yàn)橘Y金問題還沒批復(fù),。”該負(fù)責(zé)人還向記者表示,，主要原因是公司資金沒到位,，“項(xiàng)目的前期資金應(yīng)該是有150億元，但這個(gè)就會(huì)存在一個(gè)環(huán)環(huán)相扣的情況,?！?/p>

“項(xiàng)目不全是我們的自有資金,。”該負(fù)責(zé)人所稱的“環(huán)環(huán)相扣”,，就是政府部門及金融機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目的支持,。

他還表示，這個(gè)項(xiàng)目具有一定的特殊性,，在“上層”已有相關(guān)批復(fù)手續(xù),。