原標(biāo)題：海口“600億元項(xiàng)目”涉嫌土地違法：政府部門(mén),、開(kāi)發(fā)商紛紛回應(yīng)

12月4日,，微信公眾號(hào)“龍騰華彩”（海口市龍華區(qū)委宣傳部官方賬號(hào)）發(fā)布一則通告引起外界關(guān)注,。

該則通告稱(chēng),，12月3日群眾反映的“海口軍休大院”項(xiàng)目工程舉行開(kāi)工儀式,，目前該項(xiàng)目尚未取得規(guī)劃許可,、施工許可，?？谑芯C合執(zhí)法局龍華分局已就相關(guān)企業(yè)涉嫌土地違法行為介入調(diào)查,。

12月2日項(xiàng)目開(kāi)工儀式現(xiàn)場(chǎng)

12月5日，當(dāng)事企業(yè)海南德鄰志誠(chéng)實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“德鄰公司”）相關(guān)負(fù)責(zé)人就此向中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者回應(yīng)稱(chēng),，該項(xiàng)目確實(shí)還未通過(guò)龍華區(qū)相關(guān)部門(mén)的備案,，項(xiàng)目也沒(méi)有正式開(kāi)工，只是舉辦了一個(gè)開(kāi)工儀式,，主要原因是“資金沒(méi)到位”,。

政府發(fā)通告回復(fù)群眾關(guān)切

12月4日深夜，“龍騰華彩”發(fā)布《關(guān)于“?？谲娦荽笤骸表?xiàng)目有關(guān)情況的通告》,，落款單位為“海口市龍華區(qū)城西鎮(zhèn)人民政府”，落款時(shí)間為“2023年12月4日”,。

這則700余字的通告稱(chēng),，12月3日，有群眾反映,，德鄰公司在?？谑旋埲A區(qū)城西鎮(zhèn)蒼東村舉行“海口軍休大院”項(xiàng)目工程開(kāi)工儀式,，并咨詢(xún)項(xiàng)目具體情況,。

經(jīng)初步調(diào)查核實(shí)，城西鎮(zhèn)政府將有關(guān)情況進(jìn)行通告,。

關(guān)于項(xiàng)目備案問(wèn)題——

通告稱(chēng),，今年5月31日，德鄰公司通過(guò)“海南政務(wù)服務(wù)網(wǎng)站”,，以“?？谲娦荽笤骸睘槊峤黄髽I(yè)投資項(xiàng)目備案，稱(chēng)該項(xiàng)目總投資為600億元,、建設(shè)規(guī)模26000畝,，建設(shè)內(nèi)容涉及醫(yī)療、酒店,、教育,、文化等。

8月18日,，龍華區(qū)營(yíng)商環(huán)境建設(shè)局以項(xiàng)目涉及較大面積建設(shè)用地,、項(xiàng)目名稱(chēng)涉及使用涉軍名稱(chēng)予以退件。

12月4日,，該局以項(xiàng)目實(shí)施可行性不明確,、未見(jiàn)佐證支撐材料、申報(bào)信息真實(shí)性存疑再次退件,，要求德鄰公司嚴(yán)格遵守誠(chéng)信和規(guī)范原則,，進(jìn)一步核實(shí)用地和規(guī)劃條件、如實(shí)規(guī)范填報(bào)項(xiàng)目備案信息,，并要求該公司按照其填報(bào)的企業(yè)投資項(xiàng)目備案申報(bào)承諾，對(duì)備案項(xiàng)目信息的真實(shí)性,、合法性和完整性負(fù)責(zé),。

關(guān)于用地問(wèn)題——

通告稱(chēng)，今年7月5日,，德鄰公司與蒼東村村民簽訂108.09畝土地租賃合同,。

因土地租金未付，雙方于11月27日重新簽訂合同，期限為2023年11月27日至2026年11月27日,。

經(jīng)核“多規(guī)合一”成果,，該地塊包含Ⅳ級(jí)保護(hù)林地1843.59平方米、一般耕地68126.35平方米,、園地2090.65平方米,，均非建設(shè)用地。

2023年10月12日,，德鄰公司申請(qǐng)辦理臨時(shí)用地,。

11月7日，?？谑匈Y規(guī)局龍華分局以該公司目前所提供材料暫不具備辦理臨時(shí)用地審批條件予以函告,。

11月30日，該局以德鄰公司缺少工程建設(shè)項(xiàng)目審批（核準(zhǔn),、備案,、許可）等相關(guān)文件、暫不具備臨時(shí)用地審批條件予以退檔,。

企業(yè)回應(yīng)：資金沒(méi)到位

公告還表示,，目前，“?？谲娦荽笤骸表?xiàng)目尚未取得規(guī)劃許可,、施工許可。

12月4日,，?？谑芯C合執(zhí)法局龍華分局已就德鄰公司涉嫌土地違法行為，向其下達(dá)責(zé)令整改通知書(shū)并開(kāi)展進(jìn)一步調(diào)查,。

12月5日上午,，德鄰公司一相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者回應(yīng)稱(chēng)，在?？谑屑褒埲A區(qū)政府層面,，該項(xiàng)目目前確實(shí)沒(méi)有通過(guò)備案，亦未辦理相關(guān)手續(xù),。

“只是辦了開(kāi)工儀式,，沒(méi)有正式開(kāi)工?！痹撠?fù)責(zé)人告訴記者,。

“跟龍華區(qū)溝通多次，但因?yàn)橘Y金問(wèn)題還沒(méi)批復(fù),?！痹撠?fù)責(zé)人還向記者表示,，主要原因是公司資金沒(méi)到位，“項(xiàng)目的前期資金應(yīng)該是有150億元,，但這個(gè)就會(huì)存在一個(gè)環(huán)環(huán)相扣的情況,。”

“項(xiàng)目不全是我們的自有資金,?！痹撠?fù)責(zé)人所稱(chēng)的“環(huán)環(huán)相扣”，就是政府部門(mén)及金融機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目的支持,。

他還表示,，這個(gè)項(xiàng)目具有一定的特殊性，在“上層”已有相關(guān)批復(fù)手續(xù),。