售后包租,、以房養(yǎng)老？最新房地產(chǎn)投資騙局揭秘(2)
需要注意的是,，房地產(chǎn)領域非法集資蘊含巨大風險,。部分不法分子以房地產(chǎn)投資為幌子進行非法集資，宣稱有房地產(chǎn)為抵押,、投資房地產(chǎn)項目安全可靠,，可以獲得高利息、高回報,，但實則違規(guī)操作,，將募集來的資金肆意揮霍，用后來投資者的“本金”支付之前投資者的“利息”,，一旦集資難以為繼,，不僅先前承諾的高額回報無法兌付，本金也難以追回,，最終使投資人“房財兩空”,。
從過往案例來看，一般所謂的高額回報無法兌現(xiàn),，資金安全也無法得到保障,。大量來自社會公眾的資金投向個別企業(yè)后，由個別分子控制,，存在轉(zhuǎn)移資金,、卷款跑路的風險，最終投資錢款將血本無歸,。
北京市朝陽區(qū)金融社會風險防控工作領導小組辦公室提醒,，根據(jù)有關法律法規(guī)，房地產(chǎn)開發(fā)必須獲得相關部門頒發(fā)的國有土地使用證,、建設用地規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證，預售房屋還需持有商品房預售許可證。沒有“五證”或“五證”不全的,，不要貿(mào)然下手購買,。
同時不能輕信投資回報宣傳，當房地產(chǎn)企業(yè)或房地產(chǎn)中介（經(jīng)紀）機構宣稱預售,、認籌,、認購、預訂或者先付定金,，或者不購房可退回本金還可獲得“利息”時,，一定要提高警惕、不能相信,、不要盲目進行投資,。不法分子宣稱的“收益豐厚、條件誘人,、機會難得,、快速致富、名額有限”都很有可能是忽悠,，投資一定要謹慎,。
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