售后包租、以房養(yǎng)老,？最新房地產(chǎn)投資騙局揭秘(2)
需要注意的是,，房地產(chǎn)領(lǐng)域非法集資蘊(yùn)含巨大風(fēng)險(xiǎn)。部分不法分子以房地產(chǎn)投資為幌子進(jìn)行非法集資,，宣稱有房地產(chǎn)為抵押,、投資房地產(chǎn)項(xiàng)目安全可靠，可以獲得高利息,、高回報(bào),，但實(shí)則違規(guī)操作，將募集來的資金肆意揮霍,，用后來投資者的“本金”支付之前投資者的“利息”,，一旦集資難以為繼，不僅先前承諾的高額回報(bào)無(wú)法兌付,，本金也難以追回,，最終使投資人“房財(cái)兩空”。
從過往案例來看,，一般所謂的高額回報(bào)無(wú)法兌現(xiàn),，資金安全也無(wú)法得到保障。大量來自社會(huì)公眾的資金投向個(gè)別企業(yè)后,，由個(gè)別分子控制,，存在轉(zhuǎn)移資金、卷款跑路的風(fēng)險(xiǎn),，最終投資錢款將血本無(wú)歸,。
北京市朝陽(yáng)區(qū)金融社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)防控工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提醒，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，房地產(chǎn)開發(fā)必須獲得相關(guān)部門頒發(fā)的國(guó)有土地使用證,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證,，預(yù)售房屋還需持有商品房預(yù)售許可證。沒有“五證”或“五證”不全的,，不要貿(mào)然下手購(gòu)買,。
同時(shí)不能輕信投資回報(bào)宣傳，當(dāng)房地產(chǎn)企業(yè)或房地產(chǎn)中介（經(jīng)紀(jì)）機(jī)構(gòu)宣稱預(yù)售,、認(rèn)籌,、認(rèn)購(gòu),、預(yù)訂或者先付定金，或者不購(gòu)房可退回本金還可獲得“利息”時(shí),，一定要提高警惕,、不能相信、不要盲目進(jìn)行投資,。不法分子宣稱的“收益豐厚,、條件誘人、機(jī)會(huì)難得,、快速致富,、名額有限”都很有可能是忽悠，投資一定要謹(jǐn)慎,。
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